Memahami Perbedaan Regional: Biaya Konstruksi Rumah di Seluruh AS

Jalan menuju kepemilikan rumah mengambil banyak bentuk, dan bagi beberapa pembeli, membangun tempat tinggal baru dari awal mewakili alternatif yang layak untuk rute pembelian tradisional. Namun, ada kenyataan signifikan yang tetap ada: biaya pembangunan telah lonjakan secara signifikan selama beberapa tahun terakhir, didorong oleh tekanan inflasi dan komplikasi rantai pasokan yang telah menginflasi baik biaya material maupun tenaga kerja.

Lanskap Nasional

Menurut analisis terbaru dari Today's Homeowner, rata-rata investasi yang diperlukan untuk membangun rumah baru seluas 2.100 kaki persegi di seluruh AS mencapai sekitar $332.397, yang setara dengan sekitar $158 per kaki persegi. Angka dasar ini, yang tidak termasuk akuisisi tanah dan pengembangan lokasi, menunjukkan fluktuasi dramatis tergantung pada lokasi geografis.

Variasi Biaya Geografis

Biaya konstruksi menunjukkan pola regional yang mencolok. Wilayah bangunan termahal terkonsentrasi di sepanjang daerah pesisir: Pasifik Barat (California, Washington) dan koridor Timur Laut (New England, New York), bersama dengan Hawaii, yang muncul sebagai pasar premium dengan biaya konstruksi sebesar $431,364 untuk rumah standar—atau $205 per kaki persegi.

Pasar Konstruksi Kelas Atas:

Massachusetts memimpin wilayah timur laut dengan $402,709, sementara New Jersey mengikuti dengan $387,262. Illinois merupakan satu-satunya kehadiran signifikan dari Midwest dalam kategori biaya tinggi dengan $380,189. Connecticut ($367,853), New York ($371,875), dan Rhode Island ($372,069) berada di kisaran $367,000-$372,000. Washington dan California keduanya mendekati $363,000, dengan New Hampshire sedikit lebih rendah di $361,098.

Negara Bangunan Ramah Anggaran:

Dalam kontras yang mencolok, peluang konstruksi yang paling terjangkau terfokus terutama di Selatan dan Midwest bagian bawah. Mississippi muncul sebagai pilihan paling ekonomis di negara ini dengan harga hanya $287,670, diikuti dengan Arkansas pada $288,175. Louisiana, Alabama, dan Carolina Utara semuanya berada dalam kisaran $291,000-$297,000.

Keunggulan keterjangkauan meluas melalui Oklahoma ($300,673), South Carolina ($301,079), South Dakota ($301,739), dan Tennessee ($302,204), di mana pembangunan tetap terjangkau di bawah atau dekat $302,000.

Pertimbangan Utama

Lokasi pada dasarnya menentukan kelayakan konstruksi bagi calon pengembang. Mereka yang ingin memaksimalkan nilai harus mempertimbangkan bahwa penghematan biaya yang sah melalui pembangunan sendiri hanya terwujud di sekitar delapan negara bagian di mana biaya konstruksi benar-benar lebih rendah daripada harga rumah yang ada. Realitas geografis tetap konsisten: cari peluang di negara bagian Selatan untuk mengoptimalkan ekonomi pembangunan, sambil menyadari bahwa konstruksi di pesisir dan Timur Laut membawa persyaratan keuangan yang jauh lebih tinggi.