## Зростання середніх ринків: чому конкурентоспроможність США винагороджує виконання понад масштаб у 2025 році

Традиційний сценарій розширення корпорацій руйнується. Протягом десятиліть компанії, що шукали нові локації, автоматично зосереджувалися на мегамістах — містах із відомими назвами, з глибокими талантами та розвиненою інфраструктурою. Але дані 2025 року розповідають іншу історію. Новий аналіз від Chmura Economics & Analytics, опублікований у партнерстві з журналом Area Development, показує, що менші та середні американські ринки тепер забезпечують більш сильну конкурентну віддачу, ніж їхні більші аналоги.

Зміщення не є тонким. Рейтинги провідних міських локацій 2025 року — які оцінювали сотні метрополій та мікрополісів США — чітко демонструють зосередження у ринках із середньою та малою населенням. Що цьому сприяє? Не хайп, а вимірювані бізнес-фундаментальні чинники: готовність робочої сили, дисципліна у витратах на операції та здатність швидко реагувати.

**Чому великі міста вже не виграють**

Масштаб раніше був козирем. Мегамісто означало доступ до мільйонів потенційних працівників і налагоджених ланцюгів постачання. Але ця перевага руйнується. Великі міста тепер стикаються з реальними труднощами: вузькими місцями в інфраструктурі, зростанням операційних витрат і все більш переповненими ринками праці, де тиск на заробітну плату підвищує витрати. Тим часом, менші регіональні центри позиціонують себе як гнучка альтернатива.

Кріс Чмура, засновник і генеральний директор Chmura Economics & Analytics, прямо зазначив: «Масштаб сам по собі вже не є вирішальним фактором у конкурентоспроможності. Найуспішніші компанії поєднують готовність робочої сили, доступність і якість місця — не просто населення».

**Де знаходиться справжня різниця**

Рейтинги показують, що переможці зосереджені у певних регіонах: Захід гір, Південь Заходу, частини Середнього Заходу та коридор Південно-Атлантичного узбережжя — вони приймають непропорційно багато високопродуктивних ринків. Що їх об’єднує? Активна участь робочої сили у віці праці, вимірюване зростання заробітної плати та відповідність новим галузям.

Малі ринки також демонструють ширший діапазон показників порівняно з мегамістами. Це насправді є перевагою — означає, що диференціація реальна, а можливості — гострі для локацій, що інвестують у правильну інфраструктуру талантів.

**Що це означає для селекторів локацій і корпоративних команд**

Практичний висновок очевидний: конкурентоспроможність у корпоративній нерухомості та виборі локацій тепер залежить від факторів виконання, а не від брендової впізнаваності. Компанії, що розширюють географічний охоплення, виявляють, що середні ринки часто забезпечують:

- швидше отримання дозволів і готовність інфраструктури
- цільові пакети стимулів, що реально впливають
- канали залучення талантів, орієнтовані на конкретні галузі
- менший час до запуску операцій

Як зазначив редактор Area Development Енді Грейнер: «Компанії розширюють мережу більше ніж будь-коли раніше. Те, що показують дані, — багато малих і середніх ринків вже не змагаються на рівні амбіцій — вони змагаються на рівні виконання».

**Очікуване переформатування конкуренції**

Рейтинги 2025 року вводять оновлені класифікації ринків — Мега, Великі, Середні та Малі — що відображає, як нині прийняття рішень щодо локації здійснюється. Для виробників, логістичних операторів і команд корпоративної нерухомості послання зрозуміле: традиційні переваги великих мегаміст — звужуються. Ринки, що поєднують силу робочої сили, ефективність стимулів і швидкість запуску, закривають конкурентний розрив і часто його перевищують.

Це не довгостроковий прогноз. Це вже те, що дані показують у 2025 році.