Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã ghi nhận mức Thả lớn nhất trong hơn một năm, theo tuyên bố của Freddie Mac. Mức trung bình cho các khoản vay cố định 30 năm là 6.35%, giảm từ 6.5% tuần trước. Trong khi đó, lãi suất thế chấp cố định 15 năm hiện là 5.55%.
MỚI NHẤT: Lãi suất thế chấp cố định 30 năm ghi nhận mức Thả lớn nhất trong một năm.
— Watcher.Guru (@WatcherGuru) Ngày 11 tháng 9 năm 2025
MỚI NHẤT: Lãi suất thế chấp cố định 30 năm ghi nhận mức Thả lớn nhất trong một năm.
“Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã giảm 15 điểm cơ bản so với tuần trước, mức giảm hàng tuần lớn nhất trong vòng một năm qua,” Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo. “Lãi suất thế chấp đang đi đúng hướng và những người mua nhà đã nhận thấy, khi đơn xin mua nhà đạt mức tăng trưởng năm trên năm cao nhất trong hơn bốn năm.” Các chỉ số kinh tế hôm nay về lạm phát đang gia tăng, kết hợp với việc số đơn xin trợ cấp thất nghiệp tăng và lợi suất trái phiếu Kho bạc giảm có thể khiến lãi suất ở trong trạng thái giữ nguyên trong ngắn hạn.
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình (FRM) đã đạt mức thấp kỷ lục hàng tuần là 2,65% vào ngày 7 tháng 1 năm 2021, và mức cao kỷ lục hàng tuần là 8,89% vào ngày 16 tháng 12 năm 1994, theo dữ liệu của Freddie Mac. Lãi suất thế chấp theo dõi lợi suất trái phiếu Chính phủ 10 năm, đã giảm xuống trong tuần này, giao dịch ở mức thấp nhất kể từ tháng 4, dẫn đến việc lãi suất thế chấp giảm. Tuy nhiên, bất chấp sự giảm này, việc mua nhà có vẻ bị trì trệ, có lẽ do chi phí gia tăng và thị trường việc làm yếu.
Cũng đọc: Ngân hàng Mỹ dự đoán Fed sẽ cắt giảm lãi suất hai lần trong năm nay
Cũng đọc: Ngân hàng Hoa Kỳ Dự đoán Fed sẽ cắt giảm lãi suất hai lần trong năm nayMặc dù lãi suất thế chấp đang giảm, nhưng lợi ích về khả năng chi trả có thể bị hạn chế, bà Lisa Sturtevant, kinh tế trưởng tại Bright MLS cho biết, vì giá nhà quốc gia vẫn tiếp tục tăng kể từ mùa xuân. “Để có được lợi ích thực sự về khả năng chi trả, chúng ta cần thấy cả sự Thả lãi suất thế chấp và sự tăng trưởng giá chậm lại nhiều hơn, hoặc thậm chí là sự giảm giá nhà,” bà nói. Bà Sturtevant thêm rằng một sự Thả xuống dưới 6,5% trong lãi suất thế chấp có thể có “một tác động tâm lý quan trọng” đến người mua, thu hút họ quay trở lại thị trường.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm ghi nhận mức giảm lớn nhất trong một năm
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã ghi nhận mức Thả lớn nhất trong hơn một năm, theo tuyên bố của Freddie Mac. Mức trung bình cho các khoản vay cố định 30 năm là 6.35%, giảm từ 6.5% tuần trước. Trong khi đó, lãi suất thế chấp cố định 15 năm hiện là 5.55%.
MỚI NHẤT: Lãi suất thế chấp cố định 30 năm ghi nhận mức Thả lớn nhất trong một năm.
“Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã giảm 15 điểm cơ bản so với tuần trước, mức giảm hàng tuần lớn nhất trong vòng một năm qua,” Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo. “Lãi suất thế chấp đang đi đúng hướng và những người mua nhà đã nhận thấy, khi đơn xin mua nhà đạt mức tăng trưởng năm trên năm cao nhất trong hơn bốn năm.” Các chỉ số kinh tế hôm nay về lạm phát đang gia tăng, kết hợp với việc số đơn xin trợ cấp thất nghiệp tăng và lợi suất trái phiếu Kho bạc giảm có thể khiến lãi suất ở trong trạng thái giữ nguyên trong ngắn hạn.
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình (FRM) đã đạt mức thấp kỷ lục hàng tuần là 2,65% vào ngày 7 tháng 1 năm 2021, và mức cao kỷ lục hàng tuần là 8,89% vào ngày 16 tháng 12 năm 1994, theo dữ liệu của Freddie Mac. Lãi suất thế chấp theo dõi lợi suất trái phiếu Chính phủ 10 năm, đã giảm xuống trong tuần này, giao dịch ở mức thấp nhất kể từ tháng 4, dẫn đến việc lãi suất thế chấp giảm. Tuy nhiên, bất chấp sự giảm này, việc mua nhà có vẻ bị trì trệ, có lẽ do chi phí gia tăng và thị trường việc làm yếu.
Cũng đọc: Ngân hàng Mỹ dự đoán Fed sẽ cắt giảm lãi suất hai lần trong năm nay
Cũng đọc: Ngân hàng Hoa Kỳ Dự đoán Fed sẽ cắt giảm lãi suất hai lần trong năm nayMặc dù lãi suất thế chấp đang giảm, nhưng lợi ích về khả năng chi trả có thể bị hạn chế, bà Lisa Sturtevant, kinh tế trưởng tại Bright MLS cho biết, vì giá nhà quốc gia vẫn tiếp tục tăng kể từ mùa xuân. “Để có được lợi ích thực sự về khả năng chi trả, chúng ta cần thấy cả sự Thả lãi suất thế chấp và sự tăng trưởng giá chậm lại nhiều hơn, hoặc thậm chí là sự giảm giá nhà,” bà nói. Bà Sturtevant thêm rằng một sự Thả xuống dưới 6,5% trong lãi suất thế chấp có thể có “một tác động tâm lý quan trọng” đến người mua, thu hút họ quay trở lại thị trường.