Sedang mencari beberapa peluang penghasilan pasif yang solid akhir-akhir ini, dan saya terus kembali ke dua nama yang benar-benar menonjol di ruang dividen bulanan.

Pertama adalah EPR Properties. Yang menarik perhatian saya adalah kenaikan dividen mereka baru-baru ini sebesar 5,1% - ini berarti jika Anda berbicara tentang pembayaran bulanan. Mereka adalah REIT yang fokus pada hal-hal pengalaman seperti bioskop, resor golf, dan taman hiburan. Keindahan model mereka adalah sewa bersih jangka panjang yang mereka gunakan, yang berarti penyewa menangani semua biaya pemeliharaan dan operasional. Itu menciptakan arus kas yang sangat stabil.

Yang menarik adalah mereka hanya membayar sekitar 70% dari dana operasi mereka sebagai dividen, sisanya disimpan untuk diinvestasikan kembali. Itu adalah alokasi modal yang cerdas. Mereka berencana menginvestasikan $400-500 juta ke properti baru tahun ini, meningkat secara signifikan dari $288,5 juta tahun lalu. Jika mereka dapat mempertahankan pertumbuhan FFO 5%+ yang baru saja mereka tunjukkan, kita harus melihat kenaikan dividen yang berkelanjutan. Imbal hasilnya saat ini di atas 6%, yang cukup menarik untuk saham dividen bulanan.

Lalu ada Realty Income. Yang satu ini benar-benar tak kenal lelah - mereka menaikkan dividen mereka setiap kuartal selama 113 kuartal berturut-turut. Itu hampir tiga dekade konsistensi. Imbal hasil saat ini sekitar 4,9%, dan mereka berencana menginvestasikan setidaknya $8 miliar tahun ini untuk memperluas portofolio mereka. Mereka memiliki properti ritel, industri, dan permainan - semuanya didukung oleh sewa jangka panjang dengan perusahaan besar.

Apa yang saya anggap menarik dari kedua saham dividen bulanan teratas ini adalah bahwa mereka tidak hanya membayar hasil tinggi, mereka benar-benar meningkatkannya. Realty Income menaikkan pembayaran mereka sebesar 2,9% tahun lalu dan mempertahankan rasio pembayaran sebesar 75%, memberi mereka ruang untuk mempertahankan streak tersebut. Dengan pasar yang dapat diakses sebesar $14 triliun, mereka memiliki banyak ruang untuk berkembang.

Jika Anda serius membangun aliran penghasilan pasif yang benar-benar mengikuti inflasi, kedua saham ini layak untuk dipelajari. Keduanya baru-baru ini memberikan panduan untuk kinerja solid tahun 2026, jadi prospeknya terlihat cukup baik dari sini. Struktur dividen bulanan saja membuat mereka layak dipertimbangkan jika Anda ingin meratakan arus kas Anda sepanjang tahun.