Đất ảo đang bùng nổ, bạn cần hiểu về đầu tư đất trong Metaverse.

Mở đầu: Bắt đầu từ một mảnh “đất”

Khi bạn chưa kịp phản ứng, JPMorgan, HSBC, và Samsung đã mua đất trong vũ trụ ảo. Bạn có thể hỏi: Mua đất trong một thế giới ảo không thể nhìn thấy, không thể chạm vào, thì chẳng phải là một trò lừa đảo sao?

Thực ra không phải như vậy. Bất động sản trong metaverse đã trở thành một ngành kinh doanh thực sự, và quy mô thị trường lớn đến kinh ngạc. Theo dữ liệu mới nhất, giá đất trung bình trên các nền tảng metaverse lớn đã tăng vọt từ 1,265 USD vào tháng 1 năm 2021 lên 12,684 USD vào tháng 2 năm 2022 - chỉ trong 13 tháng đã tăng gấp 10 lần. Điều này chưa phải là phần điên rồ nhất: vào năm 2022, số tiền đổ vào lĩnh vực metaverse đã vượt quá 120 tỷ USD, gấp hơn 2 lần con số 57 tỷ USD của năm 2021.

Đất trong metaverse là gì? Nói đơn giản là một NFT

Để hiểu về bất động sản trong vũ trụ ảo, trước tiên cần phân tích một khái niệm: một mảnh đất trong vũ trụ ảo về bản chất chính là một NFT.

NFT có gì đặc biệt? Nó là tài sản kỹ thuật số độc nhất vô nhị, mỗi cái đều khác nhau. Đặc điểm này cho phép nó như giấy chứng nhận sở hữu bất động sản, cung cấp cho người nắm giữ chứng nhận quyền sở hữu đất ảo. So với NFT nghệ thuật thuần túy, bất động sản trong vũ trụ ảo dễ hiểu hơn, vì nó có tính năng thực tế: bạn có thể xây dựng trên mảnh đất này, tổ chức sự kiện, quảng cáo, tạo ra trải nghiệm xã hội.

Khác với bất động sản truyền thống, đất đai trong metaverse mặc dù không thể nhìn thấy hay chạm vào, nhưng thông qua công nghệ blockchain, quyền sở hữu của bạn dễ dàng được xác minh và giao dịch hơn cả bất động sản hữu hình. Việc mua bán chỉ cần đặt lệnh trên thị trường, việc chuyển nhượng chỉ cần một giao dịch trên chuỗi.

Tại sao các công ty lớn đều đang tranh nhau mua đất? Ba lý do chính

Vậy tại sao những gã khổng lồ tài chính như JPMorgan, HSBC lại phải vất vả gia nhập thị trường? Có ba lý do:

Đầu tiên là tính năng. Bạn có thể làm rất nhiều thứ trên đất ảo trong vũ trụ ảo. JPMorgan Chase mua đất ở Decentraland để mời gọi khách hàng ảo và tạo ra trải nghiệm tài chính hấp dẫn. Ngân hàng HSBC đã mua đất ở The Sandbox vào quý đầu tiên của năm 2022 với mục đích xây dựng một không gian tương tác thương hiệu hoàn toàn mới. Tất cả những điều này không chỉ là hành động đầu tư thuần túy, mà là ứng dụng thương mại thực sự.

Thứ hai là tính sưu tầm và hiệu ứng thương hiệu. Bất động sản trong metaverse đã trở thành những món đồ sưu tầm cao cấp, việc sở hữu những mảnh đất hiếm trên một nền tảng cụ thể chính là biểu tượng của danh tính. Samsung đã tạo ra một không gian trải nghiệm ảo mang tên “Samsung 837X” tại Decentraland, tổ chức buổi trình diễn thời trang #RecycleUp, đây vừa là marketing vừa là tích lũy tài sản. South China Morning Post thậm chí đã phát triển phiên bản kỹ thuật số của Cảng Star Ferry Hong Kong tại The Sandbox, trực tiếp đưa các địa danh thực tế vào metaverse.

Thứ ba là tiềm năng đầu cơ. Thị trường lạc quan về tương lai của vũ trụ ảo, có nghĩa là đất đai nắm giữ có thể tăng giá trị. Một mảnh đất trong vũ trụ ảo thuộc sở hữu của Snoop Dogg cuối cùng đã được giao dịch với giá gần 500.000 đô la, các nhà đầu tư sớm đã kiếm được lợi nhuận từ việc mua bán. Trong bối cảnh thị trường bò, đầu cơ thường là lực lượng chính thúc đẩy giá tăng.

