Baru saja berpikir tentang di mana sebenarnya menaruh uang ke properti selama 10 tahun ke depan, dan jujur saja, negara bagian terbaik untuk investasi properti saat ini mungkin bukan yang awalnya Anda duga.

Jadi ini yang saya lihat. Tennessee terus muncul dalam percakapan karena tidak memiliki pajak penghasilan negara bagian, pertumbuhan populasi yang solid, dan properti residensial serta komersial keduanya mengalami apresiasi. Ekonomi Nashville juga berkembang pesat. Orang-orang ingin pindah ke sana, yang meningkatkan permintaan.

Lalu ada Texas. Negara bagian Lone Star mungkin adalah negara bagian terbaik untuk properti jika Anda melihat pertumbuhan pekerjaan dan pasar yang beragam. Austin, Dallas-Fort Worth, Houston — semua pasar panas yang kemungkinan akan tetap relevan selama bertahun-tahun. Fundamental ekonomi yang kuat, kebijakan pajak yang menguntungkan, iklim yang ringan. Ini memenuhi banyak kriteria.

North Carolina menarik jika Anda memikirkan teknologi. Charlotte menjadi pusat teknologi yang nyata, jadi jika Anda masuk lebih awal, Anda bisa melihat apresiasi yang solid. Raleigh dan daerah Piedmont Triad juga layak dipertimbangkan.

Georgia juga menarik. Pertumbuhan ekonomi yang kuat, penciptaan lapangan kerja, harga rumah yang wajar, dan kebijakan pajak yang ramah. Negara bagian Peach ini telah menarik orang dan bisnis pasca-COVID, dan tren itu tidak melambat. Apresiasi properti cukup stabil.

California agak rumit karena pajaknya, tetapi area tertentu seperti lingkungan LA — tempat East Side seperti Montecito Heights dan El Sereno — sedang muncul dan bisa menjadi peluang bagus. Rumah di LA memang cenderung mengalami apresiasi lebih cepat daripada negara bagian lain.

Florida jelas. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, cuaca hangat, pasar kerja yang kuat di Orlando dan Jacksonville. Orang terus pindah ke sana, dan investor suka membalik properti.

Nebraska mungkin terlihat acak, tetapi pasar Omaha rata-rata mengalami apresiasi 36% selama tiga tahun terakhir. Pasar perumahan yang stabil dan terjangkau, pertumbuhan pekerjaan yang solid. Terabaikan, tetapi bagus untuk apresiasi jangka panjang.

Dan Nevada menyelesaikannya. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, 300 hari cerah setahun, bagus juga untuk properti komersial. Seiring orang semakin memprioritaskan perencanaan pajak, negara bagian tanpa pajak penghasilan menjadi daya tarik yang lebih besar.

Polanya di sini? Negara bagian terbaik untuk investasi properti tergantung pada strategi Anda — keuntungan pajak, pertumbuhan pekerjaan, tren populasi, atau tingkat apresiasi. Tapi jika Anda merencanakan 10 tahun ke depan, ini adalah yang layak dipertimbangkan secara serius. Masing-masing memiliki kekuatan berbeda, jadi pilihlah berdasarkan apa yang penting bagi Anda.