## صيغة العائد الداخلي (TIR): المفتاح لتقييم السندات والعائد الحقيقي للاستثمارات
### لماذا تعتبر العائد الداخلي (TIR) حاسمة للمستثمر في الدخل الثابت؟
عندما نواجه قرارات استثمار في السندات، يكون الغريزة الأولى هي التركيز على الكوبون المقدم. لكن هنا يأتي التفصيل: هذا النسبة المئوية للكوبون لا تعكس دائمًا العائد الحقيقي الذي سنحصل عليه عند الاستحقاق. وهنا تحديدًا يأتي دور **معدل العائد الداخلي أو TIR**، وهو مقياس يتيح لنا مقارنة الخيارات الاستثمارية بشكل موضوعي يتجاوز ما تقترحه الأرقام الاسمية.
يظهر لنا الـ TIR العائد الحقيقي مع الأخذ في الاعتبار ليس فقط المدفوعات الدورية للكوبون، ولكن أيضًا الفر