Berapa Banyak Saham Getty Realty yang Anda Butuhkan untuk Menghasilkan Pendapatan Pasif Tahunan sebesar $20.000?

Matematika di Balik Aliran Kasar yang Stabil dari REIT Ini

Getty Realty tidak mencolok, tetapi jika Anda mencari pendapatan dividen yang dapat diandalkan, angka-angkanya menceritakan kisah yang menarik. REIT sewa bersih yang diperdagangkan secara publik ini memiliki dan mengoperasikan sekitar 1.160 properti di seluruh Amerika—terutama stasiun bensin, toko serba ada, pencucian mobil, dan semakin banyak, lokasi restoran cepat saji. Dengan hasil dividen ke depan sebesar 6,92%, perhitungan ini cukup mengesankan bagi investor yang fokus pada pendapatan.

Inilah yang menarik perhatian: untuk menghasilkan $20.000 per tahun dari dividen Getty Realty dengan hasil saat ini, Anda perlu memiliki sekitar 10.554 saham dengan nilai sekitar $288.865. Itu sebenarnya kompetitif jika dibandingkan dengan saham dividen hasil tinggi lainnya yang membutuhkan modal serupa atau lebih besar untuk tingkat pendapatan yang sama.

Mengapa Rekam Jejak REIT Ini Menonjol

Apa yang membedakan Getty Realty dari saham hasil tinggi biasanya bukan hanya pembayaran saat ini—tetapi konsistensinya. Perusahaan ini telah memberikan kenaikan dividen selama 12 tahun berturut-turut, yang benar-benar langka di dunia REIT. Itu bukan lonjakan sesaat; itu mencerminkan fundamental bisnis yang berkelanjutan.

Lebih jauh lagi, tingkat pertumbuhan dividen tahunan rata-rata selama lima tahun terakhir sekitar 4%. Meskipun terdengar modest, angka ini berakumulasi menjadi kekayaan nyata seiring waktu. Dikombinasikan dengan hasil saat ini yang solid sebesar 6,92%, Anda melihat potensi pengembalian total yang mengalahkan banyak alternatif untuk investor konservatif.

Model bisnis inti sangat sederhana: Getty berfungsi sebagai pemilik properti utama yang melayani sektor otomotif dan ritel convenience. Struktur sewa bersih berarti penyewa menangani biaya pemeliharaan dan operasional, memberikan gambaran aliran kas yang lebih bersih—dan dividen yang lebih dapat diandalkan untuk disalurkan.

Permainan Jangka Panjang Membayar

Sejak IPO-nya pada 2005, saham Getty Realty telah memberikan pengembalian total sebesar 6.482%. Ya, saham ini telah bergerak sideways dalam periode terakhir, tetapi efek penggandaan jangka panjang ini menunjukkan kekuatan modal sabar yang dipadukan dengan pertumbuhan dividen yang konsisten.

Bagi investor yang membangun portofolio berdasarkan pendapatan pasif, Getty Realty menawarkan banyak saham ini sebagai fondasi yang solid—cukup untuk menghasilkan aliran kas yang berarti tanpa memerlukan investasi awal yang luar biasa.