BREIT завершує угоду на 3,7 мільярда доларів щодо розширення портфеля багатоквартирних будинків через придбання Resource REIT

Платформа доходів у сфері нерухомості Blackstone успішно завершила придбання Resource REIT, що ознаменувало значне розширення її портфеля житлової нерухомості. Транзакція, оцінена у $3.7 мільярда на грошовій основі з урахуванням зобов’язань, відображає тривалий процес консолідації у секторі комерційної нерухомості, оскільки основні інвестори прагнуть стабільних активів, що генерують дохід.

Деталі транзакції та оцінка

Повністю грошове придбання Resource REIT було здійснено за ціною $14.75 за акцію, що забезпечило акціонерам негайну ліквідність у складних ринкових умовах. Ця угода є однією з найбільших у сфері багатоквартирної нерухомості за останні роки, підкреслюючи сильний інституційний інтерес до стабілізованих житлових активів попри загальні ринкові труднощі.

Портфель нерухомості Resource REIT

Перед завершенням придбання Resource REIT підтримувала географічно диверсифікований портфель із 42 багатоквартирних об’єктів, розподілених по 13 штатах. Цей передміський портфель стабільно генерував доходи через орендні операції, що робить його привабливим об’єктом консолідації для більших платформ нерухомості, які прагнуть підвищити свої можливості щодо отримання доходу.

Стратегічний контекст для Blackstone Real Estate Income Trust

BREIT функціонує як постійно структурований інвестиційний інструмент, розроблений для інституційних інвесторів, що орієнтовані на дохід, які шукають доступ до приватних ринків нерухомості. Платформа переважно спрямовує капітал у стабілізовані, дохідні комерційні об’єкти у США за основними класами активів, з вибірковою участю у боргових інструментах нерухомості. Ця придбання відповідає заявленій стратегії BREIT щодо формування диверсифікованого портфеля зрілих активів із стабільним грошовим потоком, керованих підрозділом нерухомості Blackstone.

Позиція Blackstone на ринку

Бізнес у сфері нерухомості Blackstone, заснований у 1991 році, наразі керує приблизно $298 мільярдами інвестиційного капіталу по всьому світу. Компанія зберігає лідерство на ринку альтернативних інвестицій у нерухомість через свої різноманітні платформи, що обслуговують різні сегменти інвесторів. Придбання Resource REIT демонструє постійну силу можливостей Blackstone щодо здійснення масштабних консолідаційних транзакцій у секторі житлової нерухомості.

Транзакція була підтримана провідними фінансовими та юридичними радниками, що відображає масштаб і складність угоди у $3.7 мільярда. Стратегія придбання BREIT продовжує зосереджуватися на формуванні інституційних портфелів нерухомості високої якості, що забезпечують стабільний дохід акціонерам у різних ринкових циклах.