Nơi mà người mua nhà ở Mỹ thực sự có thể đủ khả năng an toàn: 15 cộng đồng phá vỡ khuôn mẫu

Việc tìm kiếm một nơi ở Hoa Kỳ mà đồng đô la của bạn có giá trị và hàng xóm của bạn cảm thấy an toàn ngày càng trở nên hiếm hoi. Tuy nhiên, rải rác khắp cả nước—đặc biệt là tập trung ở miền Trung Tây—là những cộng đồng bị bỏ qua, nơi mà khả năng chi trả gặp gỡ sự an toàn thực sự. Phân tích này xem xét 15 địa điểm nổi bật từ chối ép buộc phải thỏa hiệp giữa trách nhiệm tài chính và tâm lý an toàn.

Một Mô Hình Khu Vực Xuất Hiện: Lợi Thế Trung Tây

Dữ liệu kể một câu chuyện nổi bật: bảy trong số 15 cộng đồng an toàn nhưng có giá cả phải chăng nhất ở Mỹ chỉ tập trung ở Ohio. Sự tập trung này cho thấy rằng một số khu vực đã duy trì được sự cân bằng kinh tế trong khi vẫn bảo vệ các tiêu chuẩn an toàn của cộng đồng. Kết hợp với các khu vực ở Indiana, Minnesota, Texas, Pennsylvania, Michigan, Maine và Illinois, những khu vực này cung cấp những gì mà hầu hết các thị trường nhà ở Mỹ đơn giản không thể có—giá trị thực sự mà không hy sinh sự an toàn.

Những Nhà Lãnh Đạo Tiết Kiệm: Sub-$37K Sống Hàng Năm

Nền tảng của danh sách này là một bộ ba cộng đồng nơi chi phí sinh hoạt hàng năm vẫn dưới 37,000 đô la:

New Philadelphia, Ohio đứng đầu với tổng chi phí hàng năm thấp nhất là $35,549. Thành phố này có 17,563 cư dân, với giá trị nhà trung bình là $186,258 và khoản vay thế chấp hàng tháng khoảng $1,101. Tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ ở mức 0.69 trên 1,000 cư dân, trong khi tội phạm liên quan đến tài sản là 1.50 trên 1,000—đây là một trong những chỉ số đáng an tâm nhất trong danh sách.

New Ulm, Minnesota theo sau với $36,361 chi phí hàng năm, nổi bật với tỷ lệ tội phạm bạo lực đáng chú ý chỉ 0,29 trên 1.000 cư dân. Giá nhà trung bình là $222,693, yêu cầu khoảng $1,316 mỗi tháng trong khoản thanh toán thế chấp cho tổng số 14,066 người dân.

Parma Heights, Ohio hoàn thành bậc này với mức thu nhập hàng năm là 36,575 đô la, cung cấp những ngôi nhà có giá trị gần 196,742 đô la. Với dân số 20,616, nơi đây duy trì tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0.39 trên 1,000 và tội phạm tài sản là 2.76 trên 1,000.

Điểm ngọt: $36K-$40K Phạm vi

Dải giữa này thu hút các cộng đồng nơi tính khả thi vẫn còn chân thực trong khi các chỉ số chất lượng cuộc sống được củng cố:

San Elizario, Texas ($36,738 hàng năm) có tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất Hoa Kỳ trong số 15 địa điểm này—chỉ 0,10 trên 1.000 cư dân. 10.123 cư dân của nó tận hưởng giá trị nhà trung bình là $167,333, thấp nhất trong toàn bộ bảng xếp hạng này.

Yorktown, Indiana duy trì chi phí hàng năm là $37,332 với mức giá nhà trung bình là $218,330. Cộng đồng 11,617 cư dân đạt được tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0.42 trên 1,000.

Berea, Ohio ($37,768) cung cấp một điểm số sống là 77 với giá trị nhà là $220,573. 18,330 cư dân của nó báo cáo tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,60 trên 1.000.

Mount Vernon, Ohio hoàn thành phân khúc này với mức thu nhập hàng năm là 37,928 đô la, có dân số 16,802 và giá trị nhà trung bình là 225,575 đô la—đại diện cho việc xây dựng vốn vững chắc với mức giá vào cửa hợp lý.

Các Cộng Đồng Trung Bình: Phá vỡ $40K

Khi chi phí hàng năm tăng nhẹ, những cộng đồng này duy trì các giá trị mạnh mẽ:

Columbus, Indiana ($40,402 hàng năm) trở thành trung tâm lớn hơn trong danh sách này với 51,104 cư dân. Giá nhà trung bình là $261,995 trong khi duy trì tỷ lệ tội phạm bạo lực ấn tượng thấp chỉ 0.19 trên 1,000 cư dân.

Butler, Pennsylvania ($40,446) cung cấp 13,306 cư dân bảo vệ chống tội phạm bạo lực gần giống nhau với tỷ lệ 0.20 trên 1,000. Giá trị trung bình của nhà đạt 229,211 đô la.

Trenton, Michigan đạt điểm số khả năng sống cao nhất là 86 trong số các cộng đồng này, mặc dù chi phí hàng năm là $41,641. 18,242 cư dân của nó được hưởng lợi từ những ngôi nhà có giá trung bình là $231,232.

Tầng Cao Nhất: $42K-$45K Hàng Năm

Những cộng đồng cuối cùng này đại diện cho ranh giới ngoài cùng của phổ “rẻ nhất và an toàn nhất”, tuy nhiên mỗi cộng đồng đều có những lợi thế hấp dẫn:

Hamilton, Ohio ($42,726) hỗ trợ 63,124 cư dân—cộng đồng lớn nhất trong bảng xếp hạng này—với giá nhà trung bình là $279,890. Tỷ lệ tội phạm bạo lực của nó là 0,39 trên 1.000 vẫn cạnh tranh bất chấp những thách thức của dân số đô thị lớn hơn.

Orono, Maine ($44,036) mang đến sự đại diện của New England trong danh sách an toàn nhất và giá cả phải chăng nhất của Mỹ, mặc dù giá trị nhà trung bình là $295,752 cho thấy sự khác biệt về giá cả trong khu vực. Đáng chú ý, nó duy trì tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ 0.18 trên 1,000.

Brunswick, Ohio ($44,251) phục vụ 35,284 cư dân với điểm số khả năng sống mạnh mẽ là 78. Giá trị nhà trung bình là $300,042.

North Ridgeville, Ohio ($44,415) củng cố sự thống trị của Ohio với lần xuất hiện thứ bảy trong bảng xếp hạng này, phục vụ 36,043 cư dân. Giá nhà trung bình là $313,398.

Edwardsville, Illinois hoàn thành danh sách với mức thu nhập hàng năm là $45,323, đạt được điểm số khả năng sống cao nhất là 90. 26,543 cư dân của nó tận hưởng những ngôi nhà với giá trung bình là $302,677 cùng với tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0.30 trên 1,000.

Điều Gì Khiến Những Cộng Đồng Mỹ Này Khác Biệt?

15 địa điểm này thành công ở những nơi mà hầu hết các thị trường nhà ở của Mỹ thất bại bằng cách duy trì sự cân bằng kinh tế có chủ đích. Sự tập trung ở các bang như Ohio phản ánh nhiều thập kỷ phát triển kinh tế ổn định, vừa phải hơn là những cơn sốt đầu cơ. Các cộng đồng từ 10.000 đến 63.000 cư dân chứng minh rằng sự an toàn và giá cả phải chăng không chỉ thuộc về các thị trấn nhỏ hoặc các thành phố vừa—cả hai mô hình đều hoạt động khi các yếu tố cơ bản được căn chỉnh đúng cách.

Dữ liệu nền tảng cho phân tích này—được lấy từ Thống kê Tội phạm Quý của FBI, dữ liệu của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ, đánh giá tài sản của Zillow, và khảo sát của Cục Thống kê Lao động tính đến tháng 2 năm 2025—tiết lộ những mô hình tồn tại ngoài những bức ảnh đơn lẻ. Đây là những cộng đồng có lợi thế cấu trúc hơn là những món hời tạm thời.