BREIT Hoàn tất thương vụ 3,7 tỷ đô la để mở rộng danh mục đa gia đình thông qua việc mua lại Resource REIT

Nền tảng thu nhập bất động sản của Blackstone đã hoàn tất việc mua lại Resource REIT, đánh dấu sự mở rộng đáng kể trong danh mục sở hữu bất động sản nhà ở của mình. Giao dịch này, có giá trị 3,7 tỷ đô la dựa trên tiền mặt bao gồm các khoản nợ đã được giả định, phản ánh quá trình hợp nhất liên tục trong lĩnh vực bất động sản thương mại khi các nhà đầu tư lớn tìm kiếm các tài sản tạo thu nhập ổn định.

Chi tiết Giao dịch và Định giá

Việc mua lại Resource REIT bằng tiền mặt hoàn toàn được thực hiện với giá 14,75 đô la mỗi cổ phần, mang lại thanh khoản ngay lập tức cho cổ đông trong một môi trường thị trường đầy thử thách. Thỏa thuận này là một trong những thương vụ mua lại danh mục đa gia đình lớn nhất của một nền tảng bất động sản lớn trong những năm gần đây, nhấn mạnh sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư tổ chức đối với các tài sản bất động sản nhà ở ổn định mặc dù thị trường chung đang gặp khó khăn.

Danh mục Tài sản của Resource REIT

Trước khi hoàn tất việc mua lại, Resource REIT duy trì một bộ sưu tập đa dạng về địa lý gồm 42 bất động sản đa gia đình phân bổ trên 13 bang. Danh mục tài sản ngoại ô này tạo ra các dòng thu nhập ổn định thông qua hoạt động cho thuê nhà ở, khiến nó trở thành mục tiêu hợp nhất hấp dẫn cho các nền tảng bất động sản lớn hơn nhằm nâng cao khả năng tạo thu nhập của họ.

Bối cảnh Chiến lược cho Blackstone Real Estate Income Trust

BREIT hoạt động như một phương tiện đầu tư cấu trúc vĩnh viễn dành cho các nhà đầu tư tổ chức tập trung vào thu nhập, tìm kiếm tiếp xúc với thị trường bất động sản tư nhân. Nền tảng này chủ yếu phân bổ vốn vào các bất động sản thương mại Mỹ ổn định, tạo thu nhập qua các loại tài sản chính, cùng với sự tham gia có chọn lọc vào các công cụ nợ bất động sản. Việc mua lại này phù hợp với chiến lược đã đề ra của BREIT về việc xây dựng danh mục đa dạng các tài sản trưởng thành, tạo dòng tiền, được quản lý bởi bộ phận bất động sản của Blackstone.

Vị thế Thị trường của Blackstone

Kinh doanh bất động sản của Blackstone, thành lập từ năm 1991, hiện quản lý khoảng $298 tỷ đô la vốn đầu tư trên toàn cầu. Công ty duy trì vị trí dẫn đầu thị trường trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thay thế thông qua các nền tảng đa dạng phục vụ các phân khúc nhà đầu tư khác nhau. Việc mua lại Resource REIT thể hiện sức mạnh liên tục của khả năng mua lại của Blackstone và khả năng thực hiện các giao dịch hợp nhất quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản nhà ở.

Giao dịch này được hỗ trợ bởi các cố vấn tài chính và pháp lý hàng đầu, phản ánh quy mô và độ phức tạp của thương vụ trị giá 3,7 tỷ đô la. Chiến lược mua lại của BREIT tiếp tục tập trung vào việc xây dựng các danh mục bất động sản chất lượng tổ chức, mang lại lợi nhuận ổn định cho cổ đông qua các chu kỳ thị trường.