Реальність доступності оренди двокімнатних квартир у 50 штатах Америки

Ринок оренди житла у Сполучених Штатах створює складний ландшафт для орендарів, які шукають двокімнатну квартиру. Комплексний аналіз виявляє значні розбіжності між тим, що фактично заробляють орендарі, і рівнем доходу, необхідним для комфортного оренду двокімнатної квартири, підкреслюючи, наскільки сильно варіюється вартість двокімнатної квартири залежно від місця розташування.

Прогалини у доступності зростають

Дослідження показують, що криза доступності оренди стає все більш серйозною за останні два десятиліття. З 2001 по 2021 рік середні ціни оренди по країні зросли на 17,9%, тоді як доходи домогосподарств піднялися всього на 3,2% за той самий період. Це суттєве розходження створює ризиковану ситуацію для орендарів, особливо тих, хто заробляє менше $19 на годину.

Дані показують, що лише 13 штатів наразі пропонують двокімнатні варіанти оренди, які є фінансово доступними для орендарів з низьким доходом. Для працівників по всій країні важливо розуміти, скільки коштує двокімнатна квартира у співвідношенні з їхнім доходом — це стає важливою фінансовою грамотністю.

Підрозділ по штатах: де найдорожчі двокімнатні квартири

Найдорожчі ринки:

• Каліфорнія лідирує з $2,197 щомісячної орендою, що вимагає $42.25/годину зарплати, тоді як середній орендар заробляє $33.67/годину
• Нью-Йорк вимагає $40.08/годину для квартири за $2,084, тоді як фактичний дохід — $34.46/годину
• Гаваї з $2,175 щомісячною орендою потребує $41.83/годину, хоча середній дохід орендаря — $21.86/годину
• Массачусетс з $2,165 щомісячною орендою потребує $41.64/годину, тоді як реальний дохід — $29.40/годину
• Вашингтон з $1,889 щомісячною орендою вимагає $36.33/годину, тоді як фактичний дохід — $30.32/годину

Середньоринкові орендні ринки

Помірковані штати: Штати, такі як Арізона ( з $1,556 щомісячної орендою), Нью-Джерсі ( з $1,742 щомісячної орендою), і Меріленд ( з $1,616 щомісячною орендою), пропонують більш збалансовані, хоча й все ще викликаючі труднощі сценарії. Арізона вимагає $29.93/годину для оренди $1,556, тоді як середній дохід — $22.86/годину. Нью-Джерсі з орендою $1,742 потребує $33.50/годину, тоді як середній дохід — $24.40/годину.

Найдешевші двокімнатні ринки

Бюджетні місця: Міссісіпі ( з $895) щомісячною орендою, Західна Вірджинія ( з $865), Арканзас ( з $846), і Алабама ( з $943) пропонують найнижчі місячні оренди по країні. У Міссісіпі двокімнатна квартира в середньому коштує $895 щомісячно, що вимагає $17.21/годину — хоча фактичний дохід орендарів — $14.37/годину. В Західній Вірджинії місячна оренда $865 вимагає $16.64/годину, тоді як середній дохід — $14.40/годину.

Розуміння вартості двокімнатної квартири

Аналіз розриву у доходах відкриває важливі інсайти. Штати з доступною орендою включають Міссурі (, де потрібно $18.54/годину, а працівники заробляють $18.65/годину), Канзас ( з $18.71/годину, тоді як середній дохід — $18.07/годину), і Теннессі (, де потрібно $20.76/годину, а працівники отримують $20.69/годину) — регіони, де вартість оренди більш тісно співвідноситься з реальним доходом.

Навпаки, Гаваї демонструє один із найсильніших розривів, оскільки орендарям потрібно додатково $19.97/годину доходу, щоб дозволити собі середнє житло порівняно з їхнім фактичним доходом. Аналогічно, Род-Айленд вимагає $27.78/годину, тоді як працівники заробляють лише $18.26/годину — різниця у $9.52 за годину.

Загальний економічний вплив

Дані по всіх 50 штатах малюють похмурий образ ринку оренди в Америці. Розрив між необхідним і фактичним доходом показує, що більшість орендарів не можуть комфортно дозволити собі двокімнатну квартиру за середніми доходами. Ця проблема доступності виходить за межі особистих фінансів — вона відображає системні економічні тиски, що впливають на житлову безпеку по всій країні.

Для орендарів, які оцінюють місця, важливо знати, скільки коштує двокімнатна квартира у співвідношенні з місцевими доходами, щоб правильно планувати свої фінанси і приймати рішення щодо якості життя.