So sánh Thị trường Thuê nhà: Nơi Người thuê nhà tại Mỹ trả tiền thuê cao nhất theo thành phố

Khi đánh giá khả năng chi trả thuê nhà trên các thành phố lớn của Mỹ, điều quan trọng là phải nhìn xa hơn các số liệu thuê hàng tháng. Chi phí thực tế phụ thuộc vào mức giá bạn trả cho mỗi foot vuông — một chỉ số tiết lộ chi phí thực sự của cuộc sống đô thị. Các thành phố như Washington, D.C. và San Francisco nổi bật như các thị trường cao cấp, nơi người thuê phải trả hơn $225 cho mỗi 100 foot vuông. Tuy nhiên, bảng xếp hạng các thành phố có giá thuê cao nhất kể lại một câu chuyện phức tạp hơn về khả năng cung ứng nhà ở, không gian và giá trị tổng thể.

Các thị trường dẫn đầu: Nơi giá thuê mỗi foot vuông đạt đỉnh

Washington, D.C. đứng đầu về giá thuê cao nhất theo từng foot vuông khi đo lường theo diện tích. Người thuê ở đây trung bình trả $229.29 cho mỗi 100 foot vuông, với giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $2,137. Diện tích trung bình của nhà là chỉ 932 foot vuông — nhỏ nhất trong danh sách này. Dù diện tích hạn chế, D.C. vẫn cung cấp số lượng nhà cho thuê khá phong phú với 1,352 nhà cho thuê có sẵn trên mỗi 100,000 người, giúp dễ dàng tìm chỗ ở hơn so với các khu vực đô thị lớn khác.

San Francisco mang đến một bức tranh khác. Trong khi giá thuê mỗi 100 foot vuông là $225.94 — thấp hơn một chút so với D.C. — giá thuê trung bình cho một phòng ngủ cao nhất toàn quốc là $2,761. Diện tích trung bình là 1,222 foot vuông, rộng hơn D.C. nhưng vẫn nhỏ gọn. Thách thức thực sự nằm ở khả năng cung ứng: chỉ có 508 nhà cho thuê trên mỗi 100,000 người, khiến việc tìm kiếm nhà trở nên cạnh tranh hơn nhiều.

Thị trường trung cấp với những đánh đổi rõ ràng

New York City vẫn là biểu tượng của chi phí thuê cao, nhưng giá thuê mỗi foot vuông là $190.47 — rẻ hơn khoảng $35-$40 so với San Francisco và D.C. Giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $2,219 với diện tích trung bình 1,165 foot vuông. Tuy nhiên, việc tìm nhà có sẵn rất khó khăn, chỉ có 196 nhà cho thuê trên mỗi 100,000 người.

Boston cho thấy cách tăng cung có thể giảm bớt gánh nặng thuê nhà. Mặc dù giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $2,210 và giá thuê mỗi foot vuông là $176.66, Boston dẫn đầu về khả năng cung ứng với 2,154 nhà cho thuê trên mỗi 100,000 người — mang lại sự lựa chọn thực sự cho người thuê về nơi và loại hình thuê.

Khung cảnh đa dạng của California

San Jose cung cấp các lựa chọn rộng rãi nhất, với nhà trung bình rộng 1,582 foot vuông. Tuy nhiên, người thuê vẫn phải trả $152.34 cho mỗi 100 foot vuông với giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $2,410. Cung ứng vẫn hạn chế với 297 nhà có sẵn trên mỗi 100,000 người.

San Diego nằm ở mức trung bình, với $132.92 cho mỗi foot vuông và giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $1,950 cho diện tích 1,467 foot vuông. Tồn kho nhà ở dồi dào hơn với 638 nhà trên mỗi 100,000 người.

Los Angeles cung cấp giá trị tốt nhất trong các thành phố của California trong danh sách này. Giá thuê mỗi foot vuông là $119.37, với giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $1,843 cho diện tích 1,544 foot vuông. Tuy nhiên, khả năng cung ứng vẫn hạn chế với 635 nhà trên mỗi 100,000 người.

Các lựa chọn hợp lý hơn tại các thị trường lớn

Seattle thu hút người thuê tìm kiếm một con đường trung bình: $128.42 cho mỗi foot vuông, giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $1,875, và khả năng cung ứng ổn định với 1,546 nhà trên mỗi 100,000 người. Diện tích trung bình là 1,460 foot vuông.

Chicago đại diện cho một lựa chọn lớn hơn phù hợp ngân sách, với giá thuê mỗi foot vuông chỉ là $109.64 và giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $1,535. Diện tích trung bình là 1,400 foot vuông, và có 519 nhà cho thuê trên mỗi 100,000 người, giúp dễ dàng tìm kiếm hơn so với các thành phố như New York hay San Jose.

Philadelphia là lựa chọn hợp lý nhất, với giá thuê mỗi foot vuông là $95.30 — thành phố duy nhất dưới $100. Giá thuê trung bình cho một phòng ngủ là $1,256 với diện tích trung bình 1,318 foot vuông. Với 939 nhà có sẵn trên mỗi 100,000 người, người thuê có sự linh hoạt thực sự trong việc tìm kiếm.

Điểm chính: Giá thuê cao nhất theo thành phố phản ánh cung cầu

Bảng xếp hạng các thành phố có giá thuê cao nhất cho thấy rằng chi phí mỗi foot vuông phụ thuộc vào nhiều yếu tố ngoài mức độ hấp dẫn. Trong khi Washington, D.C. và San Francisco đứng đầu về giá theo diện tích, các thành phố như Boston và Seattle cung cấp thị trường cân đối hơn, nơi người thuê có thể tìm không gian mà không phải hy sinh sự lựa chọn. Philadelphia cho thấy rằng sống tại các đô thị lớn không nhất thiết phải làm rỗng túi của bạn nếu bạn sẵn sàng khám phá các lựa chọn ngoài các thị trường cao cấp ven biển.