New Residential 12亿美元的动作：谁买下了Ditech以及这意味着什么

新住宅投资公司 (NYSE: NRZ) 已正式完成对 Ditech 核心抵押贷款业务的收购，交易价值约为 12 亿美元。这一战略性收购标志着抵押贷款服务行业的重要整合。

交易细节

那么，谁收购了 Ditech？新住宅投资公司，抵押资本和服务领域的主要参与者，介入收购了 Ditech 一系列的远期抵押贷款服务业务。公司利用现有融资设施和可用现金储备为此次交易提供资金。

此次收购包括 Ditech 的 Fannie Mae、Ginnie Mae 以及非机构抵押贷款的服务权利 (MSRs)，截至2019年8月31日，其未偿还本金总额约为 $62 十亿。除了 MSR 组合外，新住宅还收购了相关的服务商预付款应收账款及其他对抵押贷款发放和服务运营至关重要的资产。

员工与运营整合

此次交易还包括一项不容忽视的运营部分：新住宅接管了 Ditech 的部分办公地点，并迎来了大约 1,100 名 Ditech 员工加入其团队。这一整合旨在应对发放和服务部门预期的业务增长。

新住宅董事长兼首席执行官 Michael Nierenberg 强调了为此次交易所做的准备：“我们在过去几个月里为此次收购的完成做了充分准备，并制定了稳健的过渡计划。我们对执行这一计划充满信心，并看到在我们的业务中创造价值的巨大潜力。”

战略背景

新住宅在2019年初拥有大约 $37 十亿的资产，资产组合多元化，涵盖抵押贷款服务资产、非机构证券、住宅贷款和机会投资。公司通过2018年收购 Shellpoint Partners LLC，增强了其运营能力，该收购引入了发放和第三方服务平台。

此次 Ditech 收购标志着新住宅在抵押贷款服务领域的持续扩展，建立在自2013年成立以来的业绩基础上。公司在此期间持续实现风险调整后回报，并向股东分配了约 $3 十亿的股息。

重要意义

此次转让的 $62 十亿服务权利在住宅抵押贷款市场具有重要规模。通过将这些业务整合到新住宅的管理下——并由 Fortress Investment Group LLC 提供投资专业支持——公司旨在释放运营效率，并在其平台上创造额外价值。

1,100 名新员工的加入显示出新住宅对 MSR 业务的信心，以及其在现有基础设施中保留和扩大 Ditech 服务能力的能力。