BREIT 完成37亿美元交易，通过资源REIT收购扩大多户住宅组合

黑石集团的房地产收益平台已成功完成对Resource REIT的收购，标志着其住宅物业持有规模的显著扩大。此次交易的现金基础估值为37亿美元（包括假设的负债），反映出商业房地产行业的持续整合趋势，主要投资者寻求稳定的收益资产。

交易详情与估值

以每股14.75美元的全现金方式收购Resource REIT，为股东在市场环境严峻的情况下提供了即时流动性。此次交易是近年来主要房地产平台中最大规模的多户住宅组合收购之一，彰显出尽管市场整体面临逆风，机构投资者对稳定住宅房地产资产的强烈需求。

Resource REIT的物业组合

在完成收购之前，Resource REIT拥有一个地理位置多元化的42个多户住宅物业组合，分布在13个州。该郊区为主的物业组合通过住宅租赁运营产生稳定的收入流，成为大型房地产平台寻求增强收益能力的理想整合目标。

Blackstone房地产收益信托的战略背景

BREIT作为一种永久结构的投资工具，旨在吸引寻求私有房地产市场敞口的机构投资者。该平台主要将资金投入到稳定、产生收入的美国商业物业，涵盖主要资产类别，并有选择性地参与房地产债务工具。此次收购符合BREIT的既定战略，即构建由Blackstone房地产部门管理的多元化、成熟、现金流充裕的资产组合。

黑石的市场地位

黑石集团的房地产业务成立于1991年，目前管理的投资者资本约为$298 十亿美元。公司通过多样化的平台在另类房地产投资领域保持市场领导地位，服务于不同的投资者群体。Resource REIT的收购展示了黑石在住宅房地产行业持续的收购能力，以及执行大规模整合交易的实力。

此次交易得到了知名金融和法律顾问的支持，反映出37亿美元交易的规模和复杂性。BREIT的收购策略将继续专注于构建机构级优质房地产资产组合，在市场周期中为股东提供稳定回报。