Чому мільярдери роблять великі ставки на приватні острови: мегазнижки за найексклюзивнішою нерухомістю у світі

Приватні острови стали вищим символом статусу для ультра-багатих у світі. Поза привабливістю бездоганних пляжів і розкішних курортів, ці нерухомості представляють серйозні інвестиції у нерухомість і особисті притулки, що знаходяться подалі від публічного контролю. Ось розбір найкоштовніших придбань приватних островів за останні роки — і що вони відкривають про те, як мільярдери витрачають свої статки.

Тропічне розширення техно-гіганта: Ланаї Ларрі Елісона

Коли співзасновник Oracle Ларрі Елісон придбав 98% острова Гаваї Ланаї, він не просто купував будинок для відпочинку. Оцінена у $500 мільйонів транзакція відображає ширше бачення: перетворити 141-квадратну милю острова у процвітаючу спільноту з модернізацією інфраструктури для понад 3000 мешканців.

Зараз Ланаї є найбільшим приватним островом у США, що простягається майже на 50 миль узбережжя. Замість того, щоб закривати рай, Елісон розвинув кілька розкішних курортів Four Seasons, зробивши острів доступним для заможних мандрівників. Цей підхід розмиває межу між особистим володінням і стратегічним розвитком нерухомості — тенденція, що все частіше спостерігається серед покупок островів мільярдерами.

Грецька перлина у руках нових власників: історія Скропіос

Острів Скропіос, легендарна грецька нерухомість площею 74 акри, де колись шлюб уклав shipping-мільярдер Арістотель Онассіс із Джекі Кеннеді, привернув увагу деяких із найвибагливіших колекціонерів світу: Білл Гейтс, Джорджіо Армані та Мадонна, за повідомленнями, усі прагнули його придбати.

Однак жоден із них не зміг його отримати. Дочка російського мільярдера Дмитра Риболоваєва, Єкатерина Риболоваєва, обійшла їх усіх, придбавши Скропіос і сусідній острівець Спарти за приголомшливі $150 мільйонів у 2017 році. Ця покупка підкреслює, наскільки сильно ультра-багаті змагаються за історично значущі нерухомості — де цінник відображає культурний престиж так само, як і фізичні активи.

Еко-курорт музиканта: Bonds Cay переосмислений

У рідкісному спільному проекті Шакіра об’єдналася з Роджером Уотерсом із Pink Floyd і іспанським співаком Алехандро Санзом, щоб придбати Bonds Cay на Багамах приблизно за $16 мільйонів. Острів площею 700 акрів із п’ятьма бездоганними пляжами та трьома соляними ставками став основою для амбітного еко-люксового курорту та художнього притулку.

Розташований за 120 миль від узбережжя Флориди, цей проект демонструє, як багатство знаменитостей дедалі більше спрямовується у сталий туризм, а не лише у особисте споживання.

Казкова нерухомість у Квебеку: мрія Селін Діон у французькому нормандському стилі

Приватний острів Селін Діон на річці дес Міль Іль у Квебеку підійшов до розкоші інакше. Замість пляжного раю вона побудувала маєток у французькому нормандському стилі на цій території, доступний лише через приватний гейтований міст.

Ця угода була тимчасовою. У 2016 році Діон продала острів за $25.5 мільйонів, що свідчить про те, що навіть для мегазірок життя на віддаленому острові не завжди є постійним — нагадування, що ультра-розкішні активи можуть швидко змінювати власників у багатих колах.

Придбання засновника Google у Пуерто-Ріко

Співзасновник Google Ларрі Пейдж додав до свого портфоліо у 2018 році, придбавши Кайо Норте — найбільший приватний острів Пуерто-Ріко — за $32 мільйонів. Цю угоду здійснено через LLC “U.S. Virgin Island Properties”, що зробило Пейджа разом із Елісоном одним із мільярдерів у галузі технологій із серйозними нерухомими активами на островах.

Кайо Норте має бездоганні білі піщані пляжі, коралові рифи та заповідники для зникаючих морських черепах — природні активи, що дедалі більше приваблюють екологічно свідомих ультра-багатих інвесторів, які володіють найбільшими приватними островами у світі.

Тенденція за покупками

Що об’єднує ці транзакції? Вони показують, що володіння приватним островом серед мільярдерів виходить далеко за межі відпочинкових будинків. Чи то модель розвитку спільноти Ларрі Елісона, стратегія здобуття трофеїв Єкатерини Риболоваєвої або диверсифікація портфоліо Ларрі Пейджа — покупки островів відображають, як ультра-багаті вкладають капітал у різні класи активів і регіони. Кожна угода розповідає історію про владу, бачення і про те, наскільки далеко мільярдери готові йти, щоб забезпечити собі найрідкіснішу нерухомість на Землі.