Đầu tư 1,6 tỷ USD của Blackstone vào Interior Logic Group: Một chiến lược trong lĩnh vực công nghệ xây dựng nhà ở

Blackstone đã có bước đi đáng kể trong lĩnh vực công nghệ xây dựng nhà ở, mua lại Interior Logic Group Holdings trong một giao dịch trị giá khoảng 1,6 tỷ USD. Thỏa thuận này đánh dấu sự gia nhập của công ty đầu tư vào một phân khúc nhỏ nhưng chiến lược quan trọng của chuỗi giá trị bất động sản nhà ở, khi tiếp quản công ty từ các nhà đầu tư trước đó như Littlejohn & Co., Platinum Equity và các cổ đông khác.

Tại sao Interior Logic Group thu hút sự chú ý của Blackstone

Interior Logic Group hoạt động như một nhà cung cấp công nghệ dựa trên dữ liệu phục vụ một số nhà xây dựng nhà đơn lập lớn nhất của Mỹ trên 37 bang. Công ty hỗ trợ hoàn thiện gần 100.000 căn nhà mỗi năm bằng cách cung cấp các giải pháp tích hợp từ thiết kế nội thất, quản lý chuỗi cung ứng đến dịch vụ lắp đặt. Về cơ bản, ILG đóng vai trò như mô liên kết giữa các nhà xây dựng, nhà cung cấp và chủ nhà trong giai đoạn mua bán và giao nhà quan trọng.

Theo lãnh đạo của Blackstone, việc mua lại phản ánh sự tin tưởng vào vị trí thị trường và tiềm năng mở rộng quy mô của ILG. Seth Meisel, Giám đốc Quản lý Cao cấp tại Blackstone, nhấn mạnh “nền tảng vững chắc” của công ty và nhấn mạnh kế hoạch mở rộng phạm vi địa lý, nâng cao khả năng công nghệ và khai thác các cơ hội tăng trưởng mới. Vikram Suresh, một Giám đốc Quản lý khác của công ty, đặc biệt lưu ý rằng ILG có “công nghệ, mối quan hệ và mục đích” phù hợp để nằm vững trong hệ sinh thái bất động sản nhà đơn lập.

Mô hình kinh doanh đằng sau các con số

Sức hút nằm ở phạm vi hoạt động và lợi thế công nghệ của ILG. Bằng cách quản lý thiết kế, logistics chuỗi cung ứng và quy trình lắp đặt, công ty loại bỏ các trở ngại trong hành trình xây dựng nhà cho cả nhà phát triển và người tiêu dùng cuối cùng. Hoạt động trên 37 bang với khả năng hỗ trợ hoàn thiện gần 100.000 căn nhà mỗi năm, Interior Logic Group đã tạo dựng vị trí có thể phòng thủ trong một ngành ngày càng dựa vào dữ liệu và tối ưu hóa quy trình.

CEO của ILG, Alan Davenport, mô tả mối quan hệ hợp tác với Blackstone như một cơ hội để “đẩy nhanh các sáng kiến tăng trưởng đã lên kế hoạch” đồng thời tận dụng chuyên môn vận hành của Blackstone. Điều này cho thấy cấu trúc sở hữu trước đó, dù hỗ trợ, có thể đã thiếu quy mô và nguồn lực để thúc đẩy mở rộng theo tốc độ mà Blackstone có thể thúc đẩy.

Chiến lược thoái vốn của các chủ sở hữu trước

Giao dịch này thể hiện một lối thoát thành công cho Littlejohn & Co. và Platinum Equity. Steven Raich từ Littlejohn nhấn mạnh phương pháp của công ty là “hỗ trợ quản lý, đầu tư vào tăng trưởng hữu cơ và thực hiện các thương vụ M&A chiến lược”—một chiến lược rõ ràng đã mang lại thành công. Các đối tác của Platinum Equity cũng nhấn mạnh rằng công ty đã có “tăng trưởng đáng kể” dưới sự quản lý của họ, cho rằng thành công đến từ cách tiếp cận vận hành và sự thực thi của đội ngũ trong toàn bộ doanh nghiệp.

Những gì tiếp theo

Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong quý II năm 2021, theo các điều kiện đóng cửa tiêu chuẩn. Việc tài trợ được hỗ trợ bởi Citi và Goldman Sachs & Co., làm nổi bật quy mô và độ tin cậy của thương vụ. Đối với Blackstone, việc mua lại này đại diện cho một bước đi có kiểm soát vào công nghệ bất động sản nhà ở—một lĩnh vực hưởng lợi từ các xu hướng dài hạn hướng tới công nghiệp hóa, ra quyết định dựa trên dữ liệu và nâng cao hiệu quả vận hành trong xây dựng nhà.

Định giá 1,6 tỷ USD của Interior Logic Group phản ánh cả hiệu suất hiện tại và sự tự tin của Blackstone vào thị trường mục tiêu. Liệu công ty có thể duy trì tăng trưởng sau khi mua lại và triển khai các khả năng mới sẽ là chỉ số quan trọng cần theo dõi.