房地产代币化：承诺与现实

多年来，房地产代币化一直被视为加密货币迈向主流的捷径——连接华尔街与Web3的桥梁。有人说，将实体资产转化为基于区块链的资产，看看资金如何涌入。

但事实是：如果这个论点真的站得住脚，我们早已看到明确的赢家出现。相反，市场仍然碎片化且充满不确定性。

阻碍房地产代币化的原因是什么？不仅仅是技术复杂性。在不同司法管辖区，监管灰色地带依然存在。传统金融基础设施尚未与区块链结算对接。流动性问题困扰着即使是最大的平台。而且，还有一个根本性的问题：代币化房地产是解决问题，还是制造新问题？

一些项目正在推进——提交文件、搭建平台、进行试点。然而，大规模应用仍然难以实现。炒作与落地之间的差距不断扩大。

真正的问题不是房地产是否可以被代币化。问题在于，代币化是否真的让房地产市场变得更高效、更易接近，或更具流动性，超越现有的替代方案。在这个问题得到令人信服的答案之前，RWA仍然是小众领域。