Eric Price 接任 NHPF 领导职位：引领经济适用房创新

自2025年1月1日起，Eric Price正式担任美国NHP基金会（NHPF）的总裁兼首席执行官，标志着美国最具影响力的经济适用房组织之一的领导层发生重大变革。这次任命正值NHPF开启扩展和战略增长新篇章之际，基于其在应对全国住房负担能力危机方面数十年的努力。Price拥有超过三十年的社区发展与政策经验，接替了担任该组织CEO长达15年的Dick Burns。Burns将转任高级顾问，并加入NHPF的董事会，确保领导层变动期间的连续性。

Eric Price的任命体现了NHPF对其在扩大住房项目规模和推动公共政策与私人资本交汇创新解决方案方面卓越业绩的信心。

从副市长到国家住房领袖：Eric Price在社区发展中的崛起

在领导NHPF之前，Eric Price曾任华盛顿特区规划与经济发展副市长，期间推动了多项变革性举措，重塑了该市的住房与经济发展策略。他在首都的工作为他现今在全国范围内实施的战略提供了蓝图。

作为华盛顿特区住房政策的主要设计者之一，Price创建了住房生产信托基金（HPTF），这是一个具有里程碑意义的项目，自2015年以来已投资约10亿美元用于经济适用房项目。该基金已成为其他城市寻求可持续住房生产方式的典范。与此同时，Price管理着一项3亿美元的税收递增融资（TIF）计划，促进了就业创造和社区零售投资，展现了他在经济发展与社区导向成果之间的平衡能力。

在华盛顿特区取得的这些成就，使Price成为一位懂得如何利用公共和私人资源应对系统性住房挑战的领导者——这一技能与NHPF的使命高度契合，即收购、开发和管理低收入和中等收入家庭的物业。

通过战略金融实现规模扩展：Eric Price在NHPF的成就

自加入NHPF以来，Eric Price已展现出通过创新金融策略扩大组织影响力的决心。2023年，在他的领导下，NHPF发行了一笔具有开创性的7500万美元社会债券，获得了标准普尔的AA-评级——这是非营利性社会住房提供者所获最高评级。这一成就彰显了投资者对组织财务稳定性和使命驱动方式的信心。

除了社会债券的发行外，Price还帮助NHPF获得了首次由CDFI基金的资本磁铁基金（Capital Magnet Fund）资助，使组织能够吸引更多私人资本，用于扩大经济适用房开发。这些金融创新代表了向可持续、可扩展融资模式的战略转变，既吸引机构投资者，又保持组织的核心使命。

在Eric Price的带领下，NHPF的员工规模几乎翻倍，使组织能够显著扩大其项目组合和全国影响力。这些指标不仅反映了组织的增长，也体现了其在开发和管理住房方面的能力大幅提升。

Operation Pathways：实现住房解决方案

NHPF整体战略的重要组成部分是Operation Pathways，这是组织的居民服务子公司。虽然物业收购和开发是NHPF工作的基础，但Operation Pathways通过家庭中心的辅导和社区发展项目，关注人的因素。这些举措赋能居民实现财务稳定，建设更强大的社区——认识到经济适用房的真正影响在于改善居民的长远前景。

Eric Price强调这种一体化的方法，认为仅靠住房而没有配套服务，只能解决部分负担能力危机。

战略合作伙伴关系与经济适用房的未来

NHPF的成功依赖于与金融机构、政府部门和非营利组织的紧密合作。这些合作使组织能够整合专业知识和资源，最大化在经济适用房领域的影响力。Eric Price在公共和私营部门的丰富经验，使他能够深化这些关系并建立新的联盟。

他对金融创新的关注——通过7500万美元社会债券和资本磁铁基金的成功——表明了吸引主流机构资本进入经济适用房的战略方向，这一领域传统上相较商业地产开发资金不足。

以长远影响为目标的领导层交接

从Dick Burns到Eric Price的过渡，体现了战略演变中的连续性。Burns的15年任期奠定了NHPF作为使命驱动、治理和运营稳固的组织基础。他转任董事会成员，确保了丰富的制度知识和领导智慧得以延续。

Eric Price继承了这一坚实基础，并带来了以金融创新和全国规模为核心的增长愿景。他的任命表明NHPF有意超越现有影响范围，利用更丰富的资本资源，积极应对经济适用房的挑战。

Eric Price的愿景：重塑美国的住房格局

Eric Price以其战略性、创新性和以居民为中心的领导理念而广受认可。他的职业轨迹——从市政政策设计师到国家住房领袖——反映了系统性变革的深刻理解：通过大胆的愿景、务实的政策和制度合作实现变革。

作为NHPF的新任总裁兼CEO，Eric Price预计将推动组织实现更大规模和更深影响，利用其三十年的经验应对美国持续的经济适用房危机。他强调可持续、金融创新的解决方案，预示着NHPF将继续作为其他组织的典范，平衡使命完整性与运营增长。

Eric Price的任命不仅代表领导层的变更，更是NHPF在经济适用房领域的战略重塑——一个以创新、合作和系统性影响为核心的未来，正值美国住房危机亟需大胆行动之际。