阿根廷农业企业领军企业Cresud (NASDAQ: CRESY) 在2021财年第三季度交出喜忧参半的财务表现

阿根廷农业集团Cresud S.A.C.I.F. y A.公布了截至2021年3月31日的九个月运营和财务更新，尽管报告合并亏损，但显示出显著的运营增长。公司的业务组合涵盖农业务运营和通过其IRSA子公司进行的城市房地产投资。

财务表现概述

该期间各业务板块表现截然不同。九个月内净亏损达到ARS 92.3亿，而去年同期实现ARS 105.9亿的盈利。差异主要归因于IRSA投资物业的公允价值调整。然而，运营盈利指标表现更为强劲：调整后EBITDA跃升至ARS 207亿，同比增长40.5%。农业务部门的调整后EBITDA贡献ARS 92.2亿(增长15.4%)，而城市物业和投资板块实现ARS 114.8亿(增长70.1%)。

农业运营动力

Cresud的2021年作物季展示了公司的生产能力。在有利的商品价格环境下运营，组织种植了259,000公顷，预计创纪录的谷物产量为85万吨。农业板块收入总计ARS 171亿，而上一期间为ARS 196亿，尽管如此，毛利润提升至ARS 114亿，之前为ARS 76.9亿——反映出更好的运营效率和成本管理。

战略资本部署

本季度完成多笔交易，增强了公司的资产组合。Cresud将其玻利维亚土地持有权以USD 3100万出售给子公司Brasilagro，同时认购690万额外股份，金额为BRL 4.4亿，使其持股比例提升至34.1%(扣除库藏股)。2021年2月，公司完成了对肉类加工企业Carnes Pampeanas S.A.的出售，交易金额为USD 1000万。

融资活动方面，发行了9000万股，筹集资本USD 4250万。随后，IRSA完成了8000万股的股权融资，筹集USD 2880万以优化资产负债表。

城市物业板块

房地产收入从去年同期的ARS 139亿下降至ARS 72.1亿，毛利润为ARS 48.8亿，而之前为ARS 108.5亿。这一收缩反映了投资物业组合的估值挑战，尽管管理层的调整后EBITDA改善显示出潜在的运营韧性。

资产负债表演变

总资产从2020年6月30日的ARS 9299亿压缩至ARS 3000亿，反映出资产组合重组和公允价值减值。总负债比例下降至ARS 1967亿，而股东权益为ARS 1033亿。公司在整个期间保持了纪律性的资本结构管理。

Cresud的NASDAQ：CRESY上市，继续为这家多元化的阿根廷企业提供国际市场准入，助力其在拉丁美洲应对商品周期和房地产市场动态。