Pulte đang tìm hiểu đề xuất triển khai FICO 10T, và đây là điều đã thu hút sự chú ý của tôi. Họ tuyên bố rằng mô hình điểm tín dụng mới này thực sự có thể làm thay đổi cục diện cho cả người vay hàng ngày và ngành công nghiệp thế chấp nói chung.

Góc độ ở đây là gì? FICO 10T rõ ràng tính đến dữ liệu tín dụng theo xu hướng—về cơ bản là xem xét cách mà mọi người quản lý tín dụng của họ theo thời gian, không chỉ là một cái nhìn thoáng qua. Đối với những người tiêu dùng có lịch sử thanh toán tốt, điều này có thể đồng nghĩa với điểm số tốt hơn và khả năng tiếp cận các điều khoản vay thuận lợi hơn. Các nhà cho vay cũng có thể có cái nhìn rõ ràng hơn về rủi ro.

Thị trường thế chấp đang khao khát sự đổi mới trong các mô hình thẩm định, đặc biệt là sau năm 2008. Nếu thỏa thuận này diễn ra và mang lại những gì mà Pulte đang xem xét, chúng ta có thể thấy một số thay đổi đáng kể về việc ai đủ điều kiện và với mức lãi suất nào. Đáng để theo dõi cách mà điều này diễn ra trong những tháng tới.