Stani Kulechov придбав престижний особняк у Ноттінг-Хілл на фоні кризи на лондонському ринку нерухомості

Засновник платформи децентралізованих фінансів Aave, Стані Кулєчов, здійснив одну з найяскравіших нерухомих угод у центрі Лондона, ставши власником вілли вікторіанського стилю п’ятьох поверхів. Ця транзакція, яка має значний масштаб, відбувається на тлі безпрецедентних структурних труднощів у секторі розкішної нерухомості Великої Британії.

Вартість 22 мільйони фунтів стерлінгів за виняткову нерухомість

Угода була завершена у листопаді 2025 року, з ціною придбання 22 мільйони фунтів стерлінгів за цю знакову нерухомість у Ноттінг-Хілл. За інформацією, поширеною BlockBeats, кінцева ціна склала приблизно на 2 мільйони фунтів стерлінгів менше за початкову оцінку агентів з нерухомості, що відображає напружені переговори на цьому висококласному ринку.

Ця вілла пропонує виняткові панорамні види на район Ноттінг-Хілл і є одним із найбільших житлових інвестицій, зафіксованих на лондонському ринку за останній час. Кулєчов утримався від будь-яких публічних коментарів щодо цієї покупки.

Політичний та податковий контекст, що впливає на ринок розкішної нерухомості

Придбання маєтку відбувається на тлі посилення тиску на сектор престижної нерухомості Лондона, що в основному пов’язано з податковими заходами, запровадженими британським лейбористським урядом. До цих заходів належать значне підвищення гербового збору на операції з висококласною нерухомістю та скасування пільгових режимів оподаткування, які раніше діяли для іноземних резидентів із високими доходами.

Ці заходи спричинили суттєве охолодження ринку преміум-класу, з прогнозами щодо значного скорочення активності. Обсяг угод із нерухомістю понад 5 мільйонів фунтів стерлінгів має зменшитися приблизно на 40 % у порівнянні з минулим роком, що свідчить про масштаб уповільнення цього сегмента.

Угода як позитивний сигнал для вмираючого ринку

У цьому обмеженому економічному середовищі покупка маєтку Кулєчовим вирізняється як значущий сигнал динамізму та довіри до лондонського ринку нерухомості. Ця велика інвестиція є винятком у контексті загальної обережності інвесторів і зменшення обсягів угод. Вона підкреслює стійкість сегмента високої розкоші навіть у умовах регуляторних та податкових викликів, що нині характерні для ринку.