Vị trí các cộng đồng có thu nhập cao nhất ở Arizona: Phân tích sâu về khu vực đô thị Mesa và Tucson

Khu vực dân cư thịnh vượng nhất của Arizona tập trung quanh hai vùng đô thị lớn—Phoenix-Mesa-Chandler và khu vực Tucson. Một phân tích toàn diện kết hợp dữ liệu Khảo sát Cộng đồng của Cục Thống kê Hoa Kỳ với định giá bất động sản hiện tại từ Zillow cho thấy các mô hình rõ ràng về phân phối của cải qua các vùng ngoại ô của bang. Đường dẫn Phoenix-Mesa-Chandler chiếm 14 trong số 20 cộng đồng giàu có nhất, trong khi Tucson chiếm sáu vị trí, bao gồm cả khu vực ngoại ô có thu nhập cao nhất toàn bang.

Phương pháp xếp hạng này ưu tiên thu nhập trung bình của hộ gia đình làm chỉ số chính, bổ sung bằng giá trị nhà ở điển hình để cung cấp bức tranh toàn diện về sự thịnh vượng của cộng đồng. Hiểu rõ các mô hình này giúp cư dân tiềm năng và nhà đầu tư xác định các khu vực có tăng trưởng kinh tế bền vững và tiềm năng thu nhập cao.

Cộng đồng hàng đầu của Khu vực Tucson: Catalina Foothills

Ở đỉnh cao là Catalina Foothills, nơi cư dân có thu nhập trung bình hộ gia đình là $170,897—cao nhất trong các vùng ngoại ô của Arizona. Giá trị nhà trung bình trong cộng đồng khu vực Tucson này đạt $761,048, phản ánh mối liên hệ chặt chẽ giữa khả năng kiếm tiền và đầu tư bất động sản.

Scottsdale: Thành tích hàng đầu của Vùng Phoenix-Mesa-Chandler

Ngay dưới Catalina Foothills là Scottsdale, một vùng ngoại ô của Phoenix-Mesa-Chandler, nơi thu nhập trung bình hộ gia đình đạt $168,679. Giá trị nhà trung bình tăng lên đến $938,118, đưa Scottsdale vào danh sách các thị trường nhà ở đắt đỏ nhất của bang.

Các cộng đồng cao cấp: Queen Creek và New River

Queen Creek giữ vị trí thứ ba với thu nhập trung bình hộ gia đình là $162,363 và giá trị nhà trung bình là $640,576. New River theo sát, ghi nhận thu nhập hộ gia đình là $159,599 và giá trị bất động sản là $766,561—cả hai vẫn là phần của hệ sinh thái đô thị năng động Phoenix-Mesa-Chandler.

Các tầng lớp giàu có đang lên: Tanque Verde qua Anthem

Tanque Verde, nằm trong khu vực đô thị Tucson, đạt vị trí thứ năm với thu nhập trung bình hộ gia đình là $157,326 và giá trị nhà là $679,407. Khi xem xét các vị trí xếp hạng, Gilbert (Phoenix-Mesa-Chandler) thể hiện thu nhập hộ gia đình là $145,526 so với giá trị nhà là $581,829. Anthem có thu nhập hộ gia đình là $143,659 và giá trị bất động sản là $577,257.

Fountain Hills thể hiện sự giàu có với thu nhập trung bình hộ gia đình là $140,542 và giá trị nhà là $753,411—là mức giá bất động sản cao nhất so với thu nhập trong tầng này.

Thịnh vượng trung bình: Chandler, Oro Valley và Marana

Chandler, một trong những cộng đồng chủ chốt của Phoenix-Mesa-Chandler, ghi nhận thu nhập hộ gia đình là $134,123 với giá trị nhà trung bình là $542,177. Trong quỹ đạo Tucson, Oro Valley đạt thu nhập hộ gia đình là $133,439 cùng với giá trị bất động sản là $531,670. Các số liệu của Marana lần lượt là $130,659 và $444,345, trong khi Vail ghi nhận thu nhập là $130,479 so với giá trị nhà là $421,260.

Các cộng đồng đã phát triển: Goodyear, Peoria và Gold Canyon

Goodyear có thu nhập trung bình hộ gia đình là $121,426 với giá trị nhà trung bình là $478,411. Peoria đạt mức thu nhập gần như tương tự là $119,995 cùng với giá trị bất động sản là $499,551. Gold Canyon thể hiện thu nhập hộ gia đình là $119,660 và giá trị nhà là $495,631.

Các khu vực đang phát triển: Buckeye, Sun Tan Valley và Sahuarita

Sun Tan Valley và các khu vực lân cận của Phoenix-Mesa-Chandler đại diện cho các vùng thịnh vượng mới nổi. Thu nhập hộ gia đình của Sun Tan Valley là $108,603 tương ứng với giá trị nhà là $407,834. Buckeye đạt thu nhập là $113,682 cùng với giá trị bất động sản là $404,585. Trong khu vực Tucson, Sahuarita đạt thu nhập hộ gia đình là $117,690 và giá trị nhà là $365,404.

Các vùng ngoại ô đang phát triển: Maricopa và Surprise

Maricopa hoàn thiện danh sách đại diện của Phoenix-Mesa-Chandler với thu nhập hộ gia đình là $108,500 và giá trị nhà là $359,461. Surprise, xếp vị trí thứ 20, duy trì thu nhập trung bình hộ gia đình là $107,511 với giá trị bất động sản là $432,562—cho thấy tiềm năng tăng trưởng trên toàn cảnh ngoại ô Mesa Arizona.

Phương pháp và nguồn dữ liệu

Phân tích toàn diện này xem xét tất cả các đô thị của Arizona có dân số trên 5.000 hộ gia đình. Các xếp hạng ưu tiên dựa trên dữ liệu Khảo sát Cộng đồng của Cục Thống kê Hoa Kỳ năm 2023 để tính toán thu nhập trung bình hộ gia đình. Định giá bất động sản phản ánh ước tính Zillow năm 2025 tính đến ngày 19 tháng 8 năm 2025. Phân loại khu vực đô thị dựa trên các ranh giới địa lý đã được xác lập, đảm bảo phản ánh chính xác vị trí của cộng đồng trong các vùng Phoenix-Mesa-Chandler và Tucson.