Bạn cần bao nhiêu cổ phiếu Getty Realty để tạo ra thu nhập thụ động hàng năm 20.000 đô la?

Toán Học Đằng Sau Dòng Tiền Ổn Định của REIT Này

Getty Realty không phải là một công ty nổi bật, nhưng nếu bạn đang săn lùng thu nhập cổ tức đáng tin cậy, các con số kể một câu chuyện thú vị. REIT cho thuê ròng niêm yết công khai này sở hữu và vận hành khoảng 1.160 bất động sản trên khắp nước Mỹ—chủ yếu là trạm xăng, cửa hàng tiện lợi, rửa xe và ngày càng nhiều các địa điểm nhà hàng dịch vụ nhanh. Với lợi suất cổ tức dự kiến là 6,92%, các phép tính khá ấn tượng cho các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.

Điều thu hút sự chú ý là: để tạo ra 20.000 đô la mỗi năm từ cổ tức của Getty Realty ở mức lợi suất hiện tại, bạn cần sở hữu khoảng 10.554 cổ phiếu trị giá khoảng 288.865 đô la. Thực tế, điều này cạnh tranh khi so sánh với các cổ phiếu trả cổ tức lợi suất cao khác yêu cầu vốn đầu tư tương tự hoặc lớn hơn cho cùng một mức thu nhập.

Tại Sao Thành Tích của REIT Này Nổi Bật

Điều làm cho Getty Realty khác biệt so với các cổ phiếu lợi suất cao điển hình không chỉ là khoản trả hiện tại—mà còn là tính nhất quán. Công ty đã tăng cổ tức liên tiếp 12 năm, điều này thực sự hiếm trong lĩnh vực REIT. Đó không phải là một đợt tăng đột biến; nó phản ánh các nền tảng kinh doanh bền vững.

Nhìn sâu hơn, tốc độ tăng trưởng cổ tức trung bình hàng năm trong 5 năm qua dao động quanh mức 4%. Mặc dù điều đó nghe có vẻ khiêm tốn, nhưng theo thời gian, nó tích tụ thành của cải thực sự. Kết hợp với lợi suất hiện tại vững chắc 6,92%, bạn đang nhìn thấy tiềm năng lợi nhuận tổng thể vượt xa nhiều lựa chọn khác cho các nhà đầu tư bảo thủ.

Mô hình kinh doanh cốt lõi rất đơn giản: Getty hoạt động như một chủ nhà lớn phục vụ các lĩnh vực ô tô và bán lẻ tiện lợi. Cấu trúc thuê ròng có nghĩa là người thuê tự chịu trách nhiệm bảo trì và chi phí vận hành, giúp Getty có dòng tiền rõ ràng hơn—và cổ tức đáng tin cậy hơn để chuyển giao.

Chiến Lược Dài Hạn Được Đền Đáp

Kể từ khi IPO năm 2005, cổ phiếu Getty Realty đã mang lại lợi nhuận tổng cộng 6.482%. Đúng vậy, cổ phiếu đã đi ngang trong những giai đoạn gần đây, nhưng hiệu ứng lãi kép dài hạn này chứng minh sức mạnh của vốn kiên nhẫn kết hợp với tăng trưởng cổ tức đều đặn.

Đối với các nhà đầu tư xây dựng danh mục dựa trên thu nhập thụ động, Getty Realty cung cấp nhiều cổ phiếu như một phần xây dựng vững chắc—đủ để tạo ra dòng tiền ý nghĩa mà không cần đầu tư ban đầu khổng lồ.