你需要持有多少Getty Realty股票才能每年获得$20,000的被动收入？

这只REIT稳定现金流背后的数学原理

Getty Realty并不炫耀，但如果你在寻找可靠的股息收入，数字讲述了一个有趣的故事。这家公开交易的净租赁REIT在美国拥有并运营大约1,160个物业——主要是加油站、便利店、洗车场，以及越来越多的快餐店位置。以6.92%的预期股息收益率来看，对于以收入为导向的投资者来说，数学结果出乎意料地不错。

引人注意的是：要从Getty Realty的股息中每年获得20,000美元的收入，按照当前的收益率，你需要持有大约10,554股，价值约28.8865万美元。这实际上在与其他高收益股息股票相比时具有竞争力，因为它们对相似或更大资本投入的要求也能带来相同的收入水平。

为什么这只REIT的业绩记录如此出众

使Getty Realty区别于普通高收益股的，不仅仅是当前的派息——更是其持续性。公司连续12年增加股息，这在REIT领域非常罕见。这不是一次性的飙升，而是反映了可持续的商业基本面。

进一步观察，过去五年的平均年度股息增长率约为4%。虽然这个数字听起来温和，但随着时间的推移，它会转化为真正的财富。结合目前6.92%的稳健收益率，你可以看到其整体回报潜力优于许多保守型投资的替代方案。

其核心商业模式非常简单：Getty作为主要房东，为汽车和便利零售行业提供物业。净租赁结构意味着租户负责维护和运营成本，这为Getty带来了更清晰的现金流——也意味着可以传递更可靠的股息。

长期投资会带来回报

自2005年首次公开募股以来，Getty Realty的总回报率达到了6482%。是的，近期股价走势平稳，但这种长期复利效果展示了耐心资本与持续股息增长相结合的力量。

对于以被动收入为目标构建投资组合的投资者来说，持有如此多的股票作为坚实的基础——足以产生有意义的现金流，而无需一开始投入巨额资金。