纽约最昂贵的房地产：最富裕地区的天价标价

曼哈顿和布鲁克林的豪华社区继续主导纽约市的房地产格局。PropertyShark 2024年报告的最新市场数据显示，全市中位销售价格为$770,000，同比增长3%。然而，纽约最富裕的地区则展现出截然不同的景象，一些社区的价格远远超过这个平均水平。

曼哈顿主导高端市场

该区的精英社区重新洗牌排名，SoHo成为无可争议的王者。中位销售价格为$4,250,000，这个标志性社区重新夺回了王座——这是八年来首次位居榜首。略微1%的年度调整暗示豪华市场趋于稳定，但价格仍然高得惊人。

紧随其后，TriBeCa以中位价格$3,898,000跃升至第二位，涨幅达55%。这一显著的增长标志着该社区在过去四年中的排名大幅反转，尤其值得注意的是，自2020年以来，TriBeCa曾占据榜首。

布鲁克林的崛起新贵

布鲁克林进入精英行列，标志着豪华市场的多元化。Cobble Hill成为该区通往声望的门户，中位价格达到$1,840,000，比去年上涨13%。这个社区作为一个高端封闭区的声誉吸引了众多知名名人，进一步巩固了其在高净值买家中的吸引力。

再往东，Dumbo展现出不同的故事。尽管中位价格(从$2,833,000降至$1,667,000)，下降了41%，但该社区仍然保持布鲁克林第二贵的地位。Carroll Gardens以$1,628,000结束，年增长17%，继续吸引寻求成熟优雅的富裕居民。

曼哈顿中高端豪华热点

Hudson Square位居第三，中位价格为$1,850,000，尽管与去年$2.7百万相比出现了31%的价格调整——这是一个异常，暗示超豪华细分市场可能正在重新校准。

剧院区靠近百老汇，售价为$1,780,000，涨幅仅4%。就在南边，Flatiron区出现意外下跌，价格下降19%，至$1,750,000。这一回调与Chelsea的爆发式增长形成鲜明对比，后者上涨35%，达到$1,680,000，并在第三季度实现了175笔交易，成为最活跃的市场。

纽约最富裕地区：市场影响

Greenwich Village以$1,600,000位居前十，年涨幅14%。这些社区之间的差异——从爆炸性增长到显著调整——凸显了纽约超豪华市场的复杂性，地点的具体位置和市场时机对回报率具有重要影响。