Чому я шкодую, що купив квартиру як одинока особа: що я хотів би знати раніше

Коли ви подорожуєте самостійно і мрієте про власне житло, квартира здається логічним вибором. Вона дешевша за будинок, вимоги до іпотеки менш суворі для самостійних покупців, і чесно кажучи, кому потрібен весь цей простір? Це була моя думка теж. Але ось що ніхто не каже вам перед підписанням паперів — іноді «розумний фінансовий хід» стає пасткою для способу життя.

Проблема простору, яку ніхто не хоче визнавати

Давайте будемо чесними: життя змінюється. Людина, яку ви вважаєте навічно самотньою? Так, можливо, через два роки вона вже не буде тією ж особою. Я навчився цьому на власному досвіді.

Коли ви один, компактна квартира здається цілком прийнятною. У вас є кухня, спальня, вітальня — що ще потрібно? Потім ви зустрічаєте когось. Раптом той тісний простір, що працював для вас, стає тісним для двох. Речі вашого партнера змішуються з вашими. Ви натикаєтеся один на одного в коридорах. Простір, який раніше здавався затишним, тепер здається тісним.

Очевидне рішення? Продати і покращити до чогось більшого разом із партнером. Але ось у чому фішка: продаж квартири під управлінням асоціації власників з суворими правилами і високими зборами — не так просто, як здається. Якщо ваша нерухомість належить асоціації з жорсткими правилами і високими зборами, удачі з пошуком покупця. Багато людей активно уникають квартир саме через головний біль з HOA. Ви можете застрягти у своїй недосконалій квартирі набагато довше, ніж планували, спостерігаючи, як ваші стосунки випробовують терпіння у 800-квадратних футах.

Прихована ціна, яка постійно зростає

Як одинокий заробітчанин, у вас немає фінансової подушки для розподілу витрат. Це вже виклик. А потім додайте зростаючі збори HOA, і все стає ще більш напруженим.

Ці збори не залишаються статичними. Вони зростають з року в рік — іноді з поважних причин, таких як обслуговування будівлі або оновлення ліфтів, іноді — з менш обґрунтованих. Але незалежно від того, погоджуєтеся ви з підвищенням чи ні, ви платите. Самотньо. Без партнера, щоб поділити тягар.

Звичайно, ви можете приєднатися до ради квартири і боротися за зниження витрат, але реалістично? Ці збори часто неминучі. Для одного, хто слідкує за своїм бюджетом, кожне підвищення — це маленький удар по гаманцю, який накопичується з часом.

Справжнє питання: чи варто воно того?

Ось у чому справа — купівля квартири як стартового житла сама по собі не є поганою ідеєю. Це доступний старт у нерухомість. І якщо життя йде за планом, все працює добре.

Але життя рідко співпрацює з нашими планами.

Якщо ви купуєте самостійно, вам потрібно розуміти, на що ви фактично погоджуєтеся: можливо, доведеться продавати раніше, ніж очікували, якщо ваш статус у стосунках зміниться. Ви можете побачити, як ваші щомісячні витрати зростають через підвищення зборів HOA. Ви можете опинитися у ситуації, коли доводиться жертвувати простором у житлі, що здавалось більшим, коли ви тільки переїхали.

Я шкодую, що купив квартиру, бо не врахував цих можливостей. Я сприймав її як постійне рішення, тоді як насправді це було тимчасове. Справжнє питання, яке потрібно поставити собі — це не чи доступна квартира, а чи готові ви до ускладнень, що з цим пов’язані, самотньо чи ні.