Hiểu biết về sự chênh lệch khu vực: Chi phí xây dựng nhà ở trên toàn nước Mỹ

Con đường sở hữu nhà có nhiều hình thức, và đối với một số người mua, việc xây dựng một ngôi nhà mới từ đầu là một lựa chọn khả thi thay thế cho các phương thức mua sắm truyền thống. Tuy nhiên, một thực tế quan trọng vẫn tồn tại: chi phí xây dựng đã tăng vọt đáng kể trong những năm gần đây, do áp lực lạm phát và những phức tạp trong chuỗi cung ứng đã làm tăng cả chi phí vật liệu và lao động.

Cảnh quan Quốc gia

Theo phân tích gần đây từ Today's Homeowner, mức đầu tư trung bình cần thiết để xây dựng một ngôi nhà mới có diện tích 2.100 foot vuông trên toàn nước Mỹ đạt khoảng 332.397 đô la, tương đương khoảng $158 mỗi foot vuông. Con số cơ bản này, không bao gồm việc mua đất và phát triển địa điểm, cho thấy những biến động mạnh mẽ tùy thuộc vào vị trí địa lý.

Biến Động Chi Phí Địa Lý

Chi phí xây dựng thể hiện những mô hình khu vực nổi bật. Các khu vực xây dựng đắt nhất tập trung dọc theo các vùng ven biển: Thái Bình Dương (California, Washington) và hành lang Đông Bắc (New England, New York), cùng với Hawaii, nơi nổi lên như thị trường cao cấp với chi phí xây dựng là $431,364 cho một ngôi nhà tiêu chuẩn—hoặc $205 mỗi mét vuông.

Thị Trường Xây Dựng Hàng Đầu:

Massachusetts dẫn đầu khu vực đông bắc với $402,709, trong khi New Jersey theo sau với $387,262. Illinois đại diện cho sự hiện diện đáng kể duy nhất ở miền Trung Tây trong nhóm chi phí cao với $380,189. Connecticut ($367,853), New York ($371,875), và Rhode Island ($372,069) nằm trong khoảng từ $367,000 đến $372,000. Washington và California đều ổn định gần $363,000, với New Hampshire thấp hơn một chút ở mức $361,098.

Các Tiểu Bang Xây Dựng Thân Thiện Với Ngân Sách:

Trong sự tương phản rõ rệt, các cơ hội xây dựng giá rẻ nhất chủ yếu tập trung ở miền Nam và miền Tây hạ. Mississippi nổi lên như lựa chọn kinh tế nhất của quốc gia với chỉ 287,670 đô la, tiếp theo là Arkansas với 288,175 đô la. Louisiana, Alabama và Bắc Carolina đều nằm trong khoảng từ 291,000 đến 297,000 đô la.

Lợi thế về khả năng chi trả mở rộng qua Oklahoma ($300,673), South Carolina ($301,079), South Dakota ($301,739), và Tennessee ($302,204), nơi mà việc xây dựng vẫn có thể tiếp cận dưới hoặc gần $302,000.

Những điều cần lưu ý

Vị trí xác định cơ bản tính khả thi của việc xây dựng cho những nhà thầu tiềm năng. Những người tìm cách tối đa hóa giá trị nên xem xét rằng việc tiết kiệm chi phí thực sự thông qua tự xây dựng chỉ xảy ra ở khoảng tám tiểu bang, nơi chi phí xây dựng thực sự thấp hơn giá nhà hiện có trung bình. Thực tế địa lý vẫn không thay đổi: hãy tìm cơ hội ở các tiểu bang miền Nam để tối ưu hóa kinh tế xây dựng, đồng thời nhận ra rằng việc xây dựng ven biển và ở miền Bắc mang lại yêu cầu tài chính cao hơn đáng kể.