Mengapa Miliarder Bertaruh Besar pada Pulau Pribadi: Kesepakatan Mega di Balik Properti Terpencil Terbaik di Dunia

Pulau pribadi telah menjadi simbol status tertinggi bagi kaum super-kaya di dunia. Di luar daya tarik pantai yang murni dan resor mewah, properti ini mewakili investasi properti yang serius dan tempat perlindungan pribadi dari pengawasan publik. Berikut adalah rincian akuisisi pulau pribadi termahal dalam beberapa tahun terakhir—dan apa yang mereka ungkapkan tentang bagaimana miliarder menghabiskan kekayaan mereka.

Ekspansi Tropis Raksasa Teknologi: Lanai Milik Larry Ellison

Ketika pendiri Oracle, Larry Ellison, mengakuisisi 98% pulau Lanai di Hawaii, dia tidak hanya membeli rumah liburan. Transaksi yang diperkirakan sebesar $500 juta ini mencerminkan visi yang lebih luas: mengubah pulau seluas 141 mil persegi menjadi komunitas yang berkembang sambil meningkatkan infrastruktur bagi lebih dari 3.000 penduduknya.

Sekarang Lanai menjadi pulau pribadi terbesar di Amerika Serikat, membentang hampir 50 mil garis pantai. Alih-alih menjaga rahasia surga ini, Ellison mengembangkan beberapa resor mewah Four Seasons, membuat pulau ini dapat diakses oleh wisatawan kaya. Pendekatan ini mengaburkan garis antara kepemilikan pribadi dan pengembangan properti strategis—sebuah pola yang semakin umum di kalangan pembelian pulau oleh miliarder.

Permata Yunani Berubah Tangan: Kisah Skorpios

Pulau Skorpios, properti Yunani seluas 74 hektar yang legendaris di mana taipan pengiriman Aristotle Onassis pernah menikahi Jackie Kennedy, menarik perhatian kolektor paling selektif di dunia: Bill Gates, Giorgio Armani, dan Madonna semuanya dilaporkan menaruh perhatian padanya.

Namun tidak satupun dari mereka yang berhasil memilikinya. Putri miliarder Rusia Dmitry Rybolovlev, Ekaterina Rybolovlev, mengalahkan mereka semua, membeli Skorpios dan pulau kecil Sparti di dekatnya seharga $150 juta pada tahun 2017. Akuisisi ini menegaskan betapa sengitnya kaum super-kaya bersaing untuk properti bersejarah—di mana harga mencerminkan prestise budaya sama seperti aset fisik.

Eco-Retret Musisi: Bonds Cay yang Didesain Ulang

Dalam sebuah kolaborasi langka, Shakira bekerja sama dengan Roger Waters dari Pink Floyd dan penyanyi Spanyol Alejandro Sanz untuk mengakuisisi Bonds Cay di Bahama seharga sekitar $16 juta. Pulau seluas 700 hektar ini, yang memiliki lima pantai murni dan tiga kolam garam, menjadi fondasi untuk resor eco-mewah dan tempat retreat artis.

Terletak 120 mil dari pantai Florida, proyek ini menunjukkan bagaimana kekayaan selebriti semakin mengalir ke usaha pariwisata berkelanjutan daripada konsumsi pribadi semata.

Properti Dongeng Quebec: Mimpi Norman Prancis Celine Dion

Pulau pribadi Celine Dion di Rivière des Mille Îles di Québec mengambil pendekatan berbeda terhadap kemewahan pulau. Alih-alih pantai surga, dia membangun sebuah mansion bergaya kastil Norman Prancis di properti tersebut, yang hanya dapat diakses melalui jembatan berpagar pribadi.

Pengaturan ini terbukti bersifat sementara. Pada tahun 2016, Dion menjual properti pulau itu seharga $25,5 juta, menunjukkan bahwa bahkan untuk mega-star, gaya hidup pulau terpencil tidak selalu permanen—pengingat bahwa aset ultra-mewah dapat berpindah tangan cukup cepat di kalangan orang kaya.

Akuisi Puerto Rico oleh Pendiri Google

Pendiri Google, Larry Page, menambah portofolionya dengan pembelian Cayo Norte pada tahun 2018, pulau pribadi terbesar di Puerto Rico, seharga $32 juta. Akuisisi ini, dilakukan melalui LLC “U.S. Virgin Island Properties,” menempatkan Page bersama Ellison sebagai miliarder teknologi dengan kepemilikan properti pulau yang serius.

Cayo Norte memiliki pantai berpasir putih yang murni, terumbu karang, dan suaka margasatwa untuk penyu laut yang terancam punah—aset alami yang semakin menarik bagi investor ultra-kaya yang peduli lingkungan dan memiliki pulau pribadi terbesar di dunia.

Pola di Balik Pembelian

Apa yang mengikat transaksi-transaksi ini? Mereka mengungkapkan bahwa kepemilikan pulau pribadi di kalangan miliarder jauh melampaui rumah liburan. Apakah itu model pengembangan komunitas Larry Ellison, strategi akuisisi trofi Ekaterina Rybolovlev, atau diversifikasi portofolio Larry Page, pembelian pulau mencerminkan bagaimana kaum super-kaya mengalokasikan modal ke berbagai kelas aset dan wilayah geografis. Setiap transaksi menceritakan sebuah kisah tentang kekuasaan, visi, dan sejauh mana para miliarder akan berusaha untuk mengamankan properti paling langka di bumi.