Realitas Keterjangkauan Sewa Dua Kamar di 50 Negara Bagian Amerika

Pasar sewa perumahan di Amerika Serikat menghadirkan lanskap yang menantang bagi penyewa yang mencari apartemen dua kamar tidur. Analisis komprehensif mengungkapkan disparitas signifikan antara pendapatan yang sebenarnya diperoleh penyewa dan tingkat pendapatan yang diperlukan untuk dengan nyaman mengamankan sewa dua kamar tidur, menyoroti betapa variatifnya biaya apartemen dua kamar tidur berdasarkan lokasi.

Kesenjangan Keterjangkauan Membesar

Penelitian menunjukkan bahwa krisis keterjangkauan sewa semakin parah selama dua dekade terakhir. Dari tahun 2001 hingga 2021, harga sewa median di seluruh negeri meningkat sebesar 17,9%, sementara pendapatan rumah tangga hanya naik sebesar 3,2% selama periode yang sama. Ketidaksesuaian yang signifikan ini menciptakan situasi yang tidak pasti bagi penyewa, terutama mereka yang berpenghasilan kurang dari $19 per jam.

Data menunjukkan bahwa hanya 13 negara bagian saat ini menawarkan opsi sewa dua kamar tidur yang berada dalam jangkauan keuangan pekerja berpenghasilan rendah. Bagi pekerja di seluruh negeri, memahami secara tepat berapa biaya apartemen dua kamar tidur relatif terhadap penghasilan mereka menjadi literasi keuangan yang penting.

Rincian Per Negara Bagian: Di Mana Apartemen Dua Kamar Tidur Paling Mahal

Pasar dengan Biaya Tertinggi:

• California memimpin dengan sewa bulanan $2.197 yang membutuhkan upah $42,25/jam, sementara rata-rata penyewa menghasilkan $33,67/jam
• New York memerlukan $40,08/jam untuk unit sewa $2.084, dibandingkan penghasilan aktual $34,46/jam
• Hawaii dengan sewa bulanan $2.175 membutuhkan $41,83/jam meskipun rata-rata penyewa menghasilkan $21,86/jam
• Massachusetts dengan sewa $2.165 per bulan membutuhkan $41,64/jam dibandingkan penghasilan aktual $29,40/jam
• Washington State memerlukan $36,33/jam untuk sewa bulanan $1.889 dibandingkan penghasilan aktual $30,32/jam

Pasar Sewa Menengah

Negara bagian dengan biaya sedang: Negara bagian seperti Arizona ($1.556 per bulan), New Jersey ($1.742 per bulan), dan Maryland ($1.616 per bulan) menawarkan skenario yang lebih seimbang meskipun tetap menantang. Arizona memerlukan upah $29,93/jam untuk sewa $1.556, sementara rata-rata penyewa menghasilkan $22,86/jam. Sewa di New Jersey sebesar $1.742 membutuhkan $33,50/jam, tetapi pekerja rata-rata menghasilkan $24,40/jam.

Pasar Dua Kamar Tidur yang Paling Terjangkau

Lokasi yang Ramah Anggaran: Mississippi ($895), West Virginia ($865), Arkansas ($846), dan Alabama ($943) menawarkan sewa bulanan terendah secara nasional. Di Mississippi, rata-rata sewa dua kamar tidur $895 per bulan membutuhkan $17,21/jam—meskipun upah penyewa aktual tertinggal di angka $14,37/jam. Sewa di West Virginia sebesar $865 per bulan memerlukan $16,64/jam dibandingkan rata-rata $14,40/jam.

Memahami Berapa Biaya Apartemen Dua Kamar Tidur

Analisis kesenjangan upah mengungkapkan wawasan penting. Negara bagian yang menunjukkan keterjangkauan yang dapat dikelola termasuk Missouri (memerlukan $18,54/jam, pekerja menghasilkan $18,65/jam), Kansas (memerlukan $18,71/jam, pekerja menghasilkan $18,07/jam), dan Tennessee (memerlukan $20,76/jam, pekerja menghasilkan $20,69/jam)—daerah di mana biaya sewa lebih dekat dengan penghasilan aktual.

Sebaliknya, Hawaii menunjukkan salah satu ketidaksesuaian paling parah, dengan penyewa membutuhkan tambahan penghasilan sebesar $19,97/jam untuk mampu membayar rata-rata perumahan mereka dibandingkan pendapatan aktual. Demikian pula, Rhode Island memerlukan $27,78/jam sementara pekerja hanya menghasilkan $18,26/jam—selisih sebesar $9,52 per jam.

Dampak Ekonomi yang Lebih Luas

Data dari semua 50 negara bagian menggambarkan gambaran suram tentang pasar sewa di Amerika. Kesenjangan antara upah yang diperlukan dan yang sebenarnya menunjukkan bahwa kebanyakan penyewa tidak mampu secara nyaman membayar apartemen dua kamar tidur dengan upah rata-rata. Tantangan keterjangkauan ini melampaui keuangan pribadi—ini mencerminkan tekanan ekonomi sistemik yang mempengaruhi keamanan perumahan secara nasional.

Bagi penyewa yang mengevaluasi lokasi, mengetahui berapa biaya apartemen dua kamar tidur relatif terhadap upah lokal menjadi sangat penting untuk perencanaan keuangan dan pengambilan keputusan kualitas hidup.