Xây dựng nguồn thu nhập thụ động hàng tháng $1K : Một lộ trình thực tế dựa trên những hiểu biết của chuyên gia

Huyền thoại về thu nhập “thụ động” thực sự cần được bác bỏ — ít nhất trong giai đoạn thiết lập ban đầu. Erika Kullberg, luật sư và chuyên gia tài chính cá nhân đứng sau Erika.com, thừa nhận rằng thu nhập thụ động ý nghĩa đòi hỏi nỗ lực ban đầu và phân bổ vốn. Tuy nhiên, khi hệ thống của bạn đã hoạt động, lợi nhuận lãi kép có thể tạo ra những con đường thực sự dẫn đến tự do tài chính.

Điều tuyệt vời của việc hướng tới 1.000 đô la Mỹ mỗi tháng từ thu nhập thụ động? Nó có thể đạt được với nhiều chiến lược khác nhau, và khi bạn đã đạt mốc đó, việc mở rộng quy mô trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Chiến lược 1: Các phương pháp dựa trên vốn — Cổ phiếu trả cổ tức và Quỹ tín thác bất động sản

Nếu bạn có vốn đầu tư, Kullberg đề xuất tập trung vào các tài sản tạo ra thu nhập. Cổ phiếu trả cổ tức và REITs tạo ra dòng tiền ổn định qua cổ tức hoặc thu nhập cho thuê mà không đòi hỏi can thiệp hàng ngày.

Cách thực hiện của cô ấy:

• Nghiên cứu các công ty hoặc quỹ ổn định về lịch sử
• Mở tài khoản tại các công ty môi giới như Vanguard hoặc Fidelity
• Sử dụng tái đầu tư cổ tức để thúc đẩy tăng trưởng theo thời gian

Đối với tiếp xúc với REIT, các nền tảng như Arrived và Fundrise cung cấp quyền truy cập vào cả bất động sản thương mại và dân cư. Ngoài ra, bạn có thể mua trực tiếp cổ phiếu REIT (ví dụ: Iron Mountain — NYSE: IRM, Blackstone Mortgage Trust — NYSE: BXMT).

Các phép tính hoạt động như sau: đầu tư 140.000 đô la với lợi nhuận hàng năm 9% sẽ tạo ra hơn 1.000 đô la mỗi tháng. Ngay cả khi không có vốn ban đầu đó, các khoản đóng góp đều đặn và lợi nhuận tái đầu tư sẽ cộng dồn hướng tới mục tiêu của bạn.

Chiến lược 2: Các phương pháp dựa trên sáng tạo — Sản phẩm kỹ thuật số và Khóa học trực tuyến

Vốn hạn chế? Không vấn đề gì. Kullberg nhấn mạnh việc tạo ra sản phẩm kỹ thuật số như một điểm vào dễ tiếp cận. Sách điện tử, khóa học trực tuyến và các tài liệu in có thể tạo ra thu nhập lặp đi lặp lại sau khi sản xuất ban đầu.

Các nền tảng khởi động bao gồm:

• Amazon Kindle Direct Publishing
• Udemy
• Etsy

Thỏa thuận đổi lại: những thứ này đòi hỏi nỗ lực marketing nhưng có thể mang lại lợi nhuận thụ động đáng kể với chiến lược quảng bá phù hợp.

Chiến lược 3: Các phương tiện cho vay và huy động vốn cộng đồng

Cho vay peer-to-peer và các trang huy động vốn bất động sản như Fundrise chuyển đổi vốn của bạn thành lợi nhuận sinh lãi. Cho vay P2P thường mang lại lợi nhuận hàng năm từ 5-9%, với một số nhà đầu tư báo cáo hiệu suất trên 10%.

Bạn không cần vốn bắt đầu 140.000 đô la — bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi đạt ngưỡng $1K .

Bảy nguồn thu nhập bổ sung đáng khám phá

Ngoài các phương pháp chính này, Kullberg xác định các cách tiếp cận bổ sung:

• Tiếp thị liên kết — Quảng bá sản phẩm và kiếm hoa hồng
• Blog cá nhân — Xây dựng khán giả và kiếm tiền qua quảng cáo hoặc tài trợ
• Sở hữu bất động sản cho thuê — Thu nhập dài hạn từ bất động sản
• Cho thuê phương tiện — Thuê xe cá nhân qua các nền tảng
• Cho thuê không gian lưu trữ — Thuê không gian không sử dụng cho người khác
• Tạo bản tin email — Chọn lọc nội dung và quảng bá các sản phẩm phù hợp
• Kênh YouTube và mạng xã hội — Xây dựng khán giả và tạo doanh thu quảng cáo

Những điều cần xem xét quan trọng trước khi bắt đầu

Thời gian đầu tư: Hầu hết các phương tiện thu nhập thụ động yêu cầu thời gian giữ lâu dài để đạt lợi nhuận tối ưu. Chỉ đầu tư vốn mà bạn cảm thấy thoải mái khóa lại.

Ảnh hưởng thuế: Thu nhập thụ động chịu thuế khác nhau tùy theo nguồn. Ví dụ, bất động sản cho thuê cho phép khấu trừ như khấu hao, có thể giảm thiểu thu nhập chịu thuế.

Chi phí khởi nghiệp: Nhiều phương pháp (Kênh YouTube, khóa học trực tuyến) không tốn phí để bắt đầu, mặc dù đầu tư thiết bị cơ bản (thiết bị ghi hình, phần mềm chỉnh sửa) có thể nâng cao kết quả.

Tái đầu tư và lãi kép: Con đường nhanh nhất để đạt 1.000 đô la mỗi tháng là tái đầu tư lợi nhuận sớm thay vì rút ra, giúp rút ngắn thời gian hướng tới tự do tài chính.

Quan điểm từ khung của Kullberg? Không có một phương pháp “tốt nhất” duy nhất — chiến lược tối ưu của bạn phụ thuộc vào vốn có, kỹ năng và thời gian bạn dành ra. Sức mạnh thực sự đến từ việc kết hợp nhiều nguồn thu nhập và để lợi nhuận lãi kép làm việc có lợi cho bạn.