9 міст і містечок, що пропонують серйозні фінансові переваги та безкоштовну землю для залучення нових мешканців

Зростання віддаленої роботи кардинально змінило рівняння переїзду. Вперше ваша робота не прив’язує вас до конкретної географії — що означає, що ви можете шукати можливості в місцях, які фактично платитимуть вам за появу.

По всій території Сполучених Штатів, Канади та Європи громади, що стикаються з зниженням населення, впроваджують агресивні програми для зворотного повернення тенденції. Це не скромні жесті. Ми говоримо про десятки тисяч доларів готівкою у поєднанні з безкоштовною землею, податковими пільгами та перевагами стилю життя, які майже неможливо ігнорувати.

Ось де громади роблять найсміливіші кроки для залучення віддалених працівників, молодих професіоналів і переселених сімей.

Революція $1 Home та доступність: Маенца, Італія

Рішення Італії щодо зменшення сільського населення почалося скромно у 2011 році, коли Ганджі почав продавати покинуті будинки за 1 долар. З понад 5800 міст із населенням менше ніж 5000 мешканців — і приблизно 2300 з них майже порожні — країна ризикувала втратити століття культурної спадщини, пов’язаної з життям у селах.

Прорив стався у 2021 році, коли Маенца стала першим містом з будинком за долар, розташованим поруч із великим містом (Рим). Раніше міста, доступні для купівлі, означали ізоляцію, обмежені можливості працевлаштування та скромні освітні можливості. Маенца змінила цю рівновагу, довівши, що доступність малих міст і близькість до міста можуть співіснувати.

Стратегія доступної землі: Пайпестон, Манітоба

У сільській Манітобі муніципальна влада Пайпестона рухається швидше, ніж дозволяють традиційні ринки. Ось їхня модель: $10 ціна за житлові ділянки, забезпечена депозитом у 1000 доларів. Побудуйте свій будинок відповідно до умов угоди протягом визначеного терміну, і ви отримаєте $990 повернення — що робить фактичну вартість землі практично незначною.

Це частина ширшого канадського руху. Він виник, коли пара з Нью-Брансвіка почала розподіляти частини своєї 130-акрової власності для створення спільноти, заснованої навколо їхньої землі.

Чистий роздача: Манкато, Канзас

З усього 900 мешканцями у окрузі приблизно 3000, Манкато працює як модернізований американський хутір. Місто роздає понад два десятки безкоштовних земельних ділянок будь-кому, хто зобов’язується побудувати будинок протягом шести місяців.

Стратегічне розташування має значення. Кожна ділянка знаходиться в пішохідній або короткій поїздці від лікарні, школи, місцевого стейкхаусу та мотелю. Комерційний район розташований всього за півмиль. Для віддалених працівників, які шукають справжню інфраструктуру громади за нульовою вартістю землі, важко знайти краще.

Гроші плюс переваги стилю життя: Ascend West Virginia

Західна Вірджинія стикається з однією з найрізкіших проблем масового виїзду населення в країні. Відповідь штату — Ascend West Virginia — пропонує кілька стимулів понад традиційні бонуси за переїзд.

Переїжджаючі отримують 12 000 доларів протягом двох років ($10 000 у перший рік, 2000 у другий), а також рік безкоштовного доступу до активного відпочинку. Це включає безкоштовний рафтинг, катання на лижах, оренду спорядження та обладнання. Врахуйте безкоштовний коворкінг, підтримку професійного розвитку та наставництво для підприємців — і загальна цінність пропозиції значно перевищує суму готівки.

Для авантюрних професіоналів, які шукають інтеграцію з активним способом життя, ця програма переформатовує переїзд як інвестицію у стиль життя, а не просто фінансову операцію.

Історія зростання: Талса, Оклахома

Талса Remote вибухнула під час пандемії, з кількістю заявок, що зросла на 300%. Програма орієнтована саме на віддалених працівників з інших штатів, і місто нещодавно покращило свою пропозицію: 10 000 доларів готівкою для кваліфікованих учасників, які купують будинки у Талсі.

З середньою ціною на житло трохи понад 191 000 доларів, бонус у 10 000 доларів суттєво впливає на розрахунки доступності та вимоги до початкового внеску.

Двовекторні стимули: Топіка, Канзас

Столиця Канзасу пропонує простий вибір: оренда і отримання 10 000 доларів; покупка і отримання 15 000 доларів. За середньою ціною на житло близько 150 000 доларів, ці гроші або прискорять терміни володіння житлом, або фінансуватимуть значні покращення нерухомості.

Варіант шестимісячного випробувального періоду: регіон Шоулз, Північний Алабама

На відміну від програм, що вимагають довгострокових зобов’язань, регіон Шоулз у Північній Алабамі пропонує гнучкість. Віддалені працівники, що залишаються на цілий рік, отримують 10 000 доларів. Ті, хто тестують воду протягом шести місяців, все ще мають право на 5000 доларів.

Регіон позиціонує себе навколо яскравої культури маленького міста, активного відпочинку — озер, стежок для піших прогулянок — і ширшої привабливості «сільського способу життя».

Погашення студентських кредитів: округ Сен-Клер, Мічиган

Недавні випускники округу Сен-Клер із STEM-спеціальностями мають конкретну можливість: до 15 000 доларів на погашення студентських кредитів при поверненні після закінчення навчання. Округ наголошує на привабливості інфраструктури: великі парки, стежки та водні розваги, включаючи вітрильні споруди.

Бонус для місцевого бізнесу: Ньютон, Айова

Підхід Ньютона поєднує стимули у сфері нерухомості з залученням громади. Купівля будинку вартістю понад 190 000 доларів кваліфікує на 10 000 доларів від міста, а також додаткові ваучери на витрати на місцеві підприємства на суму 2500 доларів. Стратегія безпосередньо повертає бонуси за переїзд у місцеву торгівлю.

Місто просуває високорейтингові школи та сімейно орієнтоване середовище, орієнтоване на довгострокових мешканців, що шукають стабільність громади.

Що насправді відкривають ці програми

Громади, що пропонують безкоштовну землю і значні грошові стимули, сигналізують про терміновість. Зниження населення у сільських і вторинних ринках стало структурним, а не циклічним. Фінансові зобов’язання — це справжні розрахунки витрат і вигод: залучення десяти віддалених працівників із шестизначними зарплатами генерує податкові надходження, витрати і демографічне оновлення, що значно перевищує початкові інвестиції у стимули.

Для віддалених працівників урок простий: ваші навички тепер дають переваги географічного арбітражу, яких раніше не було у попередніх поколінь. Питання не в тому, чи можете ви собі дозволити переїзд — а в тому, яка пропозиція громади найкраще відповідає вашим пріоритетам.