BREIT Menyelesaikan Kesepakatan Senilai $3,7 Miliar untuk Mengembangkan Portofolio Multifamily Melalui Akuisisi Resource REIT

Platform pendapatan properti Blackstone telah berhasil menyelesaikan akuisisi Resource REIT, menandai ekspansi signifikan dalam kepemilikan properti residensialnya. Transaksi ini, yang bernilai $3,7 miliar berdasarkan kas termasuk kewajiban yang diasumsikan, mencerminkan konsolidasi yang sedang berlangsung di sektor properti komersial saat investor utama mencari aset penghasil pendapatan yang stabil.

Rincian Transaksi dan Penilaian

Akuisisi Resource REIT secara tunai penuh dilakukan dengan harga $14,75 per saham, memberikan pemegang saham likuiditas langsung dalam lingkungan pasar yang menantang. Kesepakatan ini merupakan salah satu akuisisi portofolio multifamily terbesar oleh platform properti utama dalam beberapa tahun terakhir, menegaskan minat kuat investor institusional terhadap aset properti residensial yang stabil meskipun menghadapi hambatan pasar yang lebih luas.

Portofolio Properti Resource REIT

Sebelum penyelesaian akuisisi, Resource REIT memelihara koleksi properti multifamily yang tersebar secara geografis sebanyak 42 properti yang tersebar di 13 negara bagian. Portofolio properti yang berfokus pada pinggiran kota ini menghasilkan aliran pendapatan yang konsisten melalui operasi penyewaan residensial, menjadikannya target konsolidasi yang menarik bagi platform properti yang lebih besar yang ingin meningkatkan kemampuan penghasil pendapatan mereka.

Konteks Strategis untuk Blackstone Real Estate Income Trust

BREIT beroperasi sebagai kendaraan investasi yang berstruktur permanen yang dirancang untuk investor institusional yang berfokus pada pendapatan yang mencari eksposur ke pasar properti swasta. Platform ini terutama mengalokasikan modal ke properti komersial AS yang stabil dan menghasilkan pendapatan di berbagai kelas aset utama, dengan partisipasi selektif dalam instrumen utang properti. Akuisisi ini sejalan dengan strategi yang dinyatakan BREIT untuk membangun portofolio aset matang yang menghasilkan kas yang dikelola oleh divisi properti Blackstone.

Posisi Pasar Blackstone

Bisnis properti Blackstone, yang didirikan pada tahun 1991, saat ini mengelola sekitar $298 miliar dolar dalam modal investor secara global. Perusahaan mempertahankan posisi kepemimpinan pasar dalam investasi properti alternatif melalui platform yang beragam yang melayani berbagai segmen investor. Akuisisi Resource REIT menunjukkan kekuatan berkelanjutan dari kemampuan akuisisi Blackstone dan kemampuannya untuk mengeksekusi transaksi konsolidasi berskala besar di sektor properti residensial.

Transaksi ini didukung oleh penasihat keuangan dan hukum terkemuka, mencerminkan skala dan kompleksitas dari kesepakatan sebesar $3,7 miliar. Strategi akuisisi BREIT terus berfokus pada pembangunan portofolio properti berkualitas institusional yang memberikan pengembalian stabil kepada pemegang saham di seluruh siklus pasar.