LightView забезпечує 825 студентських ліжок у Бостоні через сміливу модель публічно-приватного житла в Нортheastern

Нью-Гемпширський університет щойно відкрив революційний студентський житловий комплекс, який змінює підхід університетів до тісного ринку житла в місті. LightView, нова 20-поверхова житлова вежа, розташована за адресою 744 Columbus Avenue, є проривним моментом у рамках ініціативи “Житло — змінює місто: Бостон 2030” — проекту, спрямованого на розміщення більшої кількості студентів при звільненні існуючих квартир для місцевих працівників.

Партнерство, яке це реалізувало

Цей проект є першим у Бостоні студентським житловим проектом, що фінансується за рахунок власних коштів забудовника та реалізується через партнерство між Нортheastern, міською владою та American Campus Communities (ACC). Співпраця використовує інноваційну програму American Campus Equity (ACE)®, яка дозволяє університетам розширювати студентське житло без використання власних бюджетів або коштів платників податків. Це модель, яку міський голова Бостона та керівництво університету сподіваються масштабувати по всьому місту.

“Це партнерство показує, як університети та міста можуть творчо співпрацювати,” сказала Кеті Спігельман, віце-президент Нортheastern з питань планування кампусу. Делегуючи розвиток і управління ACC, Нортheastern зберігає ресурси для основної місії — викладання та досліджень, що є виграшною ситуацією і привертає увагу у колах вищої освіти.

Що насправді отримують студенти

Комплекс на 825 місць — це не просто гуртожиток. LightView пропонує переважно квартири на чотирьох мешканців з гнучкими конфігураціями кімнат, а також майже 12 000 квадратних футів спільних зон для відпочинку та активностей. У списку — соціальні лаунжі, преміальний фітнес-центр, цілодобовий Центр академічного успіху та 2 000 квадратних футів торгових площ. На місці працює команда, яка займається щоденними операціями та підтримкою студентів.

Студенти третього, четвертого та п’ятого курсів можуть орендувати тут безпосередньо через ACC — поза стандартною системою лотереї житла Нортheastern — але вони все одно зобов’язані дотримуватися правил поведінки на кампусі. Спільнота вже довела свою привабливість: її повністю орендували за дев’ять місяців до відкриття, що свідчить про високий попит на цю модель житла.

Лаура Білал, студентка третього курсу біоінженерії, описала атмосферу так: “LightView справді виконує всі вимоги — доступність, місце розташування, спільнота — але це й більше. За кілька тижнів я вже знайшла друзів і створила групи для навчання. Це набагато краще, ніж я очікувала.”

Сталість та дизайн

Будівля прагне отримати сертифікацію LEED Platinum від Ради з екологічного будівництва США, орієнтуючись на стандарти енергоефективності та ресурсозбереження. CUBE 3 та Elkus Manfredi Architects спроектували її так, щоб вона гармонійно вписувалася в навколишнє середовище і підтримувала академічне життя. Останній штрих — місцеві молоді художники з THE Studio at Grand Image створили мурали та інсталяції з образами Луїзи Мей Олкотт і лідерами громадянських прав, надаючи простору культурної глибини.

Модель для вирішення житлової кризи в Бостоні

Ініціатива 2014 року з житлового забезпечення Бостона визнала основну проблему: студентське житло займало квартири, які могли б бути використані для працівників. Зосереджуючи студентів у спеціально збудованих комплексах, таких як LightView, місто може перенаправити старі квартири для мешканців, що працюють. Мер Мартін Вош назвав це моделлю, яку можна масштабувати для вирішення ширшої житлової кризи у Бостоні.

“Це співробітництво показує, що можливо зробити,” сказав Вош. “Ми сподіваємося, що це стане моделлю для майбутніх проектів, які додадуть життєвості Columbus Avenue та інших районів.”

Для American Campus Communities цей проект підсилює позицію найбільшого оператора студентського житла в США, який станом на середину 2019 року має близько 108 800 місць у 169 власних об’єктах, а разом із третімі сторонами — ще 133 100 місць. Відкриття LightView свідчить про подальше розширення цієї публічно-приватної моделі житла у вищих навчальних закладах США.