$119M 诈骗计划揭露：三名投资者承认精心策划的抵押贷款操控

来自纽约和新泽西地区的三位房地产开发商已承认参与一项大规模的抵押贷款欺诈行动，损失超过$119 百万。本案于本周在新泽西地区法院审结，揭示了一项复杂的阴谋，包括夸大房产估值和伪造文件，以欺骗主要贷款机构。

精心策划的欺骗

涉案的三人——Mark Silber、Fredrick Schulman 和 Chaim Puretz——执行了一项协调一致的策略，人工抬高房地产收购价格。在2018年至2020年期间，Silber 和 Schulman 通过 Rhodium Capital Advisors 操作，策划了针对商业贷款机构的欺诈交易。

他们的第一项重大行动涉及辛辛那提的 Williamsburg 公寓楼。法院记录显示，2019年3月，该物业以两个同时完成的交易转手：一个反映合法的$70 百万购买价格，另一个向外部贷款机构虚构了$95.85百万的估值。利用这些虚假文件，阴谋者获得了$74.25百万的融资，其中包括房利美等受损机构。

模式与重复

当应用到第二个目标时，犯罪手法表现出一致性。Puretz 和相关阴谋者于2020年9月以$42.7百万的价格收购了密歇根州的 Troy Technology Park，但提交了虚假的收购文件，声称购买价为$70 百万。通过操控的通信和提交给贷款机构的虚假评估，他们获得了$45 百万的额外欺诈贷款。

法律后果

三名被告每项指控最高可判五年监禁。判决定于12月3日，标志着他们在联邦司法系统中正式认罪的结束。