Порівняння ринків оренди: у яких містах США орендарі платять найвищу орендну плату

При оцінці доступності оренди у головних містах Америки важливо дивитись не лише на місячну плату. Реальна вартість зводиться до того, скільки ви платите за квадратний фут — метрику, яка відкриває справжні витрати міського життя. Міста, такі як Вашингтон, округ Колумбія, та Сан-Франциско, виділяються як преміальні ринки, де орендарі платять понад $225 за 100 квадратних футів. Але рейтинг міст за найвищою орендою розкриває більш нюансовану картину щодо доступності житла, простору та загальної цінності.

Лідери ринку: де найвища оренда за квадратний фут

Вашингтон, округ Колумбія займає перше місце за найвищою орендою на квадратний фут, коли міряється на цю одиницю. Орендарі тут платять у середньому $229.29 за 100 квадратних футів, а медіанна оренда однокімнатної квартири становить $2,137. Середній розмір будинку — лише 932 квадратні фути — найменший у цьому списку. Попри тісноту, у Д.C. досить багато житлових варіантів — 1,352 доступних орендних будинків на 100 000 осіб, що полегшує пошук житла у порівнянні з іншими великими мегаполісами.

Сан-Франциско пропонує іншу ситуацію. Хоча його оренда за 100 квадратних футів становить $225.94 — трохи нижче, ніж у Д.C. — медіанна оренда однокімнатної квартири тут найвища в країні — $2,761. Середній розмір будинку — 1,222 квадратні фути, що робить їх більш просторими, ніж у Д.C., але все ще компактними. Основна проблема — доступність: лише 508 будинків на 100 000 осіб доступні для оренди, що робить пошук значно більш конкурентним.

Середньоринкові ринки з особливими компромісами

Нью-Йорк залишається синонімом високих цін на оренду, але його оренда за квадратний фут — $190.47 — приблизно на $35-$40 дешевше, ніж у Сан-Франциско та Д.C. Медіанна оренда однокімнатної квартири — $2,219 при середньому просторі 1,165 квадратних футів. Однак знайти доступне житло дуже важко — лише 196 будинків на 100 000 осіб на ринку.

Бостон демонструє, як збільшення пропозиції може полегшити орендний тягар. Незважаючи на медіанну оренду однокімнатної квартири — $2,210 — та оренду за квадратний фут — $176.66, Бостон лідирує за доступністю житла з 2,154 будинками на 100 000 осіб — що дає орендарям реальний вибір у тому, де і що орендувати.

Варіанти Каліфорнії

Сан-Хосе пропонує найбільший простір — середній будинок — 1,582 квадратні фути. Однак орендарі все ще платять $152.34 за 100 квадратних футів, а медіанна оренда однокімнатної — $2,410. Пропозиція залишається обмеженою — 297 доступних будинків на 100 000 осіб.

Сан-Дієго займає проміжне положення: $132.92 за квадратний фут і медіанна оренда однокімнатної — $1,950 при середньому просторі 1,467 квадратних футів. Запаси житла більш здорові — 638 будинків на 100 000 осіб.

Лос-Анджелес пропонує найкраще співвідношення ціна-якість серед міст Каліфорнії. Оренда за квадратний фут — $119.37, медіанна оренда однокімнатної — $1,843 при 1,544 квадратних футах. Проте доступність залишається обмеженою — 635 будинків на 100 000 осіб.

Більш доступні альтернативи у великих ринках

Сіетл приваблює орендарів, що шукають середній шлях: $128.42 за квадратний фут, медіанна оренда однокімнатної — $1,875, і стабільна доступність — 1,546 будинків на 100 000 осіб. Середній розмір будинку — 1,460 квадратних футів.

Чикаго — більш бюджетний варіант великого міста, з орендою за квадратний фут — лише $109.64 і медіанною орендою однокімнатної — $1,535. Середній будинок — 1,400 квадратних футів, і 519 будинків на 100 000 осіб доступні для пошуку, що полегшує пошук у порівнянні з Нью-Йорком або Сан-Хосе.

Філадельфія завершує список як найвигідніший варіант — оренда за квадратний фут — $95.30 — єдина місто з ціною нижче $100. Медіанна оренда однокімнатної — $1,256 при середньому просторі 1,318 квадратних футів. З 939 доступними будинками на 100 000 осіб орендарі мають справжню гнучкість у пошуку.

Основний висновок: найвища оренда за містом відображає попит і пропозицію

Рейтинг міст за найвищою орендою показує, що вартість за квадратний фут залежить від кількох факторів, окрім просто бажаності. Хоча Вашингтон, округ Колумбія, і Сан-Франциско лідирують за ціною за квадратний фут, міста як Бостон і Сіетл пропонують більш збалансовані ринки, де орендарі можуть знайти простір без втрати вибору. Філадельфія демонструє, що життя у великому місті не обов’язково має виснажувати ваш бюджет, якщо ви готові досліджувати варіанти за межами прибережних преміальних ринків.