Ціни на нерухомість стабілізуються або можуть пом'якшити нерівність у активів у Південній Кореї, сприяти споживанню та народжуваності

Дослідження показують, що стабілізація цін на нерухомість може сприяти зменшенню нерівності в активів всередині країни, а також стимулювати споживання і народжуваність. Звіт Інституту стратегічних досліджень фінансового холдингу «Новий корейський фінансовий холдинг» вказує, що стабілізація цін на нерухомість, яка є ядром нерівності активів, може позитивно впливати на споживання та рівень народжуваності шляхом зменшення міжпоколінних розривів і покращення економічних умов молоді.

Зараз люди, що входять до топ 20% за чистими активами, володіють 65% загальних активів, тоді як 40% найменш забезпечених мають лише 4,8%. Це пов’язано з тим, що близько 70% сімейних активів зосереджено в нерухомості, і зростання цін на нерухомість посилює нерівність активів. Внаслідок цього індекс нерівності активів досяг найвищого рівня за історію, і ця структура нерівності негативно впливає на все суспільство.

Звіт зазначає, що зменшення витрат на житло, особливо для вікової групи 25–39 років, значно підвищить ймовірність відновлення споживчого попиту. Це пов’язано з тим, що саме ця група найбільше зазнає спаду у споживанні, і зменшення витрат на житло може збільшити їхні можливості інвестувати в освіту, саморозвиток і кар’єрні зміни. Крім того, стабільні витрати на житло сприятимуть укладенню шлюбів і народжуваності серед молоді.

Очікується, що фінансовий ринок також зазнає змін. Звіт прогнозує, що молоді люди і новоспечені подружжя, які матимуть додаткові кошти через зниження витрат на житло, зросте попит на нові фінансові продукти, а деякі люди похилого віку можуть зменшити розмір житла або використовувати пенсійні накопичення з житла. Це призведе до активізації торгів на ринку нерухомості.

Очікується, що ця тенденція не обмежиться лише стабілізацією ринку нерухомості, а й матиме позитивний вплив на все суспільство. У найближчий час важливо стежити за тим, які саме результати принесуть ці політики та зміни на ринку.