Colony Capital的$325 百万数字桥收购标志着向数字基础设施的重大转变

Colony Capital 已完成一次变革性收购，将 Digital Bridge Holdings 纳入麾下，交易金额为 $325 百万。这一战略举措代表了投资公司的根本重定位，标志着从传统房地产向数字资产与基础设施交汇点的有意转变——Colony Capital 认为这一领域将定义未来十年的价值创造。

此次交易将 Colony Capital 的投资组合重组为一个管理约 $60 十亿美元资产的强大平台。其核心是对房地产行业本身正在经历深刻变革的押注。随着全球经济从以体验为驱动转向数据驱动，拥有长期租户合同的实体物业若不能适应5G网络、末端配送基础设施和互联设备生态系统等新兴技术，可能面临淘汰。

战略理由：连接，连接，连接

此次收购背后的核心理念是：位置不如连接重要。由 Marc Ganzi 和 Ben Jenkins 领导的 Digital Bridge，已积累了涵盖全球342,000个站点和39个数据中心的强大资产组合。该公司管理的数字基础设施资产接近 $20 十亿美元，使其在无线塔、数据中心、光纤网络和小基站安装方面成为主导企业。

Colony Capital 与 Digital Bridge 的整合，打造了一个涵盖通信基础设施、带有算法模型的上市证券产品、人工智能应用、数字信贷、智能物流、私募股权和新兴市场策略的综合平台。这一协同效应使双方能够利用未来几年数据传输、云计算采用和物联网部署的指数级增长，抓住不可避免的机遇。

领导层变动：Marc Ganzi 走入聚光灯

此次收购还伴随着精心策划的领导层交接。Marc Ganzi 曾于2003年创立 Global Tower Partners，将其打造成美国最大的私营塔楼公司，直至2013年以48亿美元出售给 American Tower Corporation，Ganzi 将在经过18至24个月的过渡期后担任 Colony Capital 的 CEO。

Colony Capital 执行董事长兼现任 CEO Thomas J. Barrack Jr. 在 Ganzi 上任后，将回归执行董事长职位。此接班计划体现了对 Ganzi 在数字基础设施领域愿景的信心，以及他作为企业家和运营者的成功经验。Barrack 重新担任战略指导角色，旨在引领公司更广泛的转型，而 Ganzi 则推动数字优先战略的执行。

Digital Colony Partners：基础

此次收购紧随 Digital Colony Partners 于2019年5月完成的 40.5 亿美元机构基金——当时是专注于数字基础设施的最大此类基金。Digital Colony 已在四个主要投资项目中投入资本：Andean Telecom Partners (在哥伦比亚、秘鲁和智利的无线基础设施)，Digita Oy (在芬兰的广播塔和电信基础设施)，Freshwave Group (英国的小基站和塔平台)，以及 Peer 1 (加拿大的共置和连接提供商)。此外，该基金已与 EQT Infrastructure 达成协议，收购 Zayo Group Holdings，扩大北美和欧洲的带宽基础设施覆盖。

财务结构与条款

本次交易采用三分之二现金和三分之一 Colony Capital 运营合伙企业有限合伙单位的结构，锁定期为三年，期间逐步解禁。约10%的对价待 Digital Bridge 2019年审计财务完成及常规赔偿期后方可支付。OP单位的定价为每单位$5.04，基于30天加权平均交易量计算。

Ganzi 获得一项签约奖励，条件是 Colony Capital 股价在五年内连续90个交易日收盘价高于 $10 ，且其仍在职。Ganzi 和 Jenkins 都签订了多年雇佣协议，Ganzi 的任期为五年。

执行与战略方向

Colony Capital 计划同时推进多项重点：加快数字平台增长、降低企业运营成本、通过销售或合资方式变现非核心的酒店和医疗资产、保持 REIT 地位和股息可持续性，以及继续降低整体投资组合的风险。双方相信，专注于数字驱动的基础设施，将为股东创造巨大价值，并使公司在全球连接需求加速的行业趋势中占据有利位置。