LightView Membawa 825 Tempat Tidur Mahasiswa ke Boston Melalui Model Perumahan Publik-Swasta yang Berani di Northeastern

Universitas Northeastern baru saja membuka fasilitas hunian mahasiswa yang mengubah permainan dan merombak cara universitas mengatasi pasar perumahan yang ketat di kota. LightView, menara hunian baru setinggi 20 lantai yang terletak di 744 Columbus Avenue, merupakan momen terobosan dalam inisiatif “Housing A Changing City: Boston 2030”—yang dirancang untuk menampung lebih banyak mahasiswa sekaligus membebaskan apartemen yang ada untuk anggota tenaga kerja lokal.

Kemitraan yang Membuatnya Terjadi

Pengembangan ini menandai proyek hunian mahasiswa yang dipimpin pengembang dan didanai ekuitas pertama di Boston, dibangun melalui kemitraan antara Northeastern, Pemerintah Kota, dan American Campus Communities (ACC). Kolaborasi ini menggunakan program American Campus Equity (ACE)® yang inovatif dari ACC, yang memungkinkan universitas memperluas hunian mahasiswa tanpa mengandalkan anggaran mereka sendiri atau dana pajak. Ini adalah model yang diharapkan dapat direplikasi di seluruh kota oleh walikota Boston dan pimpinan universitas.

“Kerja sama ini menunjukkan kepada kita bagaimana universitas dan kota dapat bekerja sama secara kreatif,” kata Kathy Spiegelman, wakil presiden Northeastern untuk perencanaan kampus. Dengan membiarkan ACC menangani pengembangan dan operasional, Northeastern dapat mempertahankan sumber daya untuk misi pengajaran dan penelitiannya—pengaturan yang saling menguntungkan dan menarik perhatian di kalangan pendidikan tinggi.

Apa yang Sebenarnya Didapat Mahasiswa

Fasilitas dengan 825 tempat tidur ini bukan sekadar asrama lain. LightView menawarkan sebagian besar apartemen dengan empat penghuni yang memiliki konfigurasi kamar yang fleksibel, ditambah hampir 12.000 kaki persegi ruang fasilitas bersama. Daftar fasilitas termasuk lounge sosial, pusat kebugaran premium, Pusat Keberhasilan Akademik 24 jam, dan 2.000 kaki persegi ruang ritel. Staf di lokasi mengelola operasi harian dan dukungan mahasiswa.

Mahasiswa tahun ketiga, keempat, dan kelima dapat menyewa di sini langsung dari ACC—di luar sistem undian hunian standar Northeastern—tetapi mereka tetap terikat oleh kode perilaku kampus. Komunitas ini sudah membuktikan daya tariknya: seluruhnya disewa penuh sembilan bulan sebelum dibuka, menunjukkan permintaan yang kuat untuk model hunian seperti ini.

Laura Bilal, mahasiswa bioengineering tahun ketiga, menangkap suasana: “LightView benar-benar memenuhi semua kriteria—keterjangkauan, lokasi, komunitas—tapi itu lebih dari itu. Dalam beberapa minggu saja, saya sudah membuat teman dan menemukan kelompok belajar. Ini jauh lebih baik dari yang saya harapkan.”

Keberlanjutan dan Desain

Bangunan ini mengejar Sertifikasi LEED Platinum dari U.S. Green Building Council, menargetkan standar efisiensi energi dan sumber daya. CUBE 3 dan Elkus Manfredi Architects merancangnya agar menyatu dengan lingkungan sekitar sambil mendukung kehidupan akademik. Sentuhan akhir: seniman lokal yang sedang berkembang dari THE Studio at Grand Image menciptakan mural dan instalasi yang menampilkan tokoh seperti Louisa May Alcott dan pemimpin hak sipil, memberikan kedalaman budaya pada ruang tersebut.

Model untuk Krisis Perumahan Boston

Inisiatif perumahan Boston tahun 2014 mengakui masalah mendasar: hunian mahasiswa menempati unit yang seharusnya bisa menampung tenaga kerja. Dengan memusatkan mahasiswa di fasilitas yang dibangun khusus seperti LightView, kota dapat mengalihkan apartemen yang lebih tua kepada penduduk yang bekerja. Walikota Martin Walsh menggambarkannya sebagai template yang dapat direplikasi untuk mengatasi kekurangan perumahan yang lebih luas di Boston.

“Kerja sama ini menunjukkan apa yang mungkin dilakukan,” kata Walsh. “Kami berharap ini menjadi model untuk proyek-proyek masa depan yang membawa lebih banyak kehidupan ke Columbus Avenue dan sekitarnya.”

Bagi American Campus Communities, proyek ini memperkuat posisinya sebagai operator hunian mahasiswa terbesar di AS, dengan sekitar 108.800 tempat tidur di 169 properti milik mereka per pertengahan 2019, ditambah 133.100 tempat tidur lainnya saat termasuk properti yang dikelola pihak ketiga. Pembukaan LightView menandai perluasan berkelanjutan dari model hunian publik-swasta ini di seluruh universitas Amerika.