Tại sao các tỷ phú lại đặt cược lớn vào các đảo tư nhân: Các thương vụ khổng lồ đằng sau bất động sản độc quyền nhất thế giới

Đảo tư nhân đã trở thành biểu tượng đẳng cấp tối thượng của giới siêu giàu trên thế giới. Bên cạnh sức hút của những bãi biển hoang sơ và khu nghỉ dưỡng sang trọng, những bất động sản này thể hiện các khoản đầu tư bất động sản nghiêm túc và nơi trú ẩn cá nhân tránh khỏi sự soi mói của công chúng. Dưới đây là phân tích về những thương vụ mua đảo tư nhân đắt nhất trong những năm gần đây—và những gì chúng tiết lộ về cách các tỷ phú tiêu tiền của họ.

Mở rộng nhiệt đới của Gã khổng lồ công nghệ: Lanai của Larry Ellison

Khi đồng sáng lập Oracle, Larry Ellison, mua lại 98% đảo Lanai của Hawaii, ông không chỉ đơn thuần mua một căn nhà nghỉ dưỡng. Giao dịch ước tính $500 triệu đô la này phản ánh một tầm nhìn rộng lớn hơn: biến hòn đảo rộng 141 dặm vuông thành một cộng đồng sôi động trong khi nâng cấp hạ tầng cho hơn 3.000 cư dân của nó.

Hiện nay, Lanai là đảo tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, kéo dài gần 50 dặm bờ biển. Thay vì giữ kín thiên đường này, Ellison đã phát triển nhiều khu nghỉ dưỡng sang trọng của Four Seasons, làm cho đảo trở nên dễ tiếp cận hơn với du khách giàu có. Cách tiếp cận này làm mờ ranh giới giữa sở hữu cá nhân và phát triển bất động sản chiến lược—một mô hình ngày càng phổ biến trong các thương vụ mua đảo của tỷ phú.

Một viên ngọc của Hy Lạp đổi chủ: Câu chuyện Skorpios

Đảo Skorpios, mảnh đất Hy Lạp huyền thoại rộng 74 mẫu, nơi nhà buôn tàu Aristotle Onassis từng kết hôn với Jackie Kennedy, đã thu hút một số nhà sưu tập tinh tế nhất thế giới: Bill Gates, Giorgio Armani, và Madonna đều được cho là đã nhắm tới nó.

Tuy nhiên, không ai trong số họ thành công. Con gái tỷ phú Nga Dmitry Rybolovlev, Ekaterina Rybolovlev, đã vượt mặt tất cả, mua lại Skorpios và hòn đảo lân cận Sparti với giá khủng $150 triệu đô la vào năm 2017. Thương vụ này nhấn mạnh cách giới siêu giàu cạnh tranh khốc liệt để sở hữu các bất động sản có ý nghĩa lịch sử—nơi mà giá trị không chỉ phản ánh tài sản vật chất mà còn cả uy tín văn hóa.

Khu nghỉ dưỡng sinh thái của nhạc sĩ: Bonds Cay được tái hiện

Trong một dự án hợp tác hiếm hoi, Shakira đã hợp tác cùng Roger Waters của Pink Floyd và ca sĩ Tây Ban Nha Alejandro Sanz để mua lại Bonds Cay ở Bahamas với khoảng $16 triệu đô la. Hòn đảo rộng 700 mẫu, có năm bãi biển hoang sơ và ba hồ muối, trở thành nền tảng cho một khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp và nơi nghỉ dưỡng của các nghệ sĩ.

Nằm cách bờ biển Florida 120 dặm, dự án này thể hiện cách mà sự giàu có của các ngôi sao ngày càng chảy vào các dự án du lịch bền vững thay vì chỉ phục vụ mục đích cá nhân.

Bất động sản cổ tích của Quebec: Giấc mơ Norman của Celine Dion

Đảo tư nhân của Celine Dion trên sông Rivière des Mille Îles ở Québec mang một cách tiếp cận khác với sự xa hoa của đảo. Thay vì một thiên đường bãi biển, cô đã xây dựng một biệt thự kiểu lâu đài Norman Pháp trên đất, chỉ có thể tiếp cận qua một cây cầu có cổng riêng.

Tuy nhiên, sắp xếp này chỉ mang tính tạm thời. Năm 2016, Dion đã bán lại bất động sản đảo này với giá 25,5 triệu đô la, cho thấy rằng ngay cả các siêu sao cũng không thể giữ mãi lối sống đảo xa xôi—một lời nhắc nhở rằng các tài sản siêu sang có thể chuyển nhượng khá nhanh trong giới giàu có.

Thương vụ của nhà sáng lập Google tại Puerto Rico

Nhà sáng lập Google, Larry Page, đã mở rộng danh mục của mình với việc mua lại Cayo Norte vào năm 2018, đảo lớn nhất thuộc sở hữu tư nhân của Puerto Rico, với giá $32 triệu đô la. Thương vụ này, thực hiện qua công ty LLC “U.S. Virgin Island Properties,” đã đưa Page trở thành tỷ phú công nghệ sở hữu các bất động sản đảo đáng kể, cùng với Ellison.

Cayo Norte có những bãi biển cát trắng nguyên sơ, rạn san hô và các khu bảo tồn động vật hoang dã cho rùa biển đang bị đe dọa, những tài sản tự nhiên ngày càng thu hút các nhà đầu tư siêu giàu có ý thức về môi trường, những người sở hữu các đảo tư nhân lớn nhất thế giới.

Mô hình đằng sau các thương vụ mua bán

Điều gì liên kết các giao dịch này? Chúng tiết lộ rằng sở hữu đảo tư nhân của các tỷ phú vượt xa việc chỉ có nhà nghỉ dưỡng. Dù là mô hình phát triển cộng đồng của Larry Ellison, chiến lược mua sắm chiến thắng của Ekaterina Rybolovlev, hay sự đa dạng hóa danh mục của Larry Page, các thương vụ mua đảo phản ánh cách giới siêu giàu phân bổ vốn qua nhiều loại tài sản và địa lý khác nhau. Mỗi giao dịch kể một câu chuyện về quyền lực, tầm nhìn và những nỗ lực của các tỷ phú để sở hữu những bất động sản hiếm có trên Trái đất.