Скільки потрібно інвестувати, щоб заробляти $1,000 на місяць: ваша дорожня карта пасивного доходу

Створення пасивних джерел доходу не відбувається за одну ніч — але досягнення тієї солодкої позначки @E5@1 000$ на місяць набагато більш реальне, ніж більшість думає. Головне питання полягає не в тому, чи зможете ви це зробити, а швидше: яка мінімальна сума вам потрібна для початку, і куди її слід інвестувати?

Еріка Кулберг, адвокат з особистих фінансів і засновниця Erika.com, розбиває на частини математику та стратегії, що дійсно працюють. Ось що вам потрібно знати.

Стратегія 1: Нехай ваші гроші працюють через дивіденди та доходи від нерухомості

Найпростіший шлях до $1 000 на місяць — це зробити так, щоб ваш капітал генерував доход без постійного догляду.

Скільки інвестувати: Це залежить від очікуваних доходів. Якщо ви орієнтуєтесь на акції з дивідендною доходністю або REITs з річною віддачею 9%, вам потрібно приблизно (133 000$ для досягнення цільового місячного доходу в $1 000. Порівняльне кредитування між однолітками (peer-to-peer) показує схожу математику — інвестиція в $140 000 під 9% може приносити трохи більше $1 000 на місяць.

Однак вам не потрібно одразу мати цю суму. Ось більш розумний підхід: починайте з менших сум і реінвестуйте зароблене. Відкрийте рахунок на платформах, таких як Vanguard або Fidelity, оберіть фонди з стабільною історією та дозволяйте складному зростанню працювати на вас з часом.

Щоб отримати експозицію до нерухомості без великих капіталовкладень, платформи як Arrived або Fundrise дозволяють вам отримати доступ до комерційної та житлової нерухомості через інвестиції в REIT. Ви також можете купити REIT-акції напряму )наприклад, Iron Mountain або Blackstone Mortgage Trust$500 , якщо хочете більшої ліквідності і не бажаєте, щоб ваші гроші були заблоковані надовго.

Головне: послідовність перемагає терміновість. Регулярні щомісячні внески і реінвестиція дивідендів значно прискорюють шлях до цільового $1 000.

Стратегія 2: Створюйте цифрові продукти, що продаються повторно

Не маєте понад $100K у капіталі? Цифрові продукти — ваш швидкий шлях.

Скільки інвестувати: Мінімальні витрати. Ви можете запустити електронну книгу, онлайн-курс або друковані матеріали безкоштовно або за $900 менше, якщо інвестуєте у базові інструменти.

Плюс у тому, що ці активи масштабуються — створивши їх один раз, вони продаються багаторазово без додаткових витрат на виробництво. Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy і Etsy — перевірені платформи, де ви можете почати заробляти одразу. За допомогою ефективного маркетингу багато творців повідомляють про значні пасивні доходи.

Проблема: цей шлях вимагає більше початкових зусиль, ніж капіталу. Ви обмінюєте гроші на час спочатку, але довгострокова вигода виправдовує це.

Стратегія 3: Використовуйте мережі кредитування та краудфандинг для отримання доходу

Порівняльне кредитування між однолітками і краудфандинг пропонують середній рівень доходу — зазвичай 5% до 9% на рік, деякі досвідчені інвестори досягають 10%+.

Скільки інвестувати: Починайте з малих сум і накопичуйте. Навіть $10 000, що заробляє 9% на рік, приносить (щомісячно — майже до вашої цілі. Постійно реінвестуючи доходи, ви швидше досягнете $1 000 на місяць, ніж очікуєте.

Краудфандинг нерухомості поєднує експозицію до нерухомості з мінімальними вимогами, що робить його доступним для більшості інвесторів.

Додаткові пасивні джерела доходу, які варто дослідити

Крім трьох основних, існують інші перевірені методи:

• Партнерський маркетинг — отримуйте комісії, просуваючи продукти інших )мінімальні стартові витрати, залежно від навичок(
• Оренда нерухомості — вимагає капіталу, але приносить стабільний грошовий потік )зазвичай $500-3 000+ на місяць за об’єкт, залежно від місця і ринку(
• Канали YouTube і соціальні мережі — безкоштовний старт, високий часовий вклад, сильний потенціал доходу після монетизації
• Електронні розсилки — створіть аудиторію і монетизуйте через партнерства і рекомендації
• Оренда простору або транспортних засобів — використовуйте активи, які вже маєте

Кожен варіант має різні вимоги до капіталу і часові зобов’язання. Безкапітальні маршрути )YouTube, блогінг, соцмережі( вимагають постійного створення контенту. Маршрути з великим капіталом )нерухомість, кредитування між однолітками( потребують стратегічного розподілу, але працюють більш автономно.

Реальна розмова: податки і терміни

Пасивний дохід не є звільненим від податків. Ваша податкова відповідальність залежить від типу доходу і загального заробітку. Хороша новина? Стратегічні знижки )амортизація нерухомості, бізнес-витрати для цифрових продуктів можуть зменшити ваш оподатковуваний дохід.

Більшість недооцінює час, необхідний для набуття імпульсу. Плануйте 6-12 місяців перед тим, як побачити значущі результати, і 2-3 роки — щоб стабільно досягти $1 000 на місяць.

Ваші наступні кроки

Вам не потрібно бути багатим, щоб почати. Вам потрібно бути цілеспрямованим. Чи обираєте ви капіталомісткі методи, такі як REIT і кредитування між однолітками, чи зосереджуєтесь на дешевших цифрових продуктах і створенні контенту, формула залишається одна: оберіть стратегію, будьте послідовними і реінвестуйте ранній дохід.

Ціль у $1 000 на місяць — не кінцева точка, а стартова площадка до справжньої фінансової незалежності.