Alat "shorting" harga rumah lahir, Polymarket meluncurkan pasar prediksi properti

null

Penulis | Asher（@Asher_ 0210）

“Segala sesuatu dapat diprediksi” nilai intrinsiknya masih terus meningkat.

Pada malam tanggal 5 Januari, platform properti on-chain Parcl mengumumkan kerjasama dengan pasar prediksi Polymarket, bertujuan untuk memperkenalkan indeks harga properti harian Parcl ke dalam pasar prediksi properti inovatif dari Polymarket. Dampak dari pengumuman ini, token platform PRCL mengalami kenaikan sementara lebih dari 150%, saat ini sedikit menurun, harga sementara tercatat 0,042 dolar AS, dengan kapitalisasi pasar 19 juta dolar AS.

Grafik K 线 PRCL

Rincian Operasi Pasar Prediksi Properti Polymarket

Detail Kerjasama:

Parcl menyediakan indeks harga properti harian (daily housing price indices), sebagai data acuan yang independen dan transparan untuk penyelesaian pasar;

Polymarket bertanggung jawab atas pencatatan dan pengelolaan pasar, pengguna dapat melakukan transaksi menggunakan USDC di jaringan Polygon;

Penyelesaian pasar didasarkan pada indeks yang dapat diverifikasi secara publik dari Parcl, menghindari keterlambatan data properti tradisional (biasanya bulanan) dan subjektivitas.

Jenis Pasar:

Memperkirakan kenaikan/penurunan harga properti dalam jangka bulan, kuartal, atau tahun;

Pasar berbatasan: misalnya, apakah harga properti melebihi tingkat tertentu;

Setiap tautan pasar terhubung ke halaman penyelesaian khusus Parcl, menampilkan nilai akhir, data historis, dan metode perhitungan indeks.

Cakupan:

Dimulai dari kota-kota besar di AS dengan likuiditas tinggi, seperti New York, Miami, San Francisco, Austin, dll.;

Kemudian dikembangkan sesuai kebutuhan pengguna ke kota dan jenis pasar lainnya.

Contoh Tampilan:

Saat ini, pasar ini baru meluncurkan 7 acara prediksi properti bulanan, dan likuiditasnya cukup rendah, volume transaksi tertinggi untuk acara “Harga properti agen real estate Los Angeles 1 Februari” hanya sekitar 3700 dolar AS.

Pasar Prediksi Properti Inovatif di Polymarket

Untuk pasar properti tradisional, baik yang bullish maupun bearish, ekspektasi ini sulit diekspresikan secara langsung, apalagi membentuk sinyal pasar yang berkelanjutan. Penggunaan Polymarket kali ini secara esensial memisahkan “penilaian terhadap harga properti” dari transaksi aset, selama ada standar penyelesaian yang jelas, ekspektasi tersebut bisa dinilai secara terpisah.

Pasar properti, akhirnya muncul “alat untuk melakukan short”

Salah satu fakta yang sering diabaikan adalah, potensi permintaan dari pasar terkait properti tidak hanya berasal dari spekulan asli di dunia kripto.

Dalam sistem keuangan tradisional, “penurunan harga properti” hampir merupakan risiko yang sulit dilindungi secara langsung. Baik yang memegang properti, maupun struktur aset dan sumber pendapatan yang sangat bergantung pada siklus properti di satu kota. Cara penanggulangannya biasanya hanya dengan mempertahankan posisi atau menjual aset fisik secara langsung—biaya transaksi tinggi, siklus panjang, dan kurangnya opsi tengah yang fleksibel. Seperti yang dikatakan oleh KOL 0xMarioNawfal (@RoundtableSpace): “Ini jauh lebih dari sekadar taruhan, ini membawa likuiditas ke salah satu pasar yang paling kurang likuid di dunia. Bayangkan harga properti berada di puncak sejarah, Anda memperkirakan akan crash tetapi tidak bisa menjual rumah—sekarang Anda bisa melakukan lindung nilai, melakukan short pasar.”

Penggunaan pasar prediksi membuat risiko penurunan harga properti menjadi sebuah penilaian risiko yang dapat diperdagangkan. Ketika harga properti berada di posisi tinggi dan ekspektasi pasar mulai melemah, tren harga properti itu sendiri bisa dinilai secara terpisah, tanpa harus menjual aset dasar untuk mengelola risiko.

Melalui Polymarket, risiko penurunan harga properti diubah menjadi penilaian yang dapat diperdagangkan, bukan harus menjual aset fisik. Dari sudut pandang ini, pasar prediksi properti di Polymarket lebih mendekati mekanisme lindung nilai makro yang disederhanakan, bukan sekadar permainan spekulasi tentang kenaikan dan penurunan. Ia tidak mengubah struktur likuiditas aset properti itu sendiri, tetapi menyediakan lapisan transaksi yang dapat mencerminkan ekspektasi secara real-time di pasar dengan likuiditas rendah jangka panjang.

CMO Polymarket Matthew Modabber menyatakan: “Pasar prediksi paling cocok untuk acara yang memiliki data yang jelas dan dapat diverifikasi. Indeks harga properti harian dari Parcl memberi kita dasar penyelesaian yang transparan dan konsisten, properti harus menjadi kategori utama dalam pasar prediksi.”

Kerjasama kali ini antara Polymarket dan Parcl juga memperkenalkan sinyal harga properti tradisional ke dalam ekosistem kripto: aset yang sebelumnya berfrekuensi rendah, tertutup, dan dengan hambatan transaksi sangat tinggi, dipecah menjadi indeks yang dapat diselesaikan, diverifikasi, dan diperdagangkan, mulai mendekati indeks saham atau derivatif kripto. Ini mungkin merupakan salah satu jalur implementasi yang lebih nyata dan sesuai kebutuhan dalam narasi RWA.