美国50个州两居室租房负担能力的现状

美国的住房租赁市场为寻求两居室公寓的租客带来了严峻的挑战。全面分析显示，租户实际收入与舒适租赁两居室所需收入之间存在显著差距，凸显了不同地区两居室公寓价格的巨大差异。

可负担性差距扩大

研究表明，过去二十年来，租房负担危机日益严重。从2001年到2021年，全国中位租金上涨了17.9%，而家庭收入同期仅增长了3.2%。这种巨大不匹配使租客，尤其是收入低于$19 每小时的群体，处于危险境地。

数据显示，目前只有13个州提供低收入者可负担的两居室租赁选择。对于全国的工人来说，了解“一个两居室公寓的价格”相对于他们收入的具体情况，已成为基本的财务素养。

各州分析：哪些地区的两居室最贵

最高成本市场：

• 加利福尼亚州月租$2,197，需工资$42.25/小时，但平均租客收入为$33.67/小时
• 纽约州月租$2,084，需工资$40.08/小时，而实际收入为$34.46/小时
• 夏威夷月租$2,175，需工资$41.83/小时，尽管租客平均收入为$21.86/小时
• 马萨诸塞州月租$2,165，需工资$41.64/小时，实际收入为$29.40/小时
• 华盛顿州月租$1,889，需工资$36.33/小时，实际收入为$30.32/小时

中等租金市场

中等成本州： 如亚利桑那州月租$1,556，需工资$29.93/小时，但平均收入为$22.86/小时；新泽西州月租$1,742，需工资$33.50/小时，实际收入为$24.40/小时；马里兰州月租$1,616，需工资$31.07/小时，实际收入为$23.80/小时。

最实惠的两居市场

经济实惠地区： 密西西比州月租$895，平均每月租金，需工资$17.21/小时，实际收入为$14.37/小时；西弗吉尼亚州月租$865，需工资$16.64/小时，实际收入为$14.40/小时；阿肯色州月租$846，需工资$16.27/小时；阿拉巴马州月租$943，需工资$18.13/小时。这些地区的租金在全国最低。在密西西比州，一套两居室的平均月租为(，需要$17.21/小时的收入，但实际租客工资为$14.37/小时。西弗吉尼亚州的月租为)，需工资$16.64/小时，实际工资为$14.40/小时。

了解“一个两居室公寓的价格”

工资差距分析提供了关键洞察。显示负担得起的州包括：密苏里州(，需工资$18.54/小时，工人收入$18.65/小时；堪萨斯州)，需工资$18.71/小时，工人收入$18.07/小时；田纳西州(，需工资$20.76/小时，工人收入$20.69/小时——这些地区的租金与实际收入更为接近。

相反，夏威夷的情况最为严重，租客需要额外$19.97/小时的收入才能负担平均住房，而实际收入不足。类似地，罗德岛的需求为$27.78/小时，而工人实际收入只有$18.26/小时，存在$9.52/小时的巨大差距。

更广泛的经济影响

所有50个州的数据共同描绘出一幅令人震惊的美国租赁市场图景。所需工资与实际工资之间的差距表明，大多数州的租客无法用平均工资轻松负担一套两居室。这一负担能力的挑战不仅关系到个人财务，也反映出影响全国住房安全的系统性经济压力。

对于考虑地点的租客来说，了解“一个两居室公寓的价格”相对于当地工资的情况，成为财务规划和生活质量决策的关键。