Bao nhiêu tiền để đầu tư kiếm 1.000 đô la mỗi tháng: Lộ trình thu nhập thụ động của bạn

Xây dựng các nguồn thu nhập thụ động không xảy ra trong một đêm — nhưng đạt mốc 1.000 đô la Mỹ hàng tháng thật sự khả thi hơn nhiều so với những gì hầu hết mọi người nghĩ. Câu hỏi thực sự không phải là liệu bạn có thể làm được hay không, mà là: bạn cần bỏ ra tối thiểu bao nhiêu tiền ban đầu, và nên phân bổ nó ở đâu?

Erika Kullberg, một luật sư tài chính cá nhân và người sáng lập Erika.com, phân tích các phép tính và chiến lược thực sự hiệu quả. Dưới đây là những điều bạn cần biết.

Chiến lược 1: Để Tiền của Bạn Làm Việc Thay Bạn Qua Thu Nhập Cổ tức và Bất Động Sản

Con đường đơn giản nhất để đạt 1.000 đô la Mỹ mỗi tháng là để vốn của bạn tạo ra lợi nhuận mà không cần phải liên tục chăm sóc.

Bao nhiêu để đầu tư: Điều này phụ thuộc vào lợi nhuận kỳ vọng của bạn. Nếu bạn nhắm đến cổ phiếu trả cổ tức hoặc REITs có lợi nhuận hàng năm khoảng 9%, bạn sẽ cần khoảng 133.000 đô la Mỹ ban đầu để đạt mục tiêu 1.000 đô la Mỹ mỗi tháng. Cho vay ngang hàng cũng cho ra kết quả tương tự — đầu tư 140.000 đô la Mỹ ở mức 9% có thể mang lại hơn 1.000 đô la Mỹ mỗi tháng.

Tuy nhiên, bạn không cần phải có đủ số tiền đó ngay lập tức. Đây là cách thông minh hơn: bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận của bạn. Mở tài khoản tại các nền tảng như Vanguard hoặc Fidelity, chọn các quỹ có hồ sơ ổn định, và để lợi nhuận ghép lại làm việc cho bạn theo thời gian.

Để tiếp xúc với bất động sản mà không cần vốn lớn, các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise cho phép bạn truy cập các bất động sản thương mại và dân cư thông qua các khoản đầu tư REIT. Bạn cũng có thể mua cổ phiếu REIT trực tiếp (như Iron Mountain hoặc Blackstone Mortgage Trust) nếu muốn có tính thanh khoản cao hơn và không muốn tiền của mình bị khóa dài hạn.

Chìa khóa: nhất quán vượt trội hơn sự cấp bách. Các khoản đóng góp hàng tháng đều đặn cộng với tái đầu tư cổ tức sẽ thúc đẩy nhanh hơn con đường đạt mục tiêu 1.000 đô la Mỹ đó rất nhiều.

Chiến lược 2: Tạo Các Sản Phẩm Kỹ Thuật Số Bán Được Lặp Lại

Không có trong tay hơn 100K đô la Mỹ vốn? Các sản phẩm kỹ thuật số là con đường tắt của bạn.

Bao nhiêu để đầu tư: Ít nhất ban đầu. Bạn có thể phát hành sách điện tử, khóa học trực tuyến hoặc các tài liệu in sẵn miễn phí hoặc với chi phí dưới $500 nếu bạn đầu tư vào các công cụ cơ bản.

Điểm hay ở đây là khả năng mở rộng — một khi đã tạo ra, các tài sản này bán đi nhiều lần mà không tốn thêm chi phí sản xuất. Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, và Etsy là các nền tảng đã được chứng minh, nơi bạn có thể bắt đầu kiếm tiền ngay lập tức. Với chiến dịch marketing hiệu quả, nhiều nhà sáng tạo báo cáo về các nguồn thu nhập thụ động đáng kể.

Điểm cần lưu ý: con đường này đòi hỏi nhiều công sức ban đầu hơn là vốn. Bạn đang đổi tiền lấy thời gian ban đầu, nhưng phần thưởng lâu dài xứng đáng.

Chiến lược 3: Tận Dụng Các Mạng Lưới Cho Vay và Hình Thức Gọi Vốn Đóng Góp

Cho vay ngang hàng và gọi vốn cộng đồng mang lại lợi nhuận trung bình — thường từ 5% đến 9% mỗi năm, với một số nhà đầu tư tinh ý còn vượt qua 10%+.

Bao nhiêu để đầu tư: Bắt đầu nhỏ và tích lũy. Ngay cả 10.000 đô la Mỹ kiếm 9% mỗi năm cũng tạo ra $900 gần 75 đô la Mỹ mỗi tháng — gần đạt mục tiêu của bạn. Bằng cách liên tục tái đầu tư lợi nhuận, bạn sẽ nhanh chóng đạt 1.000 đô la Mỹ mỗi tháng hơn bạn nghĩ.

Gọi vốn cộng đồng bất động sản kết hợp tiếp xúc với bất động sản với các khoản tối thiểu dễ tiếp cận hơn, phù hợp cho phần lớn nhà đầu tư.

Các kênh thu nhập thụ động khác đáng để khám phá

Ngoài ba phương pháp chính, còn các cách đã được chứng minh khác bao gồm:

• Tiếp thị liên kết — kiếm hoa hồng từ việc quảng bá sản phẩm của người khác (chi phí khởi đầu tối thiểu, phụ thuộc kỹ năng)
• Bất động sản cho thuê — yêu cầu vốn nhưng tạo dòng tiền ổn định (thường từ 500-3.000 đô la Mỹ mỗi tháng mỗi bất động sản, tùy theo vị trí và thị trường)
• Kênh YouTube và mạng xã hội — miễn phí để bắt đầu, đòi hỏi nhiều thời gian, tiềm năng kiếm tiền cao khi đã được monetized
• Bản tin email — xây dựng khán giả và kiếm tiền qua các hợp tác và đề xuất
• Cho thuê không gian hoặc phương tiện — tận dụng các tài sản bạn đã sở hữu

Mỗi lựa chọn có yêu cầu vốn và thời gian khác nhau. Các phương án không cần vốn (YouTube, viết blog, mạng xã hội) đòi hỏi tạo nội dung đều đặn. Các phương án đòi hỏi vốn lớn hơn (bất động sản, cho vay ngang hàng) cần chiến lược phân bổ, nhưng hoạt động ít trực tiếp hơn.

Thật lòng: Thuế và Thời Gian

Thu nhập thụ động không miễn thuế. Nghĩa vụ thuế của bạn phụ thuộc vào loại thu nhập và tổng thu nhập. Tin vui? Các khoản khấu trừ chiến lược (khấu hao tài sản cho thuê, chi phí kinh doanh cho sản phẩm kỹ thuật số) có thể giảm gánh nặng thuế của bạn.

Hầu hết mọi người đều đánh giá thấp thời gian cần để xây dựng đà. Hãy dự tính từ 6-12 tháng trước khi thấy lợi nhuận rõ ràng, rồi 2-3 năm để đạt đều đặn 1.000 đô la Mỹ mỗi tháng.

Bước tiếp theo của bạn

Bạn không cần phải giàu có mới bắt đầu. Bạn cần phải có mục đích rõ ràng. Dù chọn các phương pháp đòi hỏi vốn lớn như REITs và cho vay ngang hàng hay hướng tới các sản phẩm kỹ thuật số và sáng tạo nội dung giá thấp hơn, công thức vẫn như cũ: chọn chiến lược, duy trì đều đặn, và tái đầu tư lợi nhuận ban đầu của bạn.

Mục tiêu 1.000 đô la Mỹ mỗi tháng không phải là điểm kết thúc — đó là bước đệm hướng tới sự độc lập tài chính thực sự.