Di mana Penyewa Benar-benar Mampu Menyewa Apartemen 2 Kamar Tidur? Pemeriksaan Realitas Berdasarkan Negara Bagian

Sewa median untuk rumah dengan 2 kamar di seluruh Amerika menggambarkan gambaran yang menyedihkan bagi penyewa di seluruh negeri. Data baru yang diambil dari penelitian keterjangkauan perumahan mengungkapkan betapa dramatisnya pergeseran pasar sewa, dengan hanya beberapa negara bagian yang menawarkan sewa dua kamar yang sesuai dengan upah penyewa yang realistis.

Kesenjangan yang Tidak Dibicarakan

Inilah yang mencolok: sewa median untuk apartemen 2 kamar telah melampaui pertumbuhan upah secara dramatis. Antara tahun 2001 dan 2021, biaya sewa dua kamar meningkat 17,9% secara nasional, sementara pendapatan rumah tangga hampir tidak berubah di 3,2%. Itu adalah jurang yang mendorong keluarga semakin dalam ke dalam tekanan keuangan.

Menurut analisis koalisi perumahan terbaru, seseorang yang menghasilkan kurang dari $19 per jam—yang menggambarkan sebagian besar penyewa Amerika—menghadapi tantangan keterjangkauan yang serius di sebagian besar negara bagian. Hanya 13 negara bagian saat ini menawarkan sewa dua kamar yang benar-benar dapat diakses oleh rumah tangga berpenghasilan rendah.

Pemenang dan Pecundang

Negara Bagian di Mana Penyewa Mengalami Kesulitan:

California memimpin dalam tekanan: sewa median untuk apartemen 2 kamar mencapai $2.197 per bulan, membutuhkan upah $42,25/jam—namun penyewa rata-rata hanya menghasilkan $33,67/jam. Itu adalah kesenjangan lebih dari $8.600 per tahun per pekerja.

Hawaii dan Massachusetts mengikuti pola yang sama. Sewa $2.175 per bulan di Hawaii membutuhkan $41,83/jam tetapi penyewa rata-rata hanya menghasilkan $21,86/jam—ketidaksesuaian yang mencengangkan. Massachusetts? $2.165/bulan membutuhkan $41,64/jam dibandingkan penghasilan aktual $29,40/jam.

New York dan Washington state melengkapi zona krisis keterjangkauan, masing-masing mendorong sewa di atas $2.000 untuk rumah median 2 kamar, dengan kekurangan upah lebih dari $5.000+ per tahun.

Di Mana Ruang Bernapas Ada:

Mississippi menonjol dengan sewa median terendah untuk apartemen 2 kamar: $895 per bulan, hanya membutuhkan $17,21/jam. Namun bahkan di sini, penyewa menghasilkan $14,37/jam—membuktikan bahwa krisis menyentuh setiap sudut.

West Virginia ($865), Kentucky ($931), North Dakota ($925), dan Arkansas ($846) menawarkan sewa dua kamar termurah. Tapi inilah masalahnya: penyewa tetap kesulitan karena upah tertinggal di belakang sewa yang lebih rendah ini.

Pola Regional yang Perlu Diketahui

Cerita Midwest: Negara bagian seperti Indiana, Iowa, dan Ohio menunjukkan pasar yang relatif seimbang. Sewa median Indiana untuk apartemen 2 kamar sesuai dengan ambang batas $19/jam dan upah penyewa aktual sebesar $17,86/jam. Tidak nyaman, tetapi kurang katastrofik dibandingkan wilayah pesisir.

Tantangan Mountain West: Colorado $988 $1.671(, Arizona )$1.556(, dan Nevada )$1.455( mewakili batas keterjangkauan—lebih tinggi dari sewa Midwest tetapi di bawah ekstrem pesisir. Namun bahkan di sini, kesenjangan tetap ada. Penyewa Colorado membutuhkan $32,13/jam tetapi menghasilkan $25,47/jam.

Outpost yang Terjangkau: Negara bagian di Selatan dan Great Plains berkumpul di kisaran $900-$1.100 untuk sewa apartemen 2 kamar median. Tennessee )$1.080(, Louisiana )$1.008(, dan Montana )$1.002( menjaga biaya bulanan tetap terjangkau, meskipun rasio upah terhadap sewa tetap bermasalah.

Apa Artinya Ini bagi Penyewa

Cerita sebenarnya: hanya District of Columbia yang benar-benar membalikkan masalah ini. Dengan upah rata-rata penyewa sebesar $40,32/jam dan sewa apartemen 2 kamar median membutuhkan $35,35/jam, ini adalah salah satu dari sedikit tempat di mana pekerja sedikit melebihi kebutuhan.

Di tempat lain, perhitungannya tidak cocok. Seseorang yang menghasilkan $25/jam—yang dianggap kelas pekerja yang solid—dapat dengan nyaman membayar sewa median rumah dengan 2 kamar di tepat lima negara bagian: Arkansas, Kansas, Missouri, North Dakota, dan Tennessee.

Bagi yang menghasilkan $20/jam? Daftar itu menyusut menjadi tiga negara bagian.

Krisis perumahan bukan akan datang—itu sudah ada, tertanam di setiap sewa median negara bagian untuk apartemen 2 kamar, dari California yang mencengangkan $2.197 hingga Arkansas yang $846. Angka-angka ini menjerit apa yang sudah diketahui penyewa: kesenjangan antara apa yang diperoleh pekerja dan biaya rumah dengan 2 kamar adalah masalah ekonomi utama zaman kita.