Dream Finders Homes Giám đốc điều hành bán tháo cổ phiếu trị giá 1,4 triệu đô la khi công ty đối mặt với khoản lỗ ngày càng tăng

William Radford Lovett II, một cổ đông lớn chiếm 10% cổ phần tại Dream Finders Homes, đã thực hiện một đợt thoái vốn đáng kể vào ngày 21-22 tháng 1 năm 2026. Theo các hồ sơ SEC Form 4, Lovett đã bán 71.742 cổ phiếu gián tiếp thông qua W. Radford Lovett II GST Exempt Trust, với chính ông là người quản lý duy nhất. Giao dịch này trị giá khoảng 1,4 triệu đô la, dựa trên giá trung bình bán là 19,51 đô la mỗi cổ phiếu.

Thời điểm và quy mô của đợt thoái vốn này đặt ra những câu hỏi quan trọng về niềm tin của nhà đầu tư và triển vọng của ban quản lý về hiệu suất ngắn hạn của nhà xây dựng nhà ở. Dream Finders Homes đã chịu áp lực lớn, với cổ phiếu giảm khoảng 21% trong vòng mười hai tháng qua.

Giao dịch nội bộ: Quy mô và ý nghĩa

Số cổ phiếu 71.742 cổ của Lovett bán ra vượt quá khối lượng trung bình giao dịch của ông kể từ tháng 12 năm 2024 là 50.076 cổ, đánh dấu một trong những lần thoái vốn lớn nhất của ông trong một lần. Tất cả cổ phiếu đều được giữ gián tiếp thông qua cấu trúc Trust miễn thuế GST của ông, một cơ chế lập kế hoạch tài sản phổ biến của các nhà điều hành có giá trị tài sản ròng cao.

Vào thời điểm bán, mỗi cổ phiếu được giao dịch khoảng 19,35 đô la. Thông báo sau giao dịch cho thấy Lovett vẫn còn giữ 22.349 cổ phiếu trực tiếp, trị giá khoảng 432.453 đô la theo giá thị trường đóng cửa ngày 22 tháng 1—cho thấy ông đã giảm đáng kể mức độ tiếp xúc trực tiếp với công ty.

Suy giảm tài chính cần được chú ý

Dream Finders Homes đang trải qua một trong những giai đoạn thử thách nhất trong những năm gần đây. Công ty đạt doanh thu 4,67 tỷ đô la trong 12 tháng gần nhất nhưng chỉ ghi nhận lợi nhuận ròng 274,23 triệu đô la—mức lợi nhuận đã liên tục suy giảm trong suốt năm 2025.

Điều đáng lo hơn là các xu hướng quý gần đây. Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu giảm theo năm qua ba quý liên tiếp—lần đầu tiên kể từ cuối năm 2021. Lợi nhuận ròng quý 3 năm 2025 chỉ còn 47 triệu đô la, thấp nhất kể từ quý 1 năm 2022. Sự suy giảm lợi nhuận này trùng với đà giảm giá cổ phiếu, mất khoảng 27% trong năm 2025.

Thách thức ngành nghề cộng hưởng với các khó khăn riêng của công ty

Ngành xây dựng nhà ở đang đối mặt với các trở ngại hệ thống: nguồn cung nhà hạn chế, cầu tiêu dùng yếu, thiếu hụt lao động trầm trọng và chi phí vật liệu liên tục tăng. Những áp lực này tạo ra môi trường hoạt động đầy thử thách cho tất cả các nhà xây dựng, nhưng Dream Finders đã gặp khó khăn hơn nhiều so với nhiều đối thủ cạnh tranh.

Công ty hoạt động qua nhiều thương hiệu như DF Luxury, Craft Homes và Coventry Homes, hướng tới khách hàng mua nhà lần đầu và lần hai trên toàn nước Mỹ. Dù quy mô là một nhà xây dựng lớn với danh mục đa dạng, bao gồm cả dịch vụ bảo hiểm và ngân hàng thế chấp, các bộ phận bổ sung này vẫn chưa thể bù đắp cho sự sụt giảm doanh số bán nhà cốt lõi.

Giám đốc điều hành bị phân tâm: Một yếu tố rủi ro cần theo dõi

Có lẽ điều đáng chú ý và đáng lo ngại nhất là sự tham gia của Giám đốc điều hành và Người sáng lập Dream Finders, Patrick Zalupski, vào câu lạc bộ bóng chày Tampa Bay Rays. Tháng 10 năm 2025, Zalupski đã dẫn đầu một nhóm nhà đầu tư mua lại đội bóng Major League Baseball và trở thành chủ sở hữu đa số của tổ chức thể thao chuyên nghiệp này.

Trong khi Zalupski tuyên bố vào tháng 12 rằng ông vẫn tập trung vào Dream Finders, việc đảm nhận quyền sở hữu đa số của một đội MLB là một cam kết thời gian đáng kể và có thể gây phân tâm trong giai đoạn quan trọng của nhà xây dựng nhà ở. Một giám đốc điều hành quản lý hai doanh nghiệp lớn—một trong số đó đang gặp khó khăn về nền tảng—đặt ra rủi ro thực thi đáng kể.

Điều này có ý nghĩa gì đối với nhà đầu tư

Việc Lovett bán ra cổ phần nội bộ lớn—lớn nhất trong nhiều tháng—diễn ra trong bối cảnh lợi nhuận suy giảm, điều kiện thị trường khó khăn và sự phân tâm mới của CEO. Mặc dù các giao dịch nội bộ không tự động báo hiệu sự sụp đổ sắp tới, nhưng sự kết hợp của các yếu tố này cần được theo dõi chặt chẽ.

Dream Finders Homes cần vượt qua áp lực của thị trường nhà ở trong khi ban lãnh đạo công ty giải quyết các ưu tiên cạnh tranh. Đối với các nhà đầu tư nắm giữ cổ phần, các quý tới sẽ rất quan trọng để xác định liệu ban quản lý có thể khôi phục lợi nhuận hay không và liệu các cam kết bên ngoài của CEO có thực sự bền vững cùng với nhiệm vụ tại Dream Finders hay không.