Membandingkan Pasar Sewa: Di Mana Penyewa AS Membayar Sewa Tertinggi berdasarkan Kota

Saat mengevaluasi kemampuan sewa di kota-kota utama Amerika, penting untuk melihat lebih dari sekadar angka sewa bulanan. Biaya sebenarnya tergantung pada berapa banyak Anda membayar per kaki persegi — metrik yang mengungkapkan biaya sebenarnya dari kehidupan perkotaan. Kota seperti Washington, D.C., dan San Francisco menonjol sebagai pasar premium, di mana penyewa membayar lebih dari $225 per 100 kaki persegi. Tetapi peringkat kota dengan sewa tertinggi menceritakan kisah yang lebih bernuansa tentang ketersediaan perumahan, ruang, dan nilai keseluruhan.

Pemimpin Pasar: Di Mana Sewa per Kaki Persegi Memuncak

Washington, D.C. menduduki posisi teratas dalam hal sewa tertinggi berdasarkan kota jika diukur per kaki persegi. Penyewa di sini membayar rata-rata $229,29 per 100 kaki persegi, dengan sewa median satu kamar tidur sebesar $2.137. Ukuran rumah rata-rata hanya 932 kaki persegi — yang paling kecil dalam daftar ini. Meski ruangnya terbatas, D.C. menawarkan pilihan perumahan yang cukup melimpah dengan 1.352 rumah sewaan tersedia per 100.000 orang, sehingga lebih mudah mendapatkan akomodasi dibandingkan area metropolitan utama lainnya.

San Francisco menyajikan skenario berbeda. Meskipun sewa per 100 kaki persegi sebesar $225,94 — sedikit lebih rendah dari D.C. — sewa median satu kamar tidur sebenarnya tertinggi secara nasional yaitu $2.761. Rumah rata-rata berukuran 1.222 kaki persegi, membuatnya lebih luas daripada D.C. tetapi tetap kompak. Tantangan utama terletak pada ketersediaan: hanya 508 rumah per 100.000 orang yang tersedia untuk disewa, sehingga pencarian menjadi jauh lebih kompetitif.

Pasar Menengah dengan Trade-off yang Jelas

New York City tetap identik dengan biaya sewa tinggi, namun sewa per kaki persegi adalah $190,47 — sekitar $35-$40 lebih murah dari San Francisco dan D.C. Sewa median satu kamar tidur adalah $2.219 untuk ruang rata-rata 1.165 kaki persegi. Namun, menemukan sewaan yang tersedia sangat sulit, dengan hanya 196 rumah per 100.000 orang di pasar.

Boston menunjukkan bagaimana peningkatan pasokan dapat meringankan beban sewa. Meski sewa median satu kamar tidur sebesar $2.210 dan sewa per kaki persegi sebesar $176,66, Boston memimpin dalam ketersediaan sewa dengan 2.154 rumah per 100.000 orang — memberi penyewa pilihan nyata tentang di mana dan apa yang mereka sewa.

Lanskap Beragam di California

San Jose menawarkan opsi paling luas, dengan rumah rata-rata berukuran 1.582 kaki persegi. Namun penyewa tetap membayar $152,34 per 100 kaki persegi dengan sewa median satu kamar tidur sebesar $2.410. Pasokan tetap ketat dengan 297 rumah tersedia per 100.000 orang.

San Diego berada di tengah, dengan $132,92 per kaki persegi dan sewa median satu kamar tidur sebesar $1.950 untuk 1.467 kaki persegi. Inventarisnya lebih sehat dengan 638 rumah per 100.000 orang.

Los Angeles menawarkan nilai terbaik di antara kota-kota California dalam daftar ini. Sewa per kaki persegi adalah $119,37, dengan sewa median satu kamar tidur sebesar $1.843 untuk 1.544 kaki persegi. Meski begitu, ketersediaan tetap terbatas di 635 rumah per 100.000 orang.

Alternatif Lebih Terjangkau di Pasar Utama

Seattle menarik penyewa yang mencari jalur tengah: $128,42 per kaki persegi, sewa median satu kamar tidur sebesar $1.875, dan ketersediaan yang solid sebanyak 1.546 rumah per 100.000 orang. Ukuran rumah rata-rata adalah 1.460 kaki persegi.

Chicago mewakili opsi kota besar yang lebih ramah anggaran, dengan sewa per kaki persegi hanya $109,64 dan sewa median satu kamar tidur sebesar $1.535. Rumah rata-rata berukuran 1.400 kaki persegi, dan 519 rumah sewaan per 100.000 orang tersedia, sehingga pencarian lebih mudah dibandingkan kota seperti New York atau San Jose.

Philadelphia melengkapi daftar sebagai opsi paling terjangkau, dengan sewa per kaki persegi sebesar $95,30 — satu-satunya kota di bawah $100. Sewa median satu kamar tidur adalah $1.256 untuk ruang rata-rata 1.318 kaki persegi. Dengan 939 rumah tersedia per 100.000 orang, penyewa memiliki fleksibilitas nyata dalam pencarian mereka.

Kesimpulan Utama: Sewa Tertinggi Berdasarkan Kota Mencerminkan Pasokan dan Permintaan

Peringkat kota dengan sewa tertinggi mengungkapkan bahwa biaya per kaki persegi bergantung pada banyak faktor selain daya tarik. Sementara Washington, D.C., dan San Francisco menduduki puncak peringkat untuk harga per kaki persegi, kota seperti Boston dan Seattle menawarkan pasar yang lebih seimbang di mana penyewa dapat menemukan ruang tanpa mengorbankan pilihan. Philadelphia menunjukkan bahwa tinggal di kota metropolitan utama tidak harus menguras dompet jika Anda bersedia menjelajahi opsi di luar pasar premium pesisir.