Blackstone робить ставку на Interior Logic Group на суму 1,6 мільярда доларів: стратегічна гра у сфері технологій будівництва житла

Blackstone зробила значний крок у секторі технологій будівництва житла, придбавши Interior Logic Group Holdings у транзакції приблизною вартістю $1.6 мільярда. Угода ознаменовує входження інвестиційної компанії у нішевий, але стратегічно важливий сегмент ланцюга доданої вартості житлової нерухомості, перейшовши компанію від попередніх інвесторів Littlejohn & Co., Platinum Equity та інших акціонерів.

Чому Interior Logic Group привернула увагу Blackstone

Interior Logic Group працює як провайдер технологій, орієнтований на дані, обслуговуючи деяких із найбільших будівельників односімейних будинків у США по 37 штатах. Компанія сприяє завершенню майже 100 000 будинків щороку, пропонуючи інтегровані рішення, що охоплюють внутрішній дизайн, управління ланцюгом постачання та монтажні послуги. По суті, ILG виступає як з’єднувальна ланка між забудовниками, постачальниками та власниками житла під час критичного етапу купівлі та доставки дому.

За словами керівництва Blackstone, придбання відображає впевненість у позиції ILG на ринку та потенціалі масштабування. Сет Мейзель, старший керуючий директор Blackstone, підкреслив “міцну основу” компанії та наголосив на планах розширити географічний охоплення, покращити технологічні можливості та відкрити нові можливості для зростання. Вікрам Суреш, інший керуючий директор компанії, зокрема зазначив “технології, стосунки та цілі” ILG, що добре позиціонує її у екосистемі нерухомості для односімейних будинків.

Бізнес-модель за цифрами

Привабливість полягає у операційному охопленні та технологічній перевазі ILG. Управляючи дизайном, логістикою ланцюга постачання та процесами монтажу, компанія зменшує тертя у процесі будівництва для як розробників, так і кінцевих споживачів. Працюючи у 37 штатах із можливістю підтримки завершення майже 100 000 будинків на рік, Interior Logic Group зайняла оборонну позицію у галузі, що все більше залежить від даних та оптимізації процесів.

Генеральний директор ILG Алан Даведорф охарактеризував партнерство з Blackstone як можливість “прискорити заплановані ініціативи зростання”, одночасно використовуючи операційний досвід Blackstone. Це свідчить про те, що попередня структура власності, хоча й підтримувала, можливо, не мала масштабів і ресурсів для такої швидкості розширення, яку може забезпечити Blackstone.

Стратегія виходу для попередніх власників

Ця транзакція є успішним виходом для Littlejohn & Co. та Platinum Equity. Стівен Райх із Littlejohn підкреслив підхід компанії до “підтримки менеджменту, інвестування в органічне зростання та реалізації стратегічних M&A” — тактика, яка, очевидно, окупилася. Партнери Platinum Equity також підкреслили “значний” потенціал зростання компанії під їхнім керівництвом, приписуючи успіх їхньому операційному підходу та команді, що реалізує стратегію у бізнесі.

Що далі

Очікується, що угода закриється у другому кварталі 2021 року за стандартних умов закриття. Фінансування підтримують Citi та Goldman Sachs & Co., що підкреслює масштаб і довіру до угоди. Для Blackstone ця покупка є контрольованим входом у сектор технологій житлової нерухомості — галузь, яка отримує вигоду від секулярних трендів до індустріалізації, прийняття даних для прийняття рішень та підвищення операційної ефективності у будівництві житла.

Оцінка Interior Logic Group у $1.6 мільярда відображає як поточні показники, так і впевненість Blackstone у доступному ринку. Чи зможе компанія підтримувати зростання після придбання і впроваджувати нові можливості — стане ключовим показником для спостереження.