مقارنة أسواق الإيجار: أين يدفع المستأجرون في الولايات المتحدة أعلى إيجار حسب المدينة

عند تقييم القدرة على استئجار سكن بأسعار معقولة عبر مدن أمريكا الكبرى، من الضروري النظر إلى ما هو أبعد من أرقام الإيجار الشهري فقط. فالتكلفة الحقيقية تعتمد على مقدار ما تدفعه لكل قدم مربع — وهو مقياس يكشف عن التكلفة الحقيقية للعيش في المدينة. تبرز مدن مثل واشنطن العاصمة وسان فرانسيسكو كأسواق مميزة، حيث يدفع المستأجرون أكثر من $225 لكل 100 قدم مربع. لكن تصنيف أعلى الإيجارات حسب المدينة يروي قصة أكثر تعقيدًا حول توفر السكن، والمساحة، والقيمة الإجمالية.

قادة السوق: حيث يبلغ سعر الإيجار لكل قدم مربع ذروته

واشنطن العاصمة تتصدر المرتبة من حيث أعلى الإيجارات حسب المدينة عند قياسها لكل قدم مربع. يدفع المستأجرون هنا متوسط ​​229.29 دولارًا لكل 100 قدم مربع، مع متوسط إيجار غرفة نوم واحدة عند 2137 دولارًا. متوسط حجم المنزل هو فقط 932 قدمًا مربعًا — وهو الأصغر في هذه القائمة. على الرغم من هذه المساحات الضيقة، توفر العاصمة خيارات سكنية وفيرة نسبياً مع 1352 منزلًا للإيجار لكل 100,000 شخص، مما يسهل الحصول على سكن مقارنةً بمناطق حضرية رئيسية أخرى.

سان فرانسيسكو تقدم سيناريو مختلفًا. فبينما يبلغ سعر الإيجار لكل 100 قدم مربع 225.94 دولارًا — وهو أقل قليلاً من واشنطن — فإن متوسط ​​إيجار غرفة نوم واحدة هو الأعلى على المستوى الوطني عند 2761 دولارًا. المنازل المتوسطة مساحتها 1222 قدمًا مربعًا، مما يجعلها أكثر اتساعًا من واشنطن ولكنها لا تزال مضغوطة. التحدي الحقيقي يكمن في التوفر: فقط 508 منازل لكل 100,000 شخص متاحة للإيجار، مما يجعل البحث أكثر تنافسية بشكل كبير.

الأسواق المتوسطة مع تنازلات واضحة

نيويورك تظل مرادفة للتكاليف العالية، ومع ذلك فإن سعر الإيجار لكل قدم مربع هو 190.47 دولارًا — أي أقل بحوالي 35-$40 من سان فرانسيسكو وواشنطن. متوسط ​​إيجار غرفة نوم واحدة هو 2219 دولارًا لمساحة متوسطة قدرها 1165 قدمًا مربعًا. ومع ذلك، فإن العثور على وحدات متاحة للإيجار صعب للغاية، مع وجود 196 منزلًا لكل 100,000 شخص فقط في السوق.

بوسطن تظهر كيف يمكن لزيادة العرض أن يخفف عبء الإيجار. على الرغم من أن متوسط ​​إيجار غرفة نوم واحدة هو 2210 دولارات وسعر الإيجار لكل قدم مربع هو 176.66 دولارًا، فإن بوسطن تتصدر السوق من حيث توفر الإيجارات مع 2154 منزلًا لكل 100,000 شخص — مما يمنح المستأجرين خيارًا حقيقيًا فيما يخص المكان وما يستأجرونه.

المشهد المتنوع في كاليفورنيا

سان خوسيه تقدم الخيارات الأكثر اتساعًا، مع متوسط ​​منازل يبلغ 1582 قدمًا مربعًا. ومع ذلك، يدفع المستأجرون 152.34 دولارًا لكل 100 قدم مربع، مع إيجار غرفة نوم واحدة متوسط ​​عند 2410 دولارات. العرض لا يزال ضيقًا عند 297 منزلًا متاحًا لكل 100,000 شخص.

سان دييغو تقع في منتصف الطريق، مع 132.92 دولارًا لكل قدم مربع وإيجار غرفة نوم واحدة متوسط ​​عند 1950 دولارًا لمساحة قدرها 1467 قدمًا مربعًا. المخزون أكثر صحة عند 638 منزلًا لكل 100,000 شخص.

لوس أنجلوس تقدم أفضل قيمة بين مدن كاليفورنيا في هذه القائمة. سعر الإيجار لكل قدم مربع هو 119.37 دولارًا، مع إيجار غرفة نوم واحدة متوسط ​​عند 1843 دولارًا لمساحة قدرها 1544 قدمًا مربعًا. ومع ذلك، يظل التوفر محدودًا عند 635 منزلًا لكل 100,000 شخص.

بدائل أكثر اقتصادية في الأسواق الكبرى

سياتل تجذب المستأجرين الباحثين عن مسار وسط: 128.42 دولارًا لكل قدم مربع، وإيجار غرفة نوم واحدة متوسط ​​عند 1875 دولارًا، وتوفر توافرًا قويًا عند 1546 منزلًا لكل 100,000 شخص. متوسط ​​حجم المنزل هو 1460 قدمًا مربعًا.

شيكاغو تمثل خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية بين المدن الكبرى، مع سعر إيجار لكل قدم مربع يبلغ فقط 109.64 دولارًا وإيجار غرفة نوم واحدة متوسط ​​عند 1535 دولارًا. المنازل متوسطة الحجم تبلغ 1400 قدمًا مربعًا، و519 منزلًا للإيجار لكل 100,000 شخص متاحة، مما يسهل البحث مقارنةً بمدن مثل نيويورك أو سان خوسيه.

فيلادلفيا تكمل القائمة كخيار أكثر اقتصادية، مع سعر إيجار لكل قدم مربع عند 95.30 دولارًا — المدينة الوحيدة بأقل من 100 دولار. إيجار غرفة نوم واحدة متوسط ​​عند 1256 دولارًا لمساحات متوسطة قدرها 1318 قدمًا مربعًا. مع توفر 939 منزلًا لكل 100,000 شخص، لدى المستأجرين مرونة حقيقية في البحث.

الخلاصة الرئيسية: أعلى الإيجارات حسب المدينة تعكس العرض والطلب

يكشف تصنيف أعلى الإيجارات حسب المدينة أن تكلفة كل قدم مربع تعتمد على عوامل متعددة تتجاوز مجرد الرغبة. فبينما تتصدر واشنطن العاصمة وسان فرانسيسكو القوائم من حيث سعر الوحدة لكل قدم مربع، تقدم مدن مثل بوسطن وسياتل أسواقًا أكثر توازنًا حيث يمكن للمستأجرين العثور على مساحة دون التضحية بالاختيار. وتوضح فيلادلفيا أن العيش في المدن الكبرى لا يجب أن يثقل كاهلك إذا كنت مستعدًا لاستكشاف خيارات خارج الأسواق الساحلية المميزة.