Віртуальні землі на піку, в цій хвилі інвестицій у Метавсесвіт ви повинні розуміти.

Вступ: з одного «місця» починається

Поки ти ще не встиг усвідомити, JPMorgan Chase, HSBC та Samsung вже купили землю у метавсесвіті. Ти можеш запитати: купувати землю в невидимому, недоторканому віртуальному світі — це ж не шахрайство?

Насправді, це не так. Нерухомість у метавсесвіті вже стала справжнім бізнесом, і розмір ринку вражає. Згідно з останніми даними, середня ціна землі на великих платформах метавсесвіту зросла з 1,265 доларів у січні 2021 року до 12,684 доларів у лютому 2022 року — всього за 13 місяців зросла в 10 разів. І це ще не найбожевільніша частина: у 2022 році в метавсесвіт було вкладено понад 120 мільярдів доларів, що більше ніж вдвічі перевищує 57 мільярдів доларів у 2021 році.

Що таке земля в метавсесвіті? Простими словами, це NFT

Щоб зрозуміти нерухомість у метасвіті, спочатку потрібно розібратися з одним поняттям: земельна ділянка в метасвіті за своєю суттю є NFT.

Що особливого в NFT? Це унікальний цифровий актив, кожен з яких відрізняється. Ця характеристика дозволяє йому слугувати цифровим підтвердженням володіння віртуальною землею, подібно до свідоцтва на право власності на нерухомість. На відміну від чисто художніх NFT, нерухомість у метасвіті легше зрозуміти, оскільки вона має реальну функціональність: ви можете будувати на цій землі, проводити заходи, розміщувати рекламу, створювати соціальні досвіди.

На відміну від традиційної нерухомості, земля у метавсесвіті, хоча й невидима та недосяжна, завдяки технології блокчейн, ваша власність на неї є легшою для підтвердження та торгівлі, ніж власність на фізичну нерухомість. Купівля та продаж потребують лише розміщення замовлення на ринку, а передача вимагає лише однієї транзакції в ланцюзі.

Чому великі компанії змагаються за придбання землі? Три основні причини

То чому такі фінансові гіганти, як JPMorgan і HSBC, так наполегливо входять на ринок? Існує три причини:

Перш за все, функціональність. Ви можете робити багато речей на землі метасвіту. Morgan Stanley купила землю в Decentraland, щоб запросити віртуальних клієнтів і створити занурювальний фінансовий досвід. HSBC купила землю в The Sandbox у першому кварталі 2022 року з метою створення нового брендової інтерактивного простору. Це не просто інвестиційна діяльність, а реальні комерційні застосування.

Друге - це колекційність та ефект бренду. Нерухомість у метасвіті вже стала висококласними колекційними предметами, володіння рідкісними ділянками на певній платформі є символом статусу. Samsung створила у Decentraland віртуальний простір під назвою «Samsung 837X», де провела модний показ #RecycleUp, що є як маркетингом, так і накопиченням активів. South China Morning Post навіть розробила цифрову версію Гонконгського зіркового причалу у The Sandbox, безпосередньо перенісши реальний пам'ятник у метасвіт.

Третє - це спекулятивний потенціал. Якщо ринок оптимістично налаштований щодо майбутнього метасвіту, це означає, що власність на землю може зрости в ціні. Земля в метасвіті, що належить Snoop Dogg, врешті-решт була продана за майже 500 тисяч доларів, а ранні інвестори вже отримали прибуток від купівлі-продажу. У атмосфері бичачого ринку спекуляції часто є основною силою, що підвищує ціни.

Що визначає ціну земель у Метавсесвіті?

Оскільки ви плануєте купити, ви повинні зрозуміти, як розраховується ціна. Є три фактори, які визначають, скільки коштує нерухомість у метавсесвіті:

Платформа та репутація. Одна й та ж ділянка землі в Decentraland і на маленькій платформі має абсолютно різні ціни, як і взуття від Nike та невідомого бренду. Висока обізнаність про платформу означає більше трафіку, активну екосистему та великий потенціал у майбутньому, а отже, земля стає дорожчою.

Географічне положення та функція. Ділянки, розташовані в популярних районах та з високим рівнем кастомізації, мають вищу ціну. Наприклад, ділянки, розташовані поблизу зон зосередження віртуального трафіку, підходять для реклами, тому вони більш затребувані. Деякі платформи дозволяють високу персоналізацію, ви можете вільно планувати простір та досвід, тому такі функціональні ділянки також дорожчі.

Емоції ринку та спекулятивна активність. Коли весь ринок оптимістично налаштований щодо метавсесвітніх земель, спекуляція стає домінуючим фактором ціни. Як тільки всі загалом вважають, що «ця ділянка землі згодом подорожчає», ціна починає зростати.

Чи вигідно зараз входити в ринок? Чесна думка

Ринок нерухомості метавсесвіту зазнав надшвидкого зростання, але це також викликало проблему: надмірне зростання не означає здоров'я ринку. Можливо, нам потрібно почекати, поки цей божевільний етап закінчиться, щоб справді побачити реальну вартість земель у метавсесвіті.

Однак деякі випадки вже були перевірені. Концерти, конференції, виставки, художні виставки, презентації брендів вже успішно проводилися на віртуальних землях. Для творчих працівників, брендів та операторів спільнот нерухомість у метавсесвіті дійсно пропонує нові можливості.

Для чистих інвесторів на даний момент існує ризик і можливості. Якщо ви вірите у довгострокову перспективу метавсесвіту, раннє входження дійсно може дати можливість; але якщо ви просто слідуєте за модою, будьте обережні, щоб не стати «підхоплювачем».

Підсумок: це не лише спекуляція, а й майбутня інфраструктура

Земля в метавсесвіті більше не є просто чистим спекулятивним товаром. З розвитком таких основних платформ, як The Sandbox та Decentraland, все більше брендів та творців сприймають її як справжній бізнес-інструмент і соціальний засіб. Але для того, щоб нерухомість у метавсесвіті справді укоренилася, недостатньо лише спекуляцій; потрібні постійні реальні застосування та зростання користувачів.

Для будь-кого, хто цікавиться метавсесвітом, розуміння логіки віртуальної нерухомості стало базовою навичкою. Незалежно від того, чи хочете ви інвестувати, започаткувати бізнес, чи просто розширити свої горизонти, спочатку розберіться, як грати з землями метавсесвіту, це буде першим кроком у цей новий світ.