Giá đất trong vũ trụ ảo được quyết định bởi cái gì?

Khi đã muốn xem xét việc mua vào, bạn cần hiểu giá cả được tính như thế nào. Có ba yếu tố quyết định giá trị của bất động sản trong vũ trụ ảo:

Nền tảng và danh tiếng. Cùng một mảnh đất, giá cả ở Decentraland và ở các nền tảng nhỏ chênh lệch nhau rất nhiều, giống như giày của Nike và các thương hiệu vô danh. Nền tảng nổi tiếng có nghĩa là có nhiều lưu lượng truy cập, hệ sinh thái sôi động và tiềm năng lớn trong tương lai, do đó đất đai trở nên có giá trị hơn.

Vị trí địa lý và chức năng. Những khu đất nằm ở khu vực đông đúc, có tính năng tùy chỉnh cao sẽ có giá cao hơn. Ví dụ như những khu đất gần khu vực tập trung lưu lượng người ảo, thích hợp để làm không gian quảng cáo, tự nhiên sẽ được ưa chuộng hơn. Một số nền tảng cho phép cá nhân hóa cao, bạn có thể tự do lên kế hoạch cho không gian và trải nghiệm, những khu đất có tính năng mạnh mẽ như vậy cũng sẽ đắt hơn.

Cảm xúc thị trường và độ nóng đầu cơ. Khi toàn bộ thị trường đều lạc quan về đất đai trong vũ trụ ảo, đầu cơ sẽ trở thành yếu tố chi phối giá cả. Chỉ cần mọi người đều cho rằng “mảnh đất này sẽ tăng giá trong tương lai”, giá sẽ tăng vọt.

Bây giờ có đáng để vào không? Một quan điểm trung thực

Thị trường bất động sản metaverse đã trải qua sự tăng trưởng siêu nhanh, nhưng điều này cũng mang đến một vấn đề: sự tăng trưởng vượt mức không đồng nghĩa với sức khỏe của thị trường. Chúng ta có thể cần phải chờ đợi giai đoạn điên cuồng này qua đi, để thực sự nhìn thấy giá trị thực của đất đai trong metaverse.

Tuy nhiên, một số trường hợp sử dụng đã được xác minh. Các buổi hòa nhạc, hội nghị, triển lãm thương mại, triển lãm nghệ thuật và buổi ra mắt thương hiệu đã được tổ chức thành công trên đất ảo. Đối với những người sáng tạo, các thương hiệu và những người quản lý cộng đồng, bất động sản trong vũ trụ ảo thực sự cung cấp những khả năng mới.

Đối với các nhà đầu tư thuần túy, hiện tại rủi ro và cơ hội đều tồn tại. Nếu bạn tin vào triển vọng dài hạn của vũ trụ ảo, việc tham gia sớm thực sự có cơ hội; nhưng nếu chỉ theo đuổi sự đầu cơ, bạn cần phải cẩn thận khi đảm nhận vai trò của kẻ mua đuổi.

Tóm tắt: Không chỉ là sự đầu tư tài chính mà còn là cơ sở hạ tầng tương lai

Đất đai trong vũ trụ ảo không còn chỉ là tài sản đầu cơ thuần túy. Khi các nền tảng chính thống như The Sandbox, Decentraland ngày càng trưởng thành, ngày càng nhiều thương hiệu và người sáng tạo coi nó như một công cụ kinh doanh và xã hội thực sự. Tuy nhiên, để bất động sản trong vũ trụ ảo thực sự phát triển bền vững, chỉ dựa vào việc thổi phồng là không đủ, mà còn cần có những ứng dụng thực tế liên tục và sự gia tăng người dùng.

Đối với bất kỳ ai quan tâm đến vũ trụ ảo, việc hiểu logic của bất động sản ảo đã trở thành một kỹ năng cơ bản. Dù bạn muốn đầu tư, khởi nghiệp hay chỉ đơn giản là muốn mở rộng tầm nhìn, việc hiểu cách thức hoạt động của đất đai trong vũ trụ ảo sẽ là bước đầu tiên để bước vào thế giới mới này